Ильинские луга

Name: 👍 ПИК-Бонус: до 2 млн ₽
Start: 2025-03-12T00:00:00+03:00
End: 2025-03-31T22:58:00+03:00
Location: Ильинские луга

Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». В будущем ближе к проекту, в 9 минутах пути на машине, откроется станция «Ильинская» Рублёво-Архангельской линии, которая будет соединять Арбатско-Покровскую линию и Большую кольцевую линию.

Сейчас в квартале начались продажи квартир с отделкой на выбор по стартовым ценам в корпусах 3.1 - 3.6.

«Ильинские луга» — масштабный проект, в который входит девять детских садов, четыре школы и поликлиника. Он строится в престижном и экологичном районе среди лесов и памятников природы. За 5 минут от жилого квартала можно доехать до Рублёво-Успенского шоссе, а за 30 минут — до центра Москвы. До крупного торгового центра «РИГАМОЛЛ» всего 5 минут на автомобиле, а до ТЦ «Твой дом» и гипермаркета «Глобус» — 10 минут.

В «Ильинских лугах» строятся только девятиэтажные дома — такая архитектура соответствует спокойной жизни за городом. В каждом дворе-парке есть места для отдыха, детские и спортивные площадки. А ещё, здесь уже открыт большой PlayHub «Гравити» — современное игровое пространство с космической тематикой, холмами, зонами для игр и отдыха жителей любого возраста.

На первых этажах уже работают магазины, кафе и пекарни.

Места для отдыха от «Ильинских лугов» тоже недалеко: 10 минут на машине — и вы в музее-усадьбе «Архангельское». Также рядом находится Лохин остров — памятник природы, где водятся речные черепахи, есть места для кемпинга и возможность сплавиться по реке.

Московская область, Ильинское С/П

от 3.4 до 19.6 млн₽

Лидеры продаж в за февраль 2025

Бусиновский парк

208

24 %

76 %

Москворечье

202

26 %

74 %

ЖК «Остров»

183

87 %

13 %

ЖК «ЗИЛАРТ»

159

66 %

34 %

Матвеевский парк

146

26 %

74 %

-5

Зелёный парк

136

32 %

68 %

-2

Кавказский бульвар 51

135

15 %

85 %

Показать ТОП-10

сделки без ипотеки

ипотечные сделки

Статистическая информация по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Учитываются сделки по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве с физическими лицами.

от 398 250 до 881 500 ₽/м²

Цены за квартиры от 16 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в марте

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	76.00 — 100.10 м²	18.7 — 24.6 млн руб.	7 помещений

Акции от застройщика в Ильинские луга

Семейная ипотека 5,99% до 31 марта

Семейная ипотека 5,99%

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Полная стоимость кредита 23,157% – 30,233%.
Ставка в размере 5,99% годовых на весь срок кредита с даты заключения кредитного договора в случае внесения первоначального взноса не менее 20,1% при условии комплексного страхования. Ставка 5,99% обеспечивается за счет субсидирования из средств ООО ПИК-Инвестпроект.
Заемщики — граждане РФ, имеющие детей, являющихся гражданами РФ: одного ребенка в возрасте до 7 лет, двух и более детей в возрасте до 18 лет, либо ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет на дату заключения кредитного договора. Для семей с ребенком до 7 лет: Кредит предоставляется на приобретение у юр. лица (в том числе управляющей компании инвестиционного фонда) или ИП - первого собственника - застройщика готового жилого помещения, или на приобретение у юр. лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, а также на приобретение готового жилья на вторичном рынке заемщиками, имеющими ребенка-инвалида, у любого продавца – в случае расположения квартиры в субъекте РФ, на территории которого отсутствуют строящиеся многоквартирные дома; Для семей с двумя детьми: Кредит предоставляется на приобретение у юр. лица строящейся или готовой квартиры, или таунхауса на территории отдельных регионов РФ в любом населенном пункте или на территории «малого города», а при покупке у юр. лица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов без ограничений по региону.

Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 12 млн руб., для остальных регионов – до 6 млн руб. Валюта кредита – рубли. Срок кредита – от 1 до 30 лет. С 23.12.2023 заемщик/созаемщик может получить только один ипотечный кредит по одной из программ с господдержкой. Условия действительны с 27.02.2025 г. до даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы, Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Реклама. Застройщик ПАО "ПИК СЗ" ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектная декларация на наш.дом.рф.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа) на vtb.ru/personal/ipoteka/dlya-semej-s-detmi/

ПИК-Бонус: до 2 млн ₽ до 31 марта

ПИК-Бонус: до 2 млн ₽

Реклама. Программа распространяется на ограниченное количество проектов. Выгода до 2 млн рублей. Подробнее на pik.ru. Рекламодатель и застройщик ПАО «ПИК СЗ». ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Ипотека 19% до 31 марта

Ипотека 19%

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового жилья (первый собственник) или строящегося жилья расположенного в рамках программы «Ипотечное кредитование физических лиц на первичном рынке (Специальная программа для приобретения недвижимости)».

Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет. Диапазон значений полной стоимости кредита: от 19,81% до 20,81%. Ставка 19,0% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 20,01% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом.

Реклама. Застройщик ПАО "ПИК СЗ" ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектная декларация на наш.дом.рф. Проектные декларации на наш.дом.рф. Не оферта. Лицензия № 1978 от 06.05.2016

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Красногорск городской округ
Локация	Ильинское-Усово пос.
Метро	Мякинино 20 мин. Тушинская 20 мин. Строгино 20 мин. Крылатское 27 мин.
Станция МЦД	Ильинская 18 мин. Павшино 33 мин.
Шоссе	Новорижское 10 км от МКАД
Адрес	ул. Заповедная, д. 1 ул. Заповедная, д. 1 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Скачать ДДУ Ильинские луга

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	ООО «СЗ «ГрадОлимп» ПИК
Срок сдачи	сдан корпус 1.11-1.12 сдан корпус 1.13-1.14 сдан корпус 10 показать ещё сдан корпус 11 сдан корпус 12 сдан корпус 13 сдан корпус 14 сдан корпус 15 сдан корпус 16 сдан корпус 2.1-2.2 2 квартал 2025 года корпус 2.10 4 квартал 2025 года корпус 2.13 сдан корпус 2.14-2.15 сдан корпус 2.16-2.17 сдан корпус 2.3-2.6 2 квартал 2025 года корпус 2.7 4 квартал 2025 года корпус 2.8 4 квартал 2025 года корпус 2.9 3 квартал 2027 года корпус 3.1 3 квартал 2027 года корпус 3.2 3 квартал 2027 года корпус 3.3 3 квартал 2027 года корпус 3.4 3 квартал 2027 года корпус 3.5 3 квартал 2027 года корпус 3.6 сдан корпус 35 (д. 4) сдан корпус 36 (д. 3) сдан корпус 37 (д. 2) сдан корпус 38 (д. 1) сдан корпус 39 (д. 4) сдан корпус 40 (д. 5) сдан корпус 41 сдан корпус 43 (д. 2) сдан корпус 44 сдан корпус 5 сдан корпус 6 сдан корпус 7 сдан корпус 8 сдан корпус 9
Тип здания	монолит, панельный
Этажность	7 — 9
Высота потолка	2.62 — 5.02
Отделка	есть
Двор без машин	да
Парковка	многоуровневая гостевая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.4
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1.11-1.12 выдача ключей + заселение корпус 1.13-1.14 выдача ключей + заселение корпус 10 показать ещё выдача ключей + заселение корпус 11 выдача ключей + заселение корпус 12 выдача ключей + заселение корпус 13 выдача ключей + заселение корпус 14 выдача ключей + заселение корпус 15 выдача ключей + заселение корпус 16 сдан ГК корпус 2.1-2.2 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.10 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.13 сдан ГК корпус 2.14-2.15 выдача ключей + заселение корпус 2.16-2.17 сдан ГК корпус 2.3-2.6 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.7 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.8 отделка фасада и внутренние работы корпус 2.9 котлован/фундамент корпус 3.1 котлован/фундамент корпус 3.2 котлован/фундамент корпус 3.3 котлован/фундамент корпус 3.4 котлован/фундамент корпус 3.5 котлован/фундамент корпус 3.6 выдача ключей + заселение корпус 35 (д. 4) выдача ключей + заселение корпус 36 (д. 3) выдача ключей + заселение корпус 37 (д. 2) выдача ключей + заселение корпус 38 (д. 1) выдача ключей + заселение корпус 39 (д. 4) выдача ключей + заселение корпус 40 (д. 5) выдача ключей + заселение корпус 41 выдача ключей + заселение корпус 43 (д. 2) выдача ключей + заселение корпус 44 выдача ключей + заселение корпус 5 выдача ключей + заселение корпус 6 выдача ключей + заселение корпус 7 выдача ключей + заселение корпус 8 выдача ключей + заселение корпус 9

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 12) PDF 350 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.1-2.2) PDF 96 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.3-2.6) PDF 96 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 2.16-2.17) PDF 96 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 36) PDF 72 KB

Хотите получить все документы сразу?

