ЖК «Береговой-2»

«Береговой-2» – проект от девелопера «Главстрой». Жилой комплекс строится на берегу Москвы-реки, в 15 минутах от делового центра «Москва-Сити». За 15 минут можно дойти до станции метро «Фили» и железнодорожной станции «Шелепиха», рядом есть удобный выезд на набережную и Филевский бульвар.

В проекте будет возведено 3 корпуса высотой от 7 до 29 этажей. Архитектурная идея комплекса вдохновлена водной гладью реки: алюминиевые фасады с большой площадью остекления напомнят водопад, здания переменной этажности визуально отсылают к изгибам речной волны.

Холлы комплекса выполнят в светлых бежевых оттенках, интерьер лобби дополнят декоративными элементами, в зонах отдыха у камина расставят мебель и вазы с растениями, для работы оборудуют коворкинги и переговорные кабинеты. Резидентам будут доступны услуги консьержа, предусмотрены помещения для велосипедов и колясок, гостевые санузлы и мойки лап для домашних питомцев. Для автовладельцев построят двухуровневый подземный паркинг с семейными местами для габаритных машин, лифтом и автомойкой.

Во дворах квартала «Береговой-2» посадят плодовые деревья, разобьют газоны и клумбы с цветами, у детских площадок с качелями и домиками расставят скамейки для отдыха, для спортсменов организуют воркаут-зоны с баскетбольным полем. Вдоль прогулочных бульваров расположатся удобные беседки, для прогулок с домашними питомцами оборудуют догхаб. Дворы комплекса безопасны и приватны, на закрытой территории предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, в вечернее время квартал будут освещать фонари.

Отдельное пространство для отдыха организуют на крышах: здесь расположатся террасы с панорамными видами на московские городские доминанты, а на террасах – уютные перголы и лежаки.

В проекте «Береговой-2» на выбор предлагаются лоты от уютных однокомнатных до семейных четырехкомнатных. В квартирах будут панорамные окна в пол, остекленные лоджии и балконы, просторные гардеробные и кухни-гостиные с выделенной ланч-зоной. Представлены варианты с разнесенными спальнями, раздельными санузлами, постирочными помещениями и окнами в ванных комнатах, для комфортной температуры предусмотрены современные системы центрального кондиционирования. Лоты переходят в эксплуатацию с черновой отделкой.

Купить квартиру можно в ипотеку.

Москва, ЗАО, Филевский Парк

от 23.3 до 246 млн₽

Цены за квартиры от 17 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

ЖК «Береговой-2» - цены на квартиры застройщика от 17 ноября

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
1-комнатные	40.90 — 51.80 м²	23.3 — 28.7 млн руб.	31 квартира
2-комнатные	64.20 — 109.00 м²	30.8 — 61.1 млн руб.	86 квартир
3-комнатные	89.40 — 199.30 м²	43.2 — 239.2 млн руб.	84 квартиры
4-комнатные	124.60 — 154.70 м²	62 — 103.8 млн руб.	6 квартир
многокомнатные	172.50 — 205.20 м²	207 — 246.2 млн руб.	2 квартиры

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.25 — 39.75 м²

5 — 9.5 млн руб.

140 машиномест

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Филевский Парк
Метро	Фили 23 мин. пешком Шелепиха 23 мин. пешком Багратионовская 27 мин. пешком
Станция МЦД	Москва-Сити (Тестовская) 29 мин. пешком
Станция МЦК	Шелепиха 23 мин. пешком
Адрес	Береговой проезд, вл2 Береговой проезд, вл2 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Характеристики

Застройщик	АО «Береговой-спецзастройщик» Главстрой-Регионы
Срок сдачи	4 квартал 2024 года корпус 1 2 квартал 2028 года корпус 2 2 квартал 2028 года корпус 3
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	7 — 29
Высота потолка	3.20
Парковка	подземная 140 в продаже от 5 032 986 ₽
Класс новостройки	элит
Рейтинг	4.4
Стадия строительства	отделка фасада и внутренние работы корпус 1 котлован/фундамент корпус 2 котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 23.05.2024 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 09.10.2023 г. PDF 2 MB

Проектная декларация 09.04.2021 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 21.02.2021 г. PDF 2 MB

Разрешение на строительство от 24.12.2019 г. PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 31

2-комн. кв 86

3-комн. кв 84

4-комн. кв 6

Посмотреть планировки 209 квартир в ЖК «Береговой-2»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Купить квартиру можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

сдаётся в ближайшие 6 мес.

