ЖК «Береговой-2»

«Береговой-2» – проект от девелопера «Главстрой». Жилой комплекс строится на берегу Москвы-реки, в 15 минутах от делового центра «Москва-Сити». За 15 минут можно дойти до станции метро «Фили» и железнодорожной станции «Шелепиха», рядом есть удобный выезд на набережную и Филевский бульвар.

В проекте будет возведено 3 корпуса высотой от 7 до 29 этажей. Архитектурная идея комплекса вдохновлена водной гладью реки: алюминиевые фасады с большой площадью остекления напомнят водопад, здания переменной этажности визуально отсылают к изгибам речной волны.

В проекте «Береговой-2» на выбор предлагаются лоты от уютных однокомнатных до семейных четырехкомнатных. В квартирах будут панорамные окна в пол, остекленные лоджии и балконы, просторные гардеробные и кухни-гостиные с выделенной обеденной зоной. Представлены варианты с разнесенными спальнями, раздельными санузлами, постирочными помещениями и окнами в ванных комнатах, для комфортной температуры предусмотрены современные системы центрального кондиционирования. Лоты переходят в эксплуатацию с черновой отделкой.

Холлы комплекса выполнят в светлых бежевых оттенках, интерьер лобби дополнят декоративными элементами, в зонах отдыха у камина расставят мебель и вазы с растениями, для работы оборудуют коворкинги и переговорные кабинеты. Резидентам будут доступны услуги консьержа, предусмотрены помещения для велосипедов и колясок, гостевые санузлы и мойки лап для домашних питомцев. Для автовладельцев построят двухуровневый подземный паркинг с семейными местами для габаритных машин, лифтом и автомойкой.

Купить квартиру можно в ипотеку.

Москва, ЗАО, Филевский Парк

от 28.2 до 280 млн₽

Цены за квартиры от 15 июня
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.25 — 26.50 м²

8.3 — 12.3 млн руб.

36 машиномест

Акции от застройщика в ЖК «Береговой-2»

Скидка 15% до 30 июня

Скидка 15%

Приобретайте готовое жилье по выгодным ценам.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Рассрочка 0% до 30 июня

Рассрочка 0%

Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 30%.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

5.6

Транспортная доступность

7.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

10 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Филевский Парк
Метро	Фили 23 мин. Шелепиха 23 мин. Багратионовская 27 мин.
Станция МЦД	Москва-Сити (Тестовская) 29 мин.
Станция МЦК	Шелепиха 23 мин.
Адрес	Береговой проезд, вл. 2 Береговой проезд, вл. 2 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Характеристики

Застройщик

АО «Береговой-спецзастройщик» Главстрой-Регионы

Срок сдачи

сдан корпус 1

2 квартал 2028 года корпус 2

2 квартал 2028 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

7 — 29

Высота потолка

3.20

Парковка

подземная 36 в продаже от 8 289 936 ₽

Класс новостройки

элит

Рейтинг

4.6

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Разрешение на ввод PDF 104 KB

Проектная декларация от 08.09.2025 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 08.08.2025 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 09.01.2025 г. PDF 2 MB

Проектная декларация от 23.05.2024 г. PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 13

Планировки однокомнатные в ЖК «Береговой-2»

2-комн. кв 50

3-комн. кв 46

Планировки трехкомнатные в ЖК «Береговой-2»

4-комн. кв 6

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Береговой-2»

Посмотреть планировки 115 квартир в ЖК «Береговой-2»

Подробная информация

Купить квартиру можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Главстрой

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Береговой-2» по ценам от застройщика АО «Береговой-спецзастройщик».