Планировки квартир

1-комн. кв 426

Планировки однокомнатные в Ильинские луга

2-комн. кв 172

Планировки двухкомнатные в Ильинские луга

3-комн. кв 31

Планировки трехкомнатные в Ильинские луга

студия 230

Посмотреть планировки 873 квартир в Ильинские луга

Подробная информация

ПИК

Звоните, мы ещё работаем!

+7 (495) 771-63 ... показать номер

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Ильинские луга по ценам от застройщика ООО «СЗ «ГрадОлимп».

Открылись продажи в корпусе 3.1, корпусе 3.2, корпусе 3.3, корпусе 3.4, корпусе 3.5, корпусе 3.6.

Квартиры с 3D планировками в Ильинские луга

3D планировки

Студия-квартира 19,90 м² 3 715 330 ₽

Этаж 7 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

3D планировки

Студия-квартира 19,90 м² 3 717 320 ₽

Этаж 9 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

3D планировки

Студия-квартира 19,90 м² 3 723 290 ₽

Этаж 2 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

3D планировки

Студия-квартира 19,90 м² 3 725 280 ₽

Этаж 8 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

Квартиры в Ильинские луга

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 31,40 м² 5 130 760 ₽

Этаж 8 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,54 м² 4 866 622 ₽

Этаж 1 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,57 м² 4 855 466 ₽

Этаж 1 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,59 м² 4 864 860 ₽

Этаж 1 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

Посмотреть все 425 однокомнатных квартир в Ильинские луга

2-комн. квартира 41,20 м² 6 180 000 ₽

Этаж 9 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 41,50 м² 6 038 250 ₽

Этаж 7 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 41,60 м² 6 223 360 ₽

Этаж 8 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

2-комн. квартира 41,90 м² 6 310 140 ₽

Этаж 4 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

Посмотреть все 171 двухкомнатная квартира в Ильинские луга

3-комн. квартира 72,60 м² 10 766 580 ₽

Этаж 9 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,80 м² 10 359 440 ₽

Этаж 9 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,40 м² 10 422 800 ₽

Этаж 3 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,99 м² 9 788 877 ₽

Этаж 7 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

Посмотреть все 31 трехкомнатная квартира в Ильинские луга

Студия-квартира 19,30 м² 5 304 810 ₽

Этаж 8 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Сдан

Студия-квартира 19,90 м² 5 435 804 ₽

Этаж 7 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

Студия-квартира 20,00 м² 5 683 540 ₽

Этаж 2 /9

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

Студия-квартира 20,10 м² 3 819 000 ₽

Этаж 5 /10

МО, Ильинские луга

Ильинская

18 мин.

Строится

Посмотреть все 229 квартир-студий в Ильинские луга

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Панорама ЖК «Ильинские луга» в Красногорском районе

Фото Видео

297 фотографий

Источник данных: pik-service.ru

Комментарий эксперта о Ильинские луга

«Ильинские луга» — комплекс 7-9-этажных домов в заповедных местах Подмосковья: недалеко от памятника природы Лохин остров, музея-усадьбы «Архангельское», вблизи старицы Москвы-реки. К югу от ЖК, примерно в 7 километрах, располагаются элитные коттеджи Рублево-Успенского шоссе. Надежность застройщика В надежности застройщика нет сомнений — ПИК является многолетним лидером в сфере строительства жилой недвижимости не только в Московском, но и других регионах страны. ПИК во...
читать далее

Надежность застройщика

В надежности застройщика нет сомнений — ПИК является многолетним лидером в сфере строительства жилой недвижимости не только в Московском, но и других регионах страны. ПИК возводит ЖК «Ильинские луга» по утвержденному стандарту, который предусматривает комплексное благоустройство территории и создание необходимой инфраструктуры, типовые планировочные решения под разный состав семьи, готовую отделку.

Описание ЖК

При всех преимуществах расположения проекта есть у него и недостатки: выезд в Москву и, соответственно, возвращение из столицы возможны только на автомобиле или автобусе. Маршрутки ходят до метро «Строгино» (45 минут), «Тушинская» (1 час) и станции МЦД-2 Павшино (40 минут). За 15 минут на машине можно добраться до станции электрички Усово — от нее до «Белорусской» 40–45 минут езды. Таким образом, наиболее комфортно здесь будут себя чувствовать автомобилисты.

