По прогнозам аналитиков «МИЭЛЬ-Новостройки», это произойдет уже к концу текущего года. При этом, например, в начале 3015 года объем предложения новостроек в Московской области в два раза превышал объем предложения в столице (3,41 млн кв. метров против 1,85 млн кв. метров), 65% предложения было сосредоточено в Подмосковье. Уже сейчас предложение практически сравнялось – в Москве представлено 3,09 млн кв. метров, в Подмосковье – 3,31 млн кв. метров. До конца года ожидается вывод на столичный рынок новостроек нескольких купных проектов, общая площадь которых составит 700 тыс. кв. метров.
Рост объемов предложения в Москве связан с активным освоением промзон, где в последние годы развернулось активное строительство. В тоже время в Подмосковье темпы вывода на рынок новых проектов снижаются, с конца 2015 года объем предложения в Московской области планомерно сокращается в среднем на 4% в квартал.
В результате разнонаправленные тенденции привели к тому, что объем предложения сравнялся. По прогнозам аналитиков компании, с учетом продолжающегося перетекания спроса в Москву, застройщики в Подмосковье будут вести осторожную политику, не выводя на рынок сразу большое количество нового предложения. В результате уже к концу года Москва обгонит Подмосковье по объему предложения новостроек.
Между прочим
Рынок новостроек Москвы находится в состоянии равновесия
Дата публикации 18 мая 2017