Квартиры в ЖК «Береговой-2»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

1-комн. квартира 41,00 м² 28 830 673 ₽

Этаж 7/20

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

1-комн. квартира 42,50 м² 29 181 838 ₽

Этаж 10/20

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

1-комн. квартира 42,60 м² 28 735 156 ₽

Этаж 4/20

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

1-комн. квартира 43,00 м² 28 181 393 ₽

Этаж 2/20

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

Посмотреть 13 квартир в ЖК «Береговой-2»

2-комн. квартира 50,90 м² 32 559 136 ₽

Этаж 4/20

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

2-комн. квартира 51,10 м² 34 749 998 ₽

Этаж 11/20

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

2-комн. квартира 64,20 м² 44 462 608 ₽

Этаж 14/26

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

2-комн. квартира 64,50 м² 38 544 097 ₽

Этаж 7/26

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

Посмотреть 50 квартир в ЖК «Береговой-2»

3-комн. квартира 89,60 м² 53 461 820 ₽

Этаж 7/26

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

3-комн. квартира 90,90 м² 51 086 254 ₽

Этаж 3/26

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

3-комн. квартира 100,60 м² 63 148 531 ₽

Этаж 10/26

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

3-комн. квартира 100,70 м² 55 451 602 ₽

Этаж 5/26

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

Посмотреть 46 квартир в ЖК «Береговой-2»

4-комн. квартира 145,50 м² 122 872 595 ₽

Этаж 10/11

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

4-комн. квартира 146,10 м² 125 273 006 ₽

Этаж 11/12

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

4-комн. квартира 147,40 м² 110 234 273 ₽

Этаж 9/10

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

4-комн. квартира 147,60 м² 109 946 093 ₽

Этаж 8/9

Москва, ЖК «Береговой-2»

Фили

23 мин.

Сдан

Посмотреть 6 квартир в ЖК «Береговой-2»

Вариант самостоятельной отделки квартиры

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Отделка

Визуализация

Панорама жилого квартала «Береговой 2» в районе Филевский Парк

Видеообзор №2

март 2026

Видеообзор №1

сентябрь 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Береговой-2»

ЖК «Береговой 2» — продолжение масштабного квартала на берегу Москвы-реки в районе Филевский Парк на западе столицы.

Надежность застройщика

История застройщика «Главстрой» началась в 1995 году. Сегодня компания входит в топ-10 крупнейших строительных компаний по версии Форбс. Портфель проектов включает 4,5 млн кв. метров недвижимости. Специализируется на возведении комплексных жилых проектов с собственной инфраструктурой. Имеет структурное подразделение «Главстрой Регионы» для реализации проектов в разных регионах России.

Описание ЖК

Жилой комплекс «Береговой 2» строится в 49 квартале района Филевский Парк (ЗАО), это вторая очередь ЖК «Береговой». Квартал расположен вблизи Филевской поймы, рядом есть автобусные остановки, с которых можно доехать до станций метро «Фили» и «Краснопресненская». Дорога до станции метро и МЦК «Шелепиха» займет 8 минут на авто, выезд на ТТК — 8-10 минут, до Садового кольца — 15 минут.

Экологическая ситуация в районе Филевский Парк оценивается как благоприятная. Больше половины района занимает парк Фили, переходящий в природно-исторический парк Москворецкий. Сильно загруженных дорог на территории района нет, только по окраине проходит проспект Багратиона.

Первый этап проекта «Береговой», состоящий из 10 жилых домов, был введен в эксплуатацию в декабре 2020 года. Сейчас продажи квартир ведутся в строящихся корпусах ЖК «Береговой 2», высота зданий — от 7 до 29 этажей. Большинство квартир имеют вид на воду, это основная изюминка комплекса.

Все квартиры представлены в евроформате, в конце сентября 2024 года в «Береговом 2» можно купить квартиру площадью от 40,9 до 205,2 кв. м, от 1-комнатных до пентхаусов. Есть планировки квартир с несколькими окнами в гостиной и с эркерами, распашные и с видами на три стороны света. В семейных квартирах спальня и детская «разнесены» по разным сторонам квартиры, есть мастер-спальни с приватным санузлом и гардеробной. Жилье продается без отделки. Купить квартиру здесь можно от 22,8 млн рублей.

Во дворах запроектированы детские и спортивные площадки, публичная оранжерея, места для отдыха.

