За год спрос на машино-места в новых ЖК Москвы вырос на 29%, при этом предложение достигло 3-летнего минимума. Средняя цена выросла с 2021 года на 39%.
По данным компании «Метриум», на первичном рынке жилья в старых границах столицы представлено 11 660 машино-мест. За год их число в продаже снизилось на 24%, за три года — на 20%, и сейчас этот показатель является минимальным с 2021 года.
Средняя стоимость машино-мест в новостройках «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) по итогам III квартала 2024 года составила 3,07 млн рублей. За год этот показатель добавил 5%, а за три года — 39%. При этом средняя стоимость квартир и апартаментов за год выросла на 13%, за три года — на 24%. Таким образом, стоимость парковочных мест растет опережающими темпами.
Средняя стоимость машино-мест в комфорт-классе составляет 2,36 млн рублей, в бизнес-классе — 3,31 млн рублей, в премиальном сегменте — 3,73 млн рублей. Что касается более дорогих сегментов, то средняя стоимость машино-мест в элитных проектах составляет 12,5 млн рублей, в делюкс-классе — 18,7 млн рублей.
Напомним, что мэрия Москвы планирует сократить минимальное число парковочных мест в новых жилых комплексах на 15-20%. По мнению управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова, такой возможностью воспользуются только девелоперы проектов массового сегмента. В проектах бизнес- и премиум-класса сокращать число машино-мест невыгодно, более того — даже если парковочных мест больше норматива, их не всегда хватает на всех жителей.
Между прочим
Минстрой и Минтранс планируют сократить количество парковок рядом с жилыми домами
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 02 ноября 2024
