ЖК «Новый Зеленоград»

Жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград» возводится в поселке Рузино, расположенном в Солнечногорском районе Московской области. Это один из самых живописных уголков Подмосковья: рядом находятся пруд и крупный лесной массив. Строительство разбито на несколько этапов. В первой очереди 11 корпусов, часть из которых уже сдана и заселена.

Все здания в ЖК «Новый Зеленоград» возводятся по монолитной технологии, обеспечивающей конструкциям высокую прочность и долговечность. Фасады оформляют с использованием качественных и безопасных материалов, в том числе современных навесных панелей. Для кондиционеров запланированы специальные ниши.

Авторский дизайн-проект предусматривает яркое цветовое оформление корпусов, и у каждого из них будет свой набор оттенков. При этом в совокупности все здания составят единый ансамбль, где сдержанность архитектуры гармонично сочетается с оригинальностью цветовой палитры.

Жилой фонд комплекса состоит из одно-, двух-, трехкомнатных квартир и студий. Планировки отличаются функциональностью и эргономичностью. Жилье сдается без отделки, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения. Также покупатели могут приобрести жилплощадь с индивидуальным авторским ремонтом от партнеров застройщика. На выбор предлагаются варианты оформления квартир в стилях «Закат» и «Рассвет».

Во всех квартирах выполняется остекление балконов и лоджий, устанавливаются счетчики водоснабжения и радиаторы отопления. Также застройщик берет на себя монтаж входных дверей и проведение всех необходимых коммуникаций. Разводка электропроводки осуществляется до счетчиков энергопотребления или до щитков, разводка водоснабжения – до стояков в квартирах.

На первых этажах жилых секций проектом предусмотрены квартиры для проживания людей с ограниченными возможностями. Такие квартиры имеют особую планировку, здесь расширены коридоры, увеличена площадь санузлов, изменен дверной проем.

Реализация квартир в жилом комплексе «Новый Зеленоград» осуществляется при полной оплате их стоимости, а также в ипотеку от нескольких известных банков России, предусмотрены льготные программы для военных или для молодых семей.

Московская область, Химки городской округ

от 5.8 до 15.6 млн₽

Цены за квартиры от 25 сентября
по данным официального сайта

Фотографии

127

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	74.50 — 337.80 м²	14.5 — 62.5 млн руб.	4 помещения

Акции от застройщика в ЖК «Новый Зеленоград»

Приведи друга до 30 сентября

Приведи друга

Бонус до 150 000 рублей резидентам жилого комплекса за успешную рекомендацию.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Скидка при повторной покупке до 30 сентября

Скидка при повторной покупке

Клиенту, который уже приобретал квартиру в ЖК «Новый Зеленоград», или его ближайшему родственнику (супругу, родителям, детям, родным братьям и сестрам) предоставляется дополнительная скидка в размере 1% при повторной покупке.

Подробности уточняйте по телефону офиса продаж.

Выгодная рассрочка до 30 сентября

Выгодная рассрочка

Приобретайте квартиры в корпусе № 5 в рассрочку.

Подробности по телефону или в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион

Московская область

Район

Химки городской округ

Метро

Пятницкое шоссе

46 мин.

Митино

56 мин.

Станция МЦД

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Ж/Д-станция

Крюково

19 мин.

Шоссе

Пятницкое 19 км от МКАД

Адрес

мкр. Кутузовский, д1, 1к1

на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ «Кутузовское-1»

Срок сдачи

сдан корпус 1А

сдан корпус 1Б

сдан корпус 2А

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

15 — 18

Высота потолка

2.80 — 3.05

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1А

выдача ключей + заселение корпус 1Б

выдача ключей + заселение корпус 2А

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию, корп. 3 PDF 98 KB

Проектная декларация от 07.08.2026 г. PDF 293 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 24.11.2023 г. (корп.2А и 2Б) PDF 100 KB

Проектная декларация от 06.08.2025 г. PDF 329 KB

Проектная декларация от 06.08.2025 г. PDF 333 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 42

Планировки однокомнатные в ЖК «Новый Зеленоград»

2-комн. кв 10

Планировки двухкомнатные в ЖК «Новый Зеленоград»

студии 9

Планировки студии в ЖК «Новый Зеленоград»

Посмотреть планировки 63 квартир в ЖК «Новый Зеленоград»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Новый Зеленоград» по ценам от застройщика ООО СЗ «Кутузовское-1».

