ЖК «Береговой-2»

«Береговой-2» – проект от девелопера «Главстрой». Жилой комплекс строится на берегу Москвы-реки, в 15 минутах от делового центра «Москва-Сити». За 15 минут можно дойти до станции метро «Фили» и железнодорожной станции «Шелепиха», рядом есть удобный выезд на набережную и Филевский бульвар.

В проекте будет возведено 3 корпуса высотой от 7 до 29 этажей. Архитектурная идея комплекса вдохновлена водной гладью реки: алюминиевые фасады с большой площадью остекления напомнят водопад, здания переменной этажности визуально отсылают к изгибам речной волны.

В проекте «Береговой-2» на выбор предлагаются лоты от уютных однокомнатных до семейных четырехкомнатных. В квартирах будут панорамные окна в пол, остекленные лоджии и балконы, просторные гардеробные и кухни-гостиные с выделенной ланч-зоной. Представлены варианты с разнесенными спальнями, раздельными санузлами, постирочными помещениями и окнами в ванных комнатах, для комфортной температуры предусмотрены современные системы центрального кондиционирования. Лоты переходят в эксплуатацию с черновой отделкой.

Купить квартиру можно в ипотеку.

Москва, ЗАО, Филевский Парк

от 25.7 до 219 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.25 — 26.50 м²

8.3 — 12.3 млн руб.

43 машиноместа

Расположение

5.7

Транспортная доступность

Городской транспорт 4.2

Автобус, трамвай или электробус

5 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

22 мин

До центра утром

36 мин

До центра вечером

31 мин

Личный транспорт 7.2

До центра утром

17 мин

До центра вечером

13 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Филевский Парк
Метро	Фили 23 мин. Шелепиха 23 мин. Багратионовская 27 мин.
Станция МЦД	Москва-Сити (Тестовская) 29 мин.
Станция МЦК	Шелепиха 23 мин.
Адрес	Береговой проезд, вл. 2 Береговой проезд, вл. 2 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Характеристики

Застройщик

АО «Береговой-спецзастройщик» Главстрой-Регионы

Срок сдачи

сдан корпус 1

2 квартал 2028 года корпус 2

2 квартал 2028 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

7 — 29

Высота потолка

3.20

Парковка

подземная 43 в продаже от 8 289 936 ₽

Класс новостройки

элит

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Разрешение на ввод PDF 104 KB

Проектная декларация от 08.09.2025 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 08.08.2025 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 09.01.2025 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 23.05.2024 г. PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 36

Планировки однокомнатные в ЖК «Береговой-2»

2-комн. кв 59

Планировки двухкомнатные в ЖК «Береговой-2»

3-комн. кв 77

Планировки трехкомнатные в ЖК «Береговой-2»

4-комн. кв 3

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Береговой-2»

Посмотреть планировки 178 квартир в ЖК «Береговой-2»

Подробная информация

Купить квартиру можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Береговой-2» по ценам от застройщика АО «Береговой-спецзастройщик».

Квартиры в ЖК «Береговой-2»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

1-комн. квартира 40,90 м² 26 603 077 ₽

Этаж 9/20

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

1-комн. квартира 41,00 м² 26 494 077 ₽

Этаж 7/20

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

1-комн. квартира 42,40 м² 27 533 754 ₽

Этаж 15/20

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

1-комн. квартира 42,50 м² 27 328 052 ₽

Этаж 12/20

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

Посмотреть 36 квартир в ЖК «Береговой-2»

2-комн. квартира 64,50 м² 37 128 522 ₽

Этаж 7/26

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

2-комн. квартира 75,50 м² 60 113 189 ₽

Этаж 3/8

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

2-комн. квартира 75,60 м² 58 182 715 ₽

Этаж 2/12

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

2-комн. квартира 75,70 м² 59 166 599 ₽

Этаж 3/12

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

Посмотреть 59 квартир в ЖК «Береговой-2»

3-комн. квартира 89,40 м² 54 871 038 ₽

Этаж 12/26

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

3-комн. квартира 89,60 м² 47 868 549 ₽

Этаж 7/26

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

3-комн. квартира 89,70 м² 53 627 414 ₽

Этаж 9/26

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

3-комн. квартира 90,90 м² 50 775 921 ₽

Этаж 3/26

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

Посмотреть 77 квартир в ЖК «Береговой-2»

4-комн. квартира 145,50 м² 100 532 173 ₽

Этаж 10/11

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

4-комн. квартира 146,70 м² 110 908 161 ₽

Этаж 6/7

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

4-комн. квартира 147,40 м² 111 347 726 ₽

Этаж 9/10

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

5-комн. квартира 172,50 м² 173 169 707 ₽

Этаж 24/24

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

5-комн. квартира 173,40 м² 174 664 800 ₽

Этаж 22/22

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

5-комн. квартира 205,20 м² 219 698 296 ₽

Этаж 24/24

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

Вариант самостоятельной отделки квартиры

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Отделка

Визуализация

Панорама жилого квартала «Береговой 2» в районе Филевский Парк

Комментарий эксперта о ЖК «Береговой-2»

ЖК «Береговой 2» — продолжение масштабного квартала на берегу Москвы-реки в районе Филевский Парк на западе столицы.

Надежность застройщика

История застройщика «Главстрой» началась в 1995 году. Сегодня компания входит в топ-10 крупнейших строительных компаний по версии Forbes. Портфель проектов включает 4,5 млн кв. метров недвижимости. Специализируется на возведении комплексных жилых проектов с собственной инфраструктурой. Имеет структурное подразделение «Главстрой Регионы» для реализации проектов в разных регионах России.