Однако стоит отметить, что неподалеку от ЖК «Ильинские луга» появятся станции новой ветки метро – «Рублево-Архангельской», построить которую планируют к 2027 году. До новой станции метро придется ехать на машине или автобусе 10–15 минут (время в пути будет зависеть от того, как организуют подъездные дороги), но зато дальше — без пересадок до делового центра «Москва-Сити» и Пресни. Перспектива скорого появления стации метро делает проект привлекательным уже не только для собственного проживания, но и с целью инвестирования.

ЖК «Ильинские луга» представляет собой большой микрорайон, состоящий из кварталов и урбан-блоков. Значительная часть домов уже построена и заселена, в отдельных корпусах остаются в продаже студии и «однушки». Ближайший срок сдачи новых домов — IV квартал 2024 года, но и здесь свободных лотов немного.

Наиболее разнообразный выбор квартир в тех корпусах ЖК «Ильинские луга», которые будут сдаваться в 2025 году. Здесь есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с угловым или линейным расположением комнат, с просторными кухнями-гостиными, совмещенными и раздельными санузлами, гардеробными, удобными прихожими. Площадь жилья — от 19 до 88 кв. м. Почти все квартиры реализуются с готовым ремонтом в нейтральных тонах.

Отличия ЖК «Ильинские луга» от большинства проектов ПИК состоят в том, что здесь можно купить квартиру с французским балконом, а также выбрать вариант без отделки.

Дворы в заселенной части ЖК благоустроены — лавочки, дорожки, детские и спортивные площадки уже в распоряжении жителей микрорайона. Через весь комплекс проходит широкий пешеходный бульвар, по которому удобно прогуливаться вечером или бегать по утрам. Для детей и подростков в скором времени появится плейхаб с широким выбором активностей и игровых сценариев.

Инфраструктура

В комплексе уже есть своя инфраструктура: муниципальные и частные детские сады, школа на 1500 учеников, супермаркеты, магазины, салоны красоты. Строится ещё одна школа, детский сад и поликлиника.

В пешей доступности частный медицинский центр «Ильинская больница». До крупных ТРЦ с кинотеатром и ресторанами можно доехать на машине (ближайший – «Вегас Крокус Сити» в 35 минутах езды).

Плюсы и минусы

Микрорайон за счет лаконичной архитектуры, большого расстояния между домами и средней этажности выглядит очень просторным, светлым и уютным. Местные жители в своих отзывах восхищаются благоустроенной территорией и красивыми закатами. К плюсам также можно отнести широкий выбор планировочных решений, возможность купить квартиру с ремонтом и без него, собственную инфраструктуру, неплохую транспортную доступность для автомобилистов и перспективу открытия станции метро в 10 мин. езды от ЖК «Ильинские луга».

Однако есть сомнения, что инфраструктуры и парковочных мест будет достаточно, когда микрорайон будет полностью заселен.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Лидеры продаж в за февраль 2025

Показать ТОП-10

сделки без ипотеки

ипотечные сделки

Ильинские луга на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Войковская» → Пройти пешком 610 метров (7 минут) → Платформа Ленинградская → Электричкой до станции Новоиерусалимская, Волоколамск, Шаховская, Нахабино, Дедовск, Румянцево (16 минут в пути) → Станция Павшино → Маршрутные такси 41, 49 (19 минут в пути) → Остановка «Глухово» → Пройти пешком 800 метров (10 минут)

Метро «Тушинская» → Пройти пешком 140 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Тушинская» → Автобусы № 540, 541, 549, Маршрутные такси № 541, 549 (38 минут в пути) → Остановка «Глухово» → Пройти пешком 800 метров (10 минут)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Ильинские луга

Посмотреть все 87 отзывов

Самый полезный отзыв

Иван

28 декабря 2016

Проект интересный и масштабный. Столько всего задумано построить. Инфраструктура должна быть полной, территория благоустроена и даже планируется создание долее 37 тысяч рабочих мест, что для многих вообще решит множество проблем.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

МА

Милена Анатольевна

23 сентября 2024

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

ЖК выглядит очень чистым и ухоженным. В пешей доступности нет крупных торговых центров, но это скорее плюс, чем минус. Маршрутка до метро «Строгино» ходит не так часто, как хотелось бы, но это не критично.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.4

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

Вопросы и ответы о Ильинские луга

Lena

27 марта 2024

Когда выдача ключей же Ильинские луга ,Архангельская 10/ секция 1. Спасибо!

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

28 марта 2024

Lena, добрый день, за подробной информацией по очередности выдачи ключей Вы можете обратиться в офис продаж или к менеджеру, сопровождающему сделку, так как это внутренние данные застройщика

Самый ценный ответ

Полезный ответ?