Квартиры в ЖК «Новый Зеленоград»

Студии
1-комнатные
2-комнатные

студия 23,50 м² 5 827 377 ₽

Этаж 7/17

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Строится

студия 25,80 м² 6 350 023 ₽

Этаж 14/17

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Сдан

Посмотреть 9 квартир в ЖК «Новый Зеленоград»

1-комн. квартира 37,70 м² 9 428 382 ₽

Этаж 17/17

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Сдан

1-комн. квартира 37,80 м² 9 386 621 ₽

Этаж 13/17

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Сдан

1-комн. квартира 38,00 м² 9 189 797 ₽

Этаж 16/17

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Сдан

1-комн. квартира 38,20 м² 9 547 054 ₽

Этаж 17/17

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Сдан

Посмотреть 42 квартиры в ЖК «Новый Зеленоград»

2-комн. квартира 50,90 м² 13 374 814 ₽

Этаж 16/17

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 59,90 м² 14 456 944 ₽

Этаж 17/17

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Строится

Посмотреть 10 квартир в ЖК «Новый Зеленоград»

Выбрать квартиру

ЖК «Новый Зеленоград». Корпус 4. Аэрофотосъемка. Фото от 03.01.2017 г.

ЖК «Новый Зеленоград». Ход строительства корпуса 4. Аэрофотосъемка. Фото от 07.08.2016 г.

Аэрофотосъемка. ЖК «Новый Зеленоград». Фото от 21.04.2023г.

ЖК «Новый Зеленоград». Фото от 03.09.2016 г.

ЖК «Новый Зеленоград». Корпус 4. Ход строительства корпусов 6, 7. Аэрофотосъемка. Фото от 03.01.2017 г.

ЖК «Новый Зеленоград». Корпус 4. Ход строительства корпуса 6. Аэрофотосъемка. Фото от 03.01.2017 г.

ЖК «Новый Зеленоград». Корпус 4. Фасад. Аэрофотосъемка. Фото от 03.01.2017 г.

ЖК «Новый Зеленоград» в зимнее время года

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Холл

Ход строительства

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «Новый Зеленоград» в Солнечногорском районе

Видео 360 №2

май 2025

Видео 360 №1

июль 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Новый Зеленоград»

Жилой комплекс находится в городском округе Химки в 19 км от МКАД по Пятницкому шоссе. На территории нового микрорайона предусмотрена собственная инфраструктура.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — компания «Айкон Девелопмент» (Ikon Development). С 2014 года компания реализовала семь жилых комплексов, ведется проектирование 2 млн кв. м недвижимости.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Новый Зеленоград» расположен в Кутузовском микрорайоне деревни Рузино городского округа Химки, вдоль Кутузовского шоссе. Рядом с новостройкой останавливаются автобусы и маршрутки, можно доехать до станций метро «Пятницкое шоссе», «Митино», «Сходненская», «Тушинская», станций Зеленоград-Крюково МЦД-3 и Трикотажная МЦД-2.

Автомобилисты по Кутузовскому шоссе могут выехать на Пятницкое или Ленинградское шоссе и далее до МКАД.

Экология и особенности локации

Деревня Рузино расположена рядом с Зеленоградом, вдоль Кутузовского шоссе. В локации отличная экология: квартал окружен лесными массивами, неподалеку находятся Рузинское водохранилище и Чёрное озеро.

Архитектура и благоустройство

Первая очередь ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград» состоит из 11 корпусов высотой 15–18 этажей. 10 уже сданы, последний корпус планируется ввести до конца 2026 года. Все здания спроектированы по индивидуальным проектам, фасады облицованы материалами ярких цветов.

На территории есть парки и прогулочные зоны, детские площадки, места для занятий спортом, скейтпарк.

Планировки и типы помещений

В сентябре 2026 года в продаже имеются студии, 1- и 2-комнатные квартиры классических планировок и евроформата, с отделкой и без нее. Площадь лотов — от 23,5 до 59,9 кв. м. В некоторых квартирах есть гардеробные. Цены — от 5,8 млн рублей за студию без отделки площадью 23,5 кв. м. Купить квартиру возможно в ипотеку (включая программы военной, семейной и ИТ-ипотеки), по программам «Молодая семьи» и «Трейд-ин», а также в рассрочку.

Для сравнения: ближайшая новостройка находится в Зеленограде, это проект «Зелёный парк» от компании ПИК. На территории крупного квартала уже работают детский сад и школа. Цены — от 10,6 млн рублей за студию с готовой отделкой площадью 28,9 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах работают супермаркеты, магазины, салоны красоты, пункты выдачи заказов, аптеки, кафе, фитнес-клубы, клиники и прочие объекты. Открыт детский сад, запланировано строительство школы. В подъездах спроектированы колясочные и кладовые.

Рядом с новым микрорайоном работают спортивно-развлекательный центр, несколько супермаркетов, конный клуб, мотокомплекс, скалодром.

Преимущества проекта

1. Близость к Москве.
2. Экологически благоприятная локация.
3. Собственная инфраструктура.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Проект имеет удачное расположение вблизи крупного населенного пункта, а также неплохую транспортную доступность. В числе его преимуществ также благоустроенные дворы, небольшие, но удобные квартиры, кладовые в каждом корпусе.

