ЖК «Настоящее»

ЖК «Настоящее» находится на западе Москвы, в престижном районе Раменки, в 2,5 км от знаменитого Главного здания МГУ на Воробьевых горах.

Надежность застройщика

Застройщиком выступает АО «СЗ НИИМосстрой» в партнерстве с АО «Центр-Инвест». Информации об основном застройщике в открытом доступе немного, а вот его партнер имеет в портфеле несколько реализованным проектов и ещё 6 на разных стадиях строительства. Однако сомнений в надежности застройщика уже быть не должно — дома сданы в срок и введены в эксплуатацию.

Описание ЖК

Комплекс расположен на участке земли площадью 6 га между Мичуринским просп. и просп. Генерала Дорохова. У локации есть несколько преимуществ: во первых, расположение не на первой линии магистралей, что спасает от шума и загазованности, во-вторых, рядом нет промзон или мест с большим трафиком вроде ТЦ или вокзала.

В районе Раменки находятся Московский государственный университет (МГУ), киностудия «Мосфильм», множество посольских городков, долина реки Сетунь, Ботанический сад МГУ, Воробьёвы горы и т.п. Здесь много зелени и приемлемая экологическая обстановка.

Ближайшая станция метро находится в 8 мин. ходьбы от ЖК «Настоящее». Она относится к Солнцевской линии, по которой можно доехать без пересадок до делового центра «Москва-Сити», общее время в пути не более получаса. До ТТК на машине ехать порядка 20 мин., до Садового кольца — 25–30 мин., в зависимости от трафика.

В проекте 4 дома, каждый из которых состоит из 6–9 разновысотных секций. Высота секций от 8 до 28 этажей, благодаря чему обеспечивается комфортный уровень инсоляции в квартирах. У ЖК интересная и современная архитектура с традиционными элементами вроде кирпича. Панорамные окна, оригинальные входы в подъезд («утопленные» вглубь здания, что позволяет в любую погоду сохранить сухой и чистой площадку непосредственно перед наружной дверью и входные группы), отличный ландшафтный дизайн дворового пространства, большие дворы внутри кварталов, огромная арка входа во двор – оригинальные и удобные решения. Даже приснопамятные корзины для кондиционеров сделаны так, что не выделяются на фасадах инородными телами.

В ЖК «Настоящее» предлагаются квартиры от студий до 4-комнатных, с классическими или европланировками. Площади студий от 35,1 кв. м, в остальных типах квартир также вполне соответствующие бизнес-классу (до 110,6 кв. м.). Балконов в проекте нет, зато есть лоджии, террасы, мастер-спальни, гардеробные, гостевые санузлы, проходные кухни-гостиные, квартиры с увеличенной высотой потолков на последних этажах.

В ЖК «Настоящее» можно купить квартиру с черновой отделкой и свободной планировкой и организовать пространство с учетом собственных предпочтений и образа жизни.

Инфраструктура

По московским меркам район Раменки можно считать молодым (он активно развивался в 1980-1990-е годы), но при этом его инфраструктура отлично развита. В непосредственной близости от новостройки есть школы, в том числе престижные гимназии и центры образования, детские сады, муниципальные и частные поликлиники. В относительной близости имеются престижные вузы – МГУ, МГИМО, РГУ нефти и газа им. Губкина, РУДН и т.д. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена в основном небольшими районными ТРЦ, однако за 11 минут на автомобиле можно доехать, например, до крупного торгового комплекса «Капитолий».

Плюсы и минусы

В числе преимуществ новостройки можно отметить престижный и экологически чистый район с развитой инфраструктурой и интересными перспективами, оригинальную архитектуру и просторные квартиры. Плюсом будет хорошее соотношение числа квартир и машино-мест — в ЖК «Настоящее» можно купить парковочное место в подземном паркинге (их там 1047) или занять свободное на придомовой территории (294 места).

А вот инвестиционный потенциал при перепродаже с учётом стоимости квартир от застройщика уже невелик. Для сдачи в аренду, учитывая близость станции метро, вариант перспективнее. А для собственного семейного проживания подходит идеально. Однако стоит учитывать, что ремонты в квартирах соседей могут затянуться на несколько лет — а это грязные лифты и подъезды, шум и множество посторонних рабочих внутри дома.