На рынке новостроек Москвы существует дефицит объектов комфорт-класса, сообщили специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость. Так, в зависимости от локации предложение комфорт-класса находится в диапазоне 31-55%, спрос же достигает 77%. Так, в Новой Москве доля предложения комфорт-класса в общем объеме предложения составляет 55%, спрос – на объекты комфорт-класса – 77%. Также в Новой Москве отмечен профицит лотов эконом-класса – их представлено на рынке 40%, остальной объем предложения (5%) приходится на бизнес-класс при спросе в 4%.
Похожая ситуация отмечена на рынке новостроек Подмосковья. Новостройки комфорт-класса интересны 46% покупателей, предложение такого качества занимает всего 31% от общего объема. При этом 56% рынка приходится на объекты эконом-класса, спрос на которые составляет лишь 42%. профицит жилья в сегменте «эконом»: при 56% предложения спрос составляет не более 42%. Бизнес-классу имеет 11% спроса и 12% предложения.
В старых границах Москвы спрос на жилье комфорт-класса составляет 59%, объем предложения – не более 50%. В бизнес-классе, напротив, предложение (37%) превышает спрос (23%). Спрос на эконом-класс составляет 11%, предложение - 8%.
Средняя стоимость квадратного метра комфорт-класса в Подмосковье составляет 80,8 тыс. рублей, в Новой Москве – 98,8 тыс. рублей, в старых границах Москвы – 169,8 тыс. рублей.
Между прочим
Объем предложения в Москве вскоре обгонит Подмосковье
Дата публикации 22 мая 2017
