ЖК «Береговой-2»

ЖК «Береговой 2» — продолжение масштабного квартала на берегу Москвы-реки в районе Филевский Парк на западе столицы.

Надежность застройщика

История застройщика «Главстрой» началась в 1995 году. Сегодня компания входит в топ-10 крупнейших строительных компаний по версии Forbes. Портфель проектов включает 4,5 млн кв. метров недвижимости. Специализируется на возведении комплексных жилых проектов с собственной инфраструктурой. Имеет структурное подразделение «Главстрой Регионы» для реализации проектов в разных регионах России.

Описание ЖК

Жилой комплекс «Береговой 2» строится в 49 квартале района Филевский Парк (ЗАО), это вторая очередь ЖК «Береговой». Квартал расположен вблизи Филевской поймы, рядом есть автобусные остановки, с которых можно доехать до станций метро «Фили» и «Краснопресненская». Дорога до станции метро и МЦК «Шелепиха» займет 8 минут на авто, выезд на ТТК — 8-10 минут, до Садового кольца — 15 минут.

Экологическая ситуация в районе Филевский Парк оценивается как благоприятная. Больше половины района занимает парк Фили, переходящий в природно-исторический парк Москворецкий. Сильно загруженных дорог на территории района нет, только по окраине проходит проспект Багратиона.

Первый этап проекта «Береговой», состоящий из 10 жилых домов, был введен в эксплуатацию в декабре 2020 года. Сейчас продажи квартир ведутся в строящихся корпусах ЖК «Береговой 2», высота зданий — от 7 до 29 этажей. Большинство квартир имеют вид на воду, это основная изюминка комплекса.

Все квартиры представлены в евроформате, в конце сентября 2024 года в «Береговом 2» можно купить квартиру площадью от 40,9 до 205,2 кв. м, от 1-комнатных до пентхаусов. Есть планировки квартир с несколькими окнами в гостиной и с эркерами, распашные и с видами на три стороны света. В семейных квартирах спальня и детская «разнесены» по разным сторонам квартиры, есть мастер-спальни с приватным санузлом и гардеробной. Жилье продается без отделки. Купить квартиру здесь можно от 22,8 млн рублей.

Во дворах запроектированы детские и спортивные площадки, публичная оранжерея, места для отдыха.

Инфраструктура

В составе собственной социальной инфраструктуры квартала «Береговой» застройщик заявил строительство «футуристической» школы и детского сада. Также в комплексе будет общественная гостиная в лобби с местами для работы и отдыха, кофейня, общественная видовая крыша. На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения, где будут магазины, пекарни, салоны красоты, аптеки и прочее. Новостройка будет обеспечена подземным паркингом и гостевыми парковками.

Плюсы и минусы

Среди минусов проекта – довольно большое расстояние до метро (около получаса ходьбы). Также может сказаться дефицит машино-мест, т.к. число мест в паркинге меньше числа квартир.

Среди плюсов – расположение у воды с собственной набережной, отсутствие суперкомпактных квартир, наличие в составе инфраструктуры детского сада и школы.