ЖК «Остров»

ЖК «Остров» строится на северо-западе Москвы в районе Хорошево-Мневники, там, где ещё несколько лет назад была последняя московская деревня Терехово.

Надежность застройщика

Застройщиком этого масштабного проекта, который займет площадь более 40 га, выступает «Донстрой». Компания занимает 4 строчку в рейтинге ЕРЗ по объему текущего строительства в Москве и имеет максимальный балл за соблюдение декларируемых сроков ввода объектов. «Донстрой» занимается строительством жилых домов и объектов социальной инфраструктуры уже более 30 лет, в его портфеле знаковые для города проекты — ЖК «Символ», ЖК «Событие», ЖК «Сердце столицы».

Описание ЖК

ЖК «Остров» получил свое название не просто так: он действительно расположен на острове, окруженном со всех сторон рекой Москвой. Ещё недавно эта локация была практически необитаемой. В 2021 году на острове появилась станция метро «Терехово» (БКЛ), вокруг которой теперь возвышаются корпуса нового ЖК.

Основной (и пока что единственной) транспортной артерией для будущих жителей ЖК «Остров» является ул. Нижние Мневники, входящая в состав СЗХ. Доехать от новостройки до ТТК на автомобиле можно за 14 минут, дорога до Садового кольца займет 25 минут без учета пробок.

Альтернативной дорогой станет мост от станции «Мневники» в Филевскую пойму: его планируют открыть в 2025 году. Это сократит время в пути для тех, кому нужен выезд на ТТК и в «Москву-Сити».

Экологическая обстановка в локации, где ведется строительство, характеризуется как «приемлемая». На том месте, где возводится комплекс, не было производственных предприятий, а сам остров со всех сторон окружен парками и заповедниками — Серебряный бор, природно-исторический парк Москворецкий, Суворовский парк и парк Фили.

В составе ЖК «Остров» 10 кварталов, в каждом из которых можно купить жилье разного формата — квартиры в многоквартирных домах комфорт- или бизнес-класса, квартиры в клубных домах, островные виллы. Высота корпусов в проекте варьируется от 5 до 23 этажей, а площадь квартир — от 27 до 540 кв. метров. Квартиры в ЖК «Остров» реализуются как без отделки, так и с готовым ремонтом. Высота потолков достигает 5,3 метра.

Приобрести недвижимость можно на условиях 100% предоплаты, в ипотеку или рассрочку от застройщика (без процентов и с минимальным первоначальным взносом от 10%).

Инфраструктура

На территории ЖК «Остров» будет реализована концепция «15-минутного города», которая предусматривает шаговую доступность объектов социальной инфраструктуры, магазинов и развлечений. Здесь будет построено несколько школ и детских садов, на первых этажах зданий откроются бутики, продуктовые магазины, кафе и рестораны. Будут организованы общественные пространства для работы, отдыха, занятий спортом и игр с детьми. Со временем будут благоустроены набережные, парки, и бульвары.

Плюсы и минусы

ЖК «Остров» — интересный проект для собственного и семейного проживания, также здесь можно купить недвижимость с целью дальнейшей реализации по более высокой цене и для сдачи в аренду. Уникальное расположение, отличная транспортная доступность, парковое окружение, широкий выбор форматов жилья и собственная инфраструктура являются объективными плюсами проекта.

К минусам можно отнести разве что масштабность ЖК: в готовые дома скоро начнут заезжать люди, а сама стройка будет продолжаться до конца 2028 года. Также на острове, с большой вероятностью, возникнет дефицит парковочных мест, так как подземные паркинги предусмотрены не во всех кварталах, а мест на придомовой территории в несколько раз меньше количества квартир. При этом высокий статус комплекса подразумевает большое число автовладельцев.