Коттеджный поселок «Миронцево»

Коттеджный поселок «Миронцево» возводится в Московской области, в городском округе Солнечногорск, на берегу реки Истры.

Надежность застройщика

Проект реализует fee-девелопер «Инсли». В портфеле компании 8 коттеджных поселков в самых привлекательных подмосковных локациях. Каждый поселок имеет собственный архитектурный стиль и концепцию, в каждом — создается инфраструктура не только для летнего отдыха, но для комфортного постоянного проживания, в том числе с детьми.

Описание ЖК

Поселок «Миронцево» находится в 50 км от МКАД, в северо-западном направлении. Добраться из своей загородной резиденции до Москвы можно будет по Ленинградскому, Пятницкому, Волоколамскому или Новорижскому шоссе. В часы пик можно сократить время в пути, воспользовавшись платной трассой М-11. Дорога на автомобиле до МКАД занимает не менее 1 часа, утром и вечером — до 1,5-2 часов.

За 25-30 мин. можно доехать от мкр. Миронцево до Солнечногорска, за 45 мин. — до Зеленограда.

Общественный транспорт в локации развит слабо, но всё же добраться из строящегося посёлка до Москвы без личного автомобиля возможно. В 25 мин. ходьбы расположена автобусная остановка, через которую курсирует автобус до Солнечногорска. В Солнечногорске есть железнодорожная станция Подсолнечная, на которой останавливаются экспресс-поезда, следующие до Москвы. На экспрессе можно добраться до Зеленограда за 13 мин., до Химок — за 27 мин., до Ярославского вокзала — за 46 мин. Общее время в пути от «Миронцево» до Москвы общественным транспортом, с учетом пешей прогулки до автобусной остановки, составляет 1 час 40 мин.

Коттеджный поселок «Миронцево» расположен в месте с благоприятной экологией. Рядом протекает река Истра, а вокруг раскинулись леса. В радиусе нескольких километров нет ни производств, ни крупных населенных пунктов, ни полигонов.

Эко-поселок «Миронцево» — это несколько десятков участков по 9-14 соток, на которых будут построены 1- и 2-этажные коттеджи со всеми необходимыми центральными коммуникациями (водопровод и канализация, магистральный газ, электричество от 15 до 35 кВт на юнит). Все коттеджи будут оформлены в едином стиле в природной цветовой гамме, между ними не будет глухих высоких заборов, благодаря чему на территории комплекса создастся ощущение простора и легкости.

Дома строятся из керамических блоков, которые отличаются долговечностью, экологичностью и паропроницаемостью. Стены из такого материала способны сохранять тепло в холодную погоду и прохладу — в летнюю жару. В поселке можно купить дом без внутренних перегородок и отделки, чтобы реализовать индивидуальный дизайн-проект. А можно заказать предчистовую или готовую отделку, меблировку, установку кухни и даже декорирование пространства.

На выбор покупателям предлагаются коттеджи площадью от 145 до 335 кв. м., которые будут готовы уже во второй половине 2025 года. Следующие очереди будут вводиться в эксплуатацию в 2026 и 2027 годах. Параллельно на территории микрорайона осуществляется благоустройство и создается необходимая инфраструктура.

Важно отметить, что все участки предназначены под ИЖС, этот статус дает ряд преимуществ, включая возможность оформить прописку, платить за коммунальные услуги по городским тарифам, получать льготы.

Инфраструктура

На территории комплекса будут пространства для отдыха, развития, работы и творчества. Здесь появятся детские площадки из натуральных материалов, коворкинги, эко-тропы, лаунж-зоны, яблоневый сад и собственная эко-ферма. Проект предусматривает создание соседского комьюнити, которое будет самостоятельно определять набор необходимых сервисов и принимать решение о строительстве новых объектов на территории, например, кинотеатра или ресторана.

Собственной социальной инфраструктуры в ЖК «Миронцево» не предусмотрено, но всего в 1 км от поселка есть школа, детский сад, почта, ФОК и Дом культуры. Также в Миронцево можно заказывать доставку товаров из популярных магазинов и маркет-плейсов.

Плюсы и минусы

Коттеджный поселок «Миронцево» представляет собой интересный проект для тех, кто хочет жить в собственном доме на природе, но не готов отказываться от городского комфорта и социальной жизни. Его преимуществами являются дома с подведенными центральными коммуникациями, различные варианты планировочных решений и отделки, статус ИЖС, а также близость уникальных природных объектов и соседское комьюнити.

Единственным недостатком, если не брать во внимание значительную удаленность от Москвы, является отсутствие в проекте собственных школы и детского сада. Учитывая масштаб застройки и привлекательный для семейных покупателей формат проекта, эти учреждения были бы очень кстати.