Описание ЖК

Жилой комплекс «Береговой 2» строится в 49 квартале района Филевский Парк (ЗАО), это вторая очередь ЖК «Береговой». Квартал расположен вблизи Филевской поймы, рядом есть автобусные остановки, с которых можно доехать до станций метро «Фили» и «Краснопресненская». Дорога до станции метро и МЦК «Шелепиха» займет 8 минут на авто, выезд на ТТК — 8-10 минут, до Садового кольца — 15 минут.

Экологическая ситуация в районе Филевский Парк оценивается как благоприятная. Больше половины района занимает парк Фили, переходящий в природно-исторический парк Москворецкий. Сильно загруженных дорог на территории района нет, только по окраине проходит проспект Багратиона.

Первый этап проекта «Береговой», состоящий из 10 жилых домов, был введен в эксплуатацию в декабре 2020 года. Сейчас продажи квартир ведутся в строящихся корпусах ЖК «Береговой 2», высота зданий — от 7 до 29 этажей. Большинство квартир имеют вид на воду, это основная изюминка комплекса.

Все квартиры представлены в евроформате, в конце сентября 2024 года в «Береговом 2» можно купить квартиру площадью от 40,9 до 205,2 кв. м, от 1-комнатных до пентхаусов. Есть планировки квартир с несколькими окнами в гостиной и с эркерами, распашные и с видами на три стороны света. В семейных квартирах спальня и детская «разнесены» по разным сторонам квартиры, есть мастер-спальни с приватным санузлом и гардеробной. Жилье продается без отделки. Купить квартиру здесь можно от 22,8 млн рублей.

Во дворах запроектированы детские и спортивные площадки, публичная оранжерея, места для отдыха.

Инфраструктура

В составе собственной социальной инфраструктуры квартала «Береговой» застройщик заявил строительство «футуристической» школы и детского сада. Также в комплексе будет общественная гостиная в лобби с местами для работы и отдыха, кофейня, общественная видовая крыша. На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения, где будут магазины, пекарни, салоны красоты, аптеки и прочее. Новостройка будет обеспечена подземным паркингом и гостевыми парковками.

Плюсы и минусы

Среди минусов проекта – довольно большое расстояние до метро (около получаса ходьбы). Также может сказаться дефицит машино-мест, т.к. число мест в паркинге меньше числа квартир.

Среди плюсов – расположение у воды с собственной набережной, отсутствие суперкомпактных квартир, наличие в составе инфраструктуры детского сада и школы.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Береговой-2» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция Метро «Фили» → Пройти пешком 2 километра (23 минуты)

Метро «Фили» → Пройти 180 метров (3 минуты) → Остановка «Метро «Фили» → Автобус 653, маршрутное такси 653м (3 минуты в пути) → Остановка «Береговой проезд» → Пройти 700 метров (10 минут в пути)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

В проекте запланирована постройка собственного детского сада и школы, в домах первой очереди первой очереди «Берегового» работают стрит-ритейлы, магазины, кафе и аптеки. Рядом с ЖК есть несколько торговых центров, кинотеатры, спортивные клубы и бассейны.

За 20 минут пешком от комплекса «Береговой-2» легко дойти до парка культуры и отдыха «Фили», парка «Причальный» или Шелепихинской набережной. Рядом расположен исторический музей имени М.В. Хруничева, театр «Москва» и пляж с бассейном у Москвы-реки.

Холлы комплекса выполнят в светлых бежевых оттенках, интерьер лобби дополнят декоративными элементами, в зонах отдыха у камина расставят мебель и вазы с растениями, для работы оборудуют коворкинги и переговорные кабинеты. Резидентам будут доступны услуги консьержа, предусмотрены помещения для велосипедов и колясок, гостевые санузлы и мойки лап для домашних питомцев. Для автовладельцев построят двухуровневый подземный паркинг с семейными местами для габаритных машин, лифтом и автомойкой.

Во дворах квартала «Береговой-2» посадят плодовые деревья, разобьют газоны и клумбы с цветами, у детских площадок с качелями и домиками расставят скамейки для отдыха, для спортсменов организуют воркаут-зоны с баскетбольным полем. Вдоль прогулочных бульваров расположатся удобные беседки, для прогулок с домашними питомцами оборудуют догхаб. Дворы комплекса безопасны и приватны, на закрытой территории предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, в вечернее время квартал будут освещать фонари.

Отдельное пространство для отдыха организуют на крышах: здесь расположатся террасы с панорамными видами на московские городские доминанты, а на террасах – уютные перголы и лежаки.

Отзывы о ЖК «Береговой-2»

Посмотреть все 231 отзыв

Самый полезный отзыв

ПМ

Паша Марзанов

14 апреля 2021

Оценка:

Транспортная доступность

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Готовность

Перспективный проект. Нравится, что по стилю комплекс является логическим продолжением первой очереди. В совокупности получится прямо небольшой микрорайон со своей набережной и парковыми зонами на территории.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Елена

27 ноября

Оценка:

Планировки

Двор, окружение

Скорость строительства

По близости есть продуктовые магазины,апетки и пункты выдачи, что уже большой плюс. Зеркальные покрытие мне нравится,но чувствую почтовые ящики будут вечно натирать. Двор приятный, уединенный

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,9

174

Вопросы и ответы о ЖК «Береговой-2»

Михаил

07 апреля 2021

Здравствуйте, есть представление, когда дома будут сданы?

Показать еще 2 ответа

Ответить

Николь

25 мая 2023

Михаил, уже давно застройщик сдвинул сроки на пораньше, об этом написано в новой проектной декларации, крайняя от 05.05.2023. Ключи в первом квартале 2025, а возможно даже и раньше, есть предпосылки. Поживем увидим.

Самый ценный ответ

Полезный ответ?