На столичном рынке новостроек с 2020 года наблюдается сокращение предложения апартаментов. Во II квартале 2020 года доля этой недвижимости составляла 24%, а во II квартале 2022 года она снизилась до 18%.
Аналитики компании «Метриум» отмечают, что эта тенденция особенно заметна на рынке высокобюджетных проектов — в элитном и премиальном сегментах.
Во II квартале текущего года на рынке новостроек Москвы в продаже было 43 тыс. лотов: 35,2 тыс. квартир и 7,8 тыс. апартаментов. Двумя годами ранее соотношение было следующим: в аналогичном общем объеме реализовывалось 32,1 тыс квартир и 10,1 тыс. апартаментов.
Заметнее всего уменьшилось предложение апартаментов в элитном и премиальном сегментах, в которых долгое время преобладал именно этот вид недвижимости. Так, во II квартале 2020 года в элитных проектах продавалось 1,4 тыс. апартаментов и почти 600 квартир, спустя два года — 347 апартаментов и 321 квартира. Доля апартаментов снизилась с 70% до 52%, соответственно, доля квартир выросла с 30% до 48%.
В премиум-классе два года назад соотношение апартаментов и квартир было одинаковым: примерно по 1,3 тыс. лотов. Сейчас в этом сегменте представлено 3,6 тыс. квартир и немногим больше 950 апартаментов, таким образом, доля последних сократилась до 21%.
В бизнес-классе доля апартаментов уменьшилась на 2%, до 20% в общем объеме новостроек этого сегмента, в массовом сегменте — на 3%, до 15%.
По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, девелоперы стали строить меньше апартаментов из-за нелояльности законодательства к этой недвижимости. Вопрос о статусе апартаментов не решается уже несколько лет, в последнее время власти склоняются к тому, чтобы не признавать их жильем.
Между прочим
Названы московские ЖК, лидирующие по продажам в июле
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 августа 2022
