Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Рынок массовых новостроек «старой» Москвы остался без новых проектов

В конце 2022 года рынок массовых новостроек «старой» Москвы столкнулся с отсутствием новых проектов с квартирами: в ноябре и декабре в продажу выходили только новые корпуса в уже реализуемых ЖК. 

По подсчетам специалистов департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой, в декабре 2022 года второй месяц подряд на рынке новостроек «старой» Москвы не выходило новых проектов массового сегмента. Средняя цена квадратного метра предложения при этом оставалась на прежнем уровне и составила в комфорт-классе, формирующем основной объем предложения жилья сегмента масс-маркет, 272 тыс. рублей.

Цены на новостройки с квартирами массового сегмента расположенные в границах «старой» Москвы, в декабре 2022 года фактически не изменились. В комфорт-классе, составляющем почти весь объем предложения жилья данного сегмента, средняя стоимость квадратного метра составила 272 110 руб. (0% к ноябрю), а средний предлагаемый бюджет покупки снизился всего на 61 450 руб. и составил 12 280 980 рублей.

В стандартном классе стоимость квадратного метра по итогам последнего месяца года составила 300 580 руб. (-5%), а средний предлагаемый бюджет вырос на 963 469 руб. Однако изменения в данном сегменте не являются показательными ввиду крайне низкого объема предложения и связаны по большей части с изменением структуры экспозиции.

«Фиксация цен – вполне ожидаемое явление, – отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Этому способствовали снижение покупательской активности в целом и масштабные скидки, которые в 2022 году предоставляли накануне Нового года большинство застройщиков».

В декабре на рынок новостроек (квартиры) «старой» Москвы второй месяц подряд не выходило ни одного нового проекта. Объем экспозиции пополнился лишь 8 новыми корпусами в рамках уже реализуемых ЖК комфорт-класса. На конец 2022 года объем предложения квартир комфорт-класса вырос по сравнению с ноябрем на 9% – до 23 838 лотов, что стало наибольшим месячным показателем за весь прошедший год. В сегменте стандартного класса экспозиция увеличилась до 485 лотов.

Читайте также:

Массовое пополнение: 32 проекта вышли в продажу на рынок новостроек Москвы в 2022 году

У Большого кольца: сколько стоят квартиры в новостройках возле станций метро БКЛ?

Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

Дата публикации 30 января 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Новостройки комфорт-класса стали самыми популярными среди покупателей в «старой» Москве
В ушедшем году эксперты отметили сокращение спроса в том числе на первичном рынке в старых границах города. Сложная экономическая ситуация повлияла на поведение покупателей, но пока не слишком радикально. Несмотря на снижение количества сделок, новостройки комфорт-класса...
13 января 6023
В 8 округах Подмосковья средняя цена новостроек перешагнула отметку в 200 тыс. рублей за «квадрат»
В четырех округах Подмосковья средняя цена строящегося жилья за прошедший год выросла более чем на 10%. Самой дорогой локацией остается Красногорск, а вот в Долгопрудном стоимость «первички» снизилась на 4,5%.  На первичном рынке Красногорского...
10 января 3800
Девелоперы отказываются от отделки, покупатели выбирают Красногорск, Мытищи и Ленинский округ — итоги 2024 года на рынке Подмосковья
Закрытие ипотечных программ с господдержкой спровоцировало заметное снижение спроса на новостройки Московской области: продажи упали на 22%. Если в 2023 году в Подмосковье заключили 51,6 тыс. ДДУ, то в 2024 — уже 40,3 тыс. Среди других трендов ушедшего...
09 января 5312
Депозиты – это «бомба замедленного действия», которая спровоцирует скачок цен на жилье – эксперт
2024 год запомнился отменой программы льготной ипотеки и рекордным ростом ключевой ставки. А еще – крайне привлекательными условиями на размещение депозитов. В будущем этот фактор может обернуться очередным витком роста цен на недвижимость.  Окончание...
08 января 15896
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в декабре
В декабре 2024 года на первичном рынке Москвы начались продажи и бронирование квартир в 13 проектах, включая четыре новинки. В Подмосковье открыты продажи новых корпусов в трех жилых комплексах. Самую недорогую квартиру в Москве на старте продаж можно купить за 6,8 млн рублей,...
01 января 16652
Время трансформации рынка новостроек Москвы: конец доступной ипотеки, стабилизация цен и многое другое – эксперты подводят итоги 2024 года
Этот год испытал на прочность и столичных застройщиков, и покупателей жилья. Льготная ипотека отошла в прошлое, ключевая ставка рекордно повысилась, потянув за собой ставки по рыночным кредитам. Это привело в тому, что спрос на массовые ЖК упал на треть,...
28 декабря 2024 7850
Места силы: три района Москвы, в которых за год выросли продажи новостроек
Аналитики изучили динамику спроса и цен на новостройки Москвы отдельно по районам. Стало известно, где первичное жилье активно дорожало или дешевело, а где застройщикам удалось нарастить продажи на 20% и более.  По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости»,...
27 декабря 2024 9677
Как прошел 2024 год в Новой Москве: цены на ЖК умеренно выросли, покупателей стало меньше
ТиНАО – несмотря на сложную экономическую обстановку – остаются одной из самых популярных локаций среди покупателей новостроек. Однако рекордное повышение ключевой ставки не могло не отразиться на местном рынке жилья: за год общее количество сделок по...
25 декабря 2024 19073
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков