В декабре 2023 года на первичном рынке Московского региона было зарегистрировано 19 392 ДДУ, что на 11% больше, чем в ноябре, и на 46% больше, чем в декабре 2022 года. Данные Росреестра о спросе на новостройки Москвы и Подмосковья проанализировал руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин.
В старых границах столицы было зарегистрировано 8 346 сделок — +4% к ноябрю и +38% к декабрю 2022 года. Средняя цена 1 кв. м за месяц снизилась на 3%, до 417,9 тыс. рублей, средняя стоимость лота сократилась на 6%, до 20,9 млн рублей.
В Новой Москве спрос на новостройки в декабре вырос на 37% по отношению к ноябрю, до 4 084 сделок. Разница с декабрем 2022 года составляет 93%. Как и в «старой» Москве, за месяц цены немного снизились: средний «квадрат» стал дешевле на 1% (255,8 тыс. рублей), средняя стоимость лота уменьшилась на 2% (11 млн рублей).
В Подмосковье число первичных сделок с ноября выросло на 8%, за год — на 35%, до 6 962 ДДУ. Цены на подмосковные новостройки уменьшились почти незаметно: цена 1 кв. м стала ниже на 1% (198,3 тыс. рублей), средняя стоимость лота снизилась на 2% (8,4 млн рублей).
Доля сделок с ипотекой по региону за месяц увеличилась с 82% до 85%, это связано с активным ростом ипотечного кредитования внутри МКАД, где доля ипотечных сделок выросла с 74% до 80%. Таким образом, считает эксперт, рынок отреагировал на известие о снижении лимитов субсидирования с 12 до 6 млн рублей, покупатели торопились приобретать недорогие квартиры в московских новостройках
Между прочим
За год средняя стоимость квартиры на первичном рынке Москвы выросла на 26%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 18 января