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Береговой-2» по ценам от застройщика АО «Береговой-спецзастройщик».

Квартиры в ЖК «Береговой-2»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные

1-комн. квартира 40,90 м² 24 732 516 ₽

Этаж 12 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,00 м² 24 382 987 ₽

Этаж 7 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,40 м² 24 918 776 ₽

Этаж 15 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,50 м² 24 467 547 ₽

Этаж 9 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

Посмотреть все 31 однокомнатная квартира в ЖК «Береговой-2»

2-комн. квартира 64,20 м² 33 300 989 ₽

Этаж 21 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

2-комн. квартира 64,50 м² 31 650 601 ₽

Этаж 7 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

2-комн. квартира 65,50 м² 32 141 308 ₽

Этаж 13 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

2-комн. квартира 65,70 м² 33 159 249 ₽

Этаж 20 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

Посмотреть все 86 двухкомнатных квартир в ЖК «Береговой-2»

3-комн. квартира 89,40 м² 53 971 405 ₽

Этаж 17 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

3-комн. квартира 89,60 м² 49 970 547 ₽

Этаж 6 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

3-комн. квартира 90,90 м² 47 877 666 ₽

Этаж 3 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

3-комн. квартира 91,30 м² 43 158 149 ₽

Этаж 6 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

Посмотреть все 84 трехкомнатные квартиры в ЖК «Береговой-2»

4-комн. квартира 124,60 м² 80 704 292 ₽

Этаж 12 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

4-комн. квартира 125,00 м² 63 151 875 ₽

Этаж 3 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

4-комн. квартира 125,70 м² 61 997 125 ₽

Этаж 2 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

4-комн. квартира 145,50 м² 103 829 118 ₽

Этаж 10 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

Посмотреть все 6 четырехкомнатных квартир в ЖК «Береговой-2»

5-комн. квартира 172,50 м² 207 000 000 ₽

Этаж 24 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

5-комн. квартира 205,20 м² 246 240 000 ₽

Этаж 24 /29

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Строится

Ход строительства. Фото от 20.10.2021 г.

Ход строительства. Фото от 19.04.2021 г.

Все

Общий вид

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама жилого квартала «Береговой 2» в районе Филевский Парк

сентябрь 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Береговой-2»

ЖК «Береговой 2» — продолжение масштабного квартала на берегу Москвы-реки в районе Филевский Парк на западе столицы. Надежность застройщика История застройщика «Главстрой» началась в 1995 году. Сегодня компания входит в топ-10 крупнейших строительных компаний по версии Forbes. Портфель проектов включает 4,5 млн кв. метров недвижимости. Специализируется на возведении комплексных жилых проектов с собственной инфраструктурой. Имеет структурное подразделение «Главстрой Регионы&...
читать далее

ЖК «Береговой 2» — продолжение масштабного квартала на берегу Москвы-реки в районе Филевский Парк на западе столицы.

Надежность застройщика

История застройщика «Главстрой» началась в 1995 году. Сегодня компания входит в топ-10 крупнейших строительных компаний по версии Forbes. Портфель проектов включает 4,5 млн кв. метров недвижимости. Специализируется на возведении комплексных жилых проектов с собственной инфраструктурой. Имеет структурное подразделение «Главстрой Регионы» для реализации проектов в разных регионах России.

Описание ЖК

Жилой комплекс «Береговой 2» строится в 49 квартале района Филевский Парк (ЗАО), это вторая очередь ЖК «Береговой». Квартал расположен вблизи Филевской поймы, рядом есть автобусные остановки, с которых можно доехать до станций метро «Фили» и «Краснопресненская». Дорога до станции метро и МЦК «Шелепиха» займет 8 минут на авто, выезд на ТТК — 8-10 минут, до Садового кольца — 15 минут.