Инфраструктура

В составе собственной социальной инфраструктуры квартала «Береговой» застройщик заявил строительство «футуристической» школы и детского сада. Также в комплексе будет общественная гостиная в лобби с местами для работы и отдыха, кофейня, общественная видовая крыша. На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения, где будут магазины, пекарни, салоны красоты, аптеки и прочее. Новостройка будет обеспечена подземным паркингом и гостевыми парковками.

Плюсы и минусы

Среди минусов проекта – довольно большое расстояние до метро (около получаса ходьбы). Также может сказаться дефицит машино-мест, т.к. число мест в паркинге меньше числа квартир.

Среди плюсов – расположение у воды с собственной набережной, отсутствие суперкомпактных квартир, наличие в составе инфраструктуры детского сада и школы.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Береговой-2» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Фили» → Пройти 180 метров (3 минуты) → Остановка «Метро «Фили» → Автобус № 653, маршрутное такси № 653м (3 минуты в пути) → Остановка «Береговой проезд» → Пройти 700 метров (10 минут в пути)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

Во дворах квартала «Береговой-2» посадят плодовые деревья, разобьют газоны и клумбы с цветами, у детских площадок с качелями и домиками расставят скамейки для отдыха, для спортсменов организуют зону спорта с тренажерами и с баскетбольным полем. Вдоль прогулочных бульваров расположатся удобные беседки, отдельную территорию оборудуют для прогулок с домашними питомцами.

Отдельное пространство для отдыха организуют на крышах: здесь расположатся террасы с панорамными видами на московские городские доминанты, а на террасах – уютные перголы и лежаки. Предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, в вечернее время квартал будут освещать фонари.

В проекте запланирована постройка собственного детского сада и школы, в домах первой очереди первой очереди «Берегового» работают магазины, кафе и аптеки. Рядом с ЖК есть несколько торговых центров, кинотеатры, спортивные клубы и бассейны.

За 20 минут пешком от комплекса «Береговой-2» легко дойти до парка культуры и отдыха «Фили», парка «Причальный» или Шелепихинской набережной. Рядом расположен исторический музей имени М.В. Хруничева, театр «Москва» и пляж с бассейном у Москвы-реки.

Отзывы о ЖК «Береговой-2»

Посмотреть все 253 отзыва

Самый полезный отзыв

Andrey V.

24 марта

Оценка

Достоинства

Социальная инфраструктура

Планировки

Подземный паркинг

Двор, окружение

Расположение

Не хотели уезжать из Филей, поэтому рассматривали только этот район. На Береговой долго смотрели, в итоге взяли во втором Береговом квартиру. Всем довольны, квартира теперь просторнее, но кому нужно больше места для хранения – есть кладовки в паркинге.

Ответить

Самый новый отзыв

Ана

11 июня

Оценка

Достоинства

Внешний вид фасада

Недостатки

Социальная инфраструктура

Входные группы

1. Школы и сад, которые обещает застройщик будут после 2030 года. Пока их в проекте даже нет. 2. УК Культура берет 280р за кв метр с ежегодной индексацией цены. И за такие деньги ничего не делает кроме отчётов куда они потрачены. 3. Фасады ЖК ни разу не мыли. Повесили робота мойщика, который не работает. Во время первого запуска он выбил стекла в одной из квартир, с тех пор его постоянно чинят. Висит для того чтобы не убирать строку расходов из платёжки. 4. В одной из секций были обнаружены крысы. 5. Вентиляция не работает. Обнаружены какие-то ошибки. А окна панорамные, вы в жару их не откроете. 6. Готовьтесь к приличным ежемесячным счетам, особенно в сезон отопления. За отопление этой зимой выставляли счет примерно в 12 тыс на 80 кв.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.6

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,9

195

Вопросы и ответы о ЖК «Береговой-2»

Михаил

07 апреля 2021

Здравствуйте, есть представление, когда дома будут сданы?

Ответить

Показать еще 2 ответа

Николь

25 мая 2023

Самый ценный ответ

Михаил, уже давно застройщик сдвинул сроки на пораньше, об этом написано в новой проектной декларации, крайняя от 05.05.2023. Ключи в первом квартале 2025, а возможно даже и раньше, есть предпосылки. Поживем увидим.