С учетом того, что крупные ТЦ, развлекательные объекты находятся в автомобильной доступности, проект привлечет прежде всего автовладельцев, вследствие чего в ЖК может наблюдаться дефицит парковок: подземные паркинги в домах не предусмотрены. Остается надеяться, что застройщик продумал достаточное количество машино-мест на наземной парковке.

И не стоит обольщаться названием проекта — это не Москва, а область, хотя и очень близко к Зеленограду. То есть московской прописки нет, но зато и цены ниже.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Новый Зеленоград» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Пятницкое Шоссе» → Пройти 230 метров до остановки (3 минуты) → Остановка «Метро «Пятницкое Шоссе» → Автобус № 460м (32 минуты в пути) → Остановка «Рузино 1» → Пройти пешком 580 метров (7 минут)

Метро «Митино» → Пройти пешком 1,5 км до остановки (18 минут) → Остановка «Метро «Пятницкое Шоссе» → Автобус № 400т (36 минут в пути) → Остановка «Кутузовское шоссе,1» → Пройти пешком 360 метров (4 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (495) 137-93-83.

Инфраструктура

Концепция «двор без машин» позволит благоустроить дворы путем озеленения и организации прогулочных зон и мест для отдыха. На территории жилого комплекса появятся парки и сады, пешеходные бульвары и тротуары, вдоль которых установят лавочки и беседки.

Малыши и дети постарше смогут проводить время в многофункциональных игровых городках, установленных в каждом дворе, а также заниматься на спортивных площадках. Предусмотрены места для игр в командные виды спорта, установлен теннисный корт и смонтированы столы для пинг-понга.

Владельцы домашних собак смогут выгуливать своих питомцев на специально оборудованных участках. Огороженные территории площадок для выгула оснащены необходимыми урнами и тренажерными комплексами для дрессировки животных.

Жильцы смогут оставлять свой личный автотранспорт в паркинге, он располагается в минутной доступности от любого жилого корпуса. Жильцам будут также доступны плоскостные гостевые парковки.

В комплексе предусмотрено наличие всех объектов образовательной и социальной инфраструктуры. В их числе 5 детских садов и две общеобразовательные школы с крытыми бассейнами с подогревом. Среди прочих объектов инфраструктуры в жилом комплексе будут возведены 2 физкультурно-оздоровительных центра с оборудованными тренажерными залами, помещениями для занятий танцами и йогой, бассейном и беговыми стадионами. Для тех, кто предпочитает перемещаться на роликах или велосипеде, выделят специальные велодорожки. Все жильцы новостроек смогут пользоваться услугами собственной поликлиники.

Отзывы о ЖК «Новый Зеленоград»

Посмотреть все 351 отзыв

Самый полезный отзыв

Yana

08 апреля 2020

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Экология

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Недостатки

Подземный паркинг

Живу в Новом Зеленограде год, что могу сказать... Я довольна! Для детей все продумано, затащить их обратно домой с площадки не реально, думаю это огромный плюс!! Транспорт ходит регулярно, по долгу никогда не стою. Строительство продолжается, 2 новых корпуса начали строит и доделывают 8 и 9. Каждый день радует нереальный вид из окна и свежий воздух) У нас еще в целях профилактики коронавируса перчатки у подъезда в боксах, пополняются всегда. Плюс дезинфекция регулярная, за это отдельное спасибо!

Ответить

Самый новый отзыв

Михаил

30 июня

Оценка

Расскажу про наш опыт жизни в Новом Зеленограде, мы переехали этой весной, так что пишу уже как реальный житель, хоть и относительно с небольшим опытом. Покупали квартиру осознанно для нашей семьи с ребенком. Прежде всего смотрели на школу и садик на территории, чтобы не возить ребенка через весь район. Начальная школа и детский сад здесь уже работают, сын пойдет в первый класс прямо в комплексе, дойти пять минут пешком. Нам повезло, что было место и нас вязли. Со школой для средних и старших класов пока вопрос открыт, тех кто постарше соседи возят в Зеленоград, но застройщик обещает большую школу со второй очередью, ждем. Двор без машин, для меня это было принципиально, ребенок гуляет, и я за него не переживаю, парковка вынесена за периметр. Площадки разные, для малышей и для тех кто постарше, территория ухоженная, чисто. Подъезд тоже очень чистый и просторный, несмотря на то, что многие делают сейчас ремонты. Рядом строится пятый корпус, но огорожено аккуратно, грязи нет, жить не мешает. На первых этажах самого комплексах в разных домах работают магазины и пункты выдачи, за бытовыми мелочами далеко не ходим. Купили в ипотеку, оформление прошло быстро, ставка у нас адекватная, так как по семейной ипотеке покупали. За эти месяцы ни разу не пожалели, для жизни с детьми район подходит!