Экологическая ситуация в районе Филевский Парк оценивается как благоприятная. Больше половины района занимает парк Фили, переходящий в природно-исторический парк Москворецкий. Сильно загруженных дорог на территории района нет, только по окраине проходит проспект Багратиона.

Первый этап проекта «Береговой», состоящий из 10 жилых домов, был введен в эксплуатацию в декабре 2020 года. Сейчас продажи квартир ведутся в строящихся корпусах ЖК «Береговой 2», высота зданий — от 7 до 29 этажей. Большинство квартир имеют вид на воду, это основная изюминка комплекса.

Все квартиры представлены в евроформате, в конце сентября 2024 года в «Береговом 2» можно купить квартиру площадью от 40,9 до 205,2 кв. м, от 1-комнатных до пентхаусов. Есть планировки квартир с несколькими окнами в гостиной и с эркерами, распашные и с видами на три стороны света. В семейных квартирах спальня и детская «разнесены» по разным сторонам квартиры, есть мастер-спальни с приватным санузлом и гардеробной. Жилье продается без отделки. Купить квартиру здесь можно от 22,8 млн рублей.

Во дворах запроектированы детские и спортивные площадки, публичная оранжерея, места для отдыха.

Инфраструктура

В составе собственной социальной инфраструктуры квартала «Береговой» застройщик заявил строительство «футуристической» школы и детского сада. Также в комплексе будет общественная гостиная в лобби с местами для работы и отдыха, кофейня, общественная видовая крыша. На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения, где будут магазины, пекарни, салоны красоты, аптеки и прочее. Новостройка будет обеспечена подземным паркингом и гостевыми парковками.

Плюсы и минусы

Среди минусов проекта – довольно большое расстояние до метро (около получаса ходьбы). Также может сказаться дефицит машино-мест, т.к. число мест в паркинге меньше числа квартир.

Среди плюсов – расположение у воды с собственной набережной, отсутствие суперкомпактных квартир, наличие в составе инфраструктуры детского сада и школы.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Береговой-2» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция Метро «Фили» → Пройти пешком 2 км (23 минуты)

Метро «Фили» → Пройти 180 метров (3 минуты) → Остановка «Метро «Фили» → Автобус 653, маршрутное такси 653м (3 минуты в пути) → Остановка «Береговой проезд» → Пройти 700 метров (10 минут в пути)

Инфраструктура

В проекте запланирована постройка собственного детского сада и школы, в домах первой очереди первой очереди «Берегового» работают стрит-ритейлы, магазины, кафе и аптеки. Рядом с ЖК есть несколько торговых центров, кинотеатры, спортивные клубы и бассейны.

За 20 минут пешком от комплекса «Береговой-2» легко дойти до парка культуры и отдыха «Фили», парка «Причальный» или Шелепихинской набережной. Рядом расположен исторический музей имени М.В. Хруничева, театр «Москва» и пляж с бассейном у Москвы-реки.

Отзывы о ЖК «Береговой-2»

Посмотреть все 187 отзывов

Самый полезный отзыв

ПМ

Паша Марзанов

14 апреля 2021

Оценка:

Транспортная доступность

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Готовность

Перспективный проект. Нравится, что по стилю комплекс является логическим продолжением первой очереди. В совокупности получится прямо небольшой микрорайон со своей набережной и парковыми зонами на территории.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Пользователь

10 ноября

Оценка:

Готовность

Внешний вид фасада

Двор, окружение

ЖК "Береговой-2" действительно выделяется архитектурой на фоне остальных проектов благодаря своему расположению. Не у всех застройщиков есть возможность предложить жильё на красивом берегу реки с шикарной набережной для прогулок.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.4

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

133

Вопросы и ответы о ЖК «Береговой-2»

Михаил

07 апреля 2021

Здравствуйте, есть представление, когда дома будут сданы?

Показать еще 2 ответа

Ответить

Николь

25 мая 2023

Михаил, уже давно застройщик сдвинул сроки на пораньше, об этом написано в новой проектной декларации, крайняя от 05.05.2023. Ключи в первом квартале 2025, а возможно даже и раньше, есть предпосылки. Поживем увидим.

Самый ценный ответ

Полезный ответ?