Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Россияне смогут самостоятельно продавать залоговое жилье

Депутаты Госдумы приняли во втором и третьем чтении закон, позволяющий гражданину возможность самостоятельно продать жилье, находящееся в залоге у банка по ипотеке. Ранее такое имущество можно было реализовать только через публичные торги или аукцион, как правило, по цене ниже рыночной.

Согласно принятому документу, для того, чтобы самостоятельно продать залоговое имущество, гражданину следует подать заявление в банк. В течение 10 рабочих дней кредитная организация даст письменный ответ, в котором указывается остаток долга, рассчитанный на дату окончания срока самостоятельной продажи имущества, и определяется минимальная продажная стоимость, чтобы компенсировать оставшуюся стоимость долга.

Банк дает заемщику разрешение самостоятельно продать имущество в течение четырех месяцев, этот срок отсчитывается от получения банком соответствующего уведомления. Время, в течение которого можно реализовать жилье, можно продлить по соглашению с кредитной организацией, в этом случае минимальная продажная цена может измениться.

Средства, полученные от продажи, зачисляются на счет, определенный банком. Разница между ценой, по которой было реализовано залоговое имущество, и задолженностью по кредитному договору возвращается заемщику за вычетом расходов залогодержателя.

Банк может отказать заемщику в продаже залогового имущества в следующих случаях:

• банк подал иск об обращении взыскания на заложенное имущество до подачи клиентом заявления или же нотариус проставил исполнительную надпись на ипотечном договоре или закладной;
• в отношении заемщика возбуждена процедура внесудебного банкротства или дело о признании его банкротом;
• имущество заложено нескольким созалогодержателям в обеспечение разных обязательств;
• заемщик отправил в банк повторное заявление, хотя ранее отказался от этого намерения или не успел продать имущество в определенный срок.

Между прочим

В России предложили установить стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на ЖКХ

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 29 мая
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Дом.рф перераспределил лимиты по IT-ипотеке
В конце прошлой недели оператор льготных ипотечных программ Дом.рф завершил перераспределение лимитов по IT-ипотеке, об этом со ссылкой на управляющего директора госкомпании Светлану Некрасову пишет ТАСС. Сумма лимитов составила 7,3 млрд рублей, их распределили между...
05 ноября 2243
Износ инфраструктуры ЖКХ планируется остановить в течение 5-6 лет — Хуснуллин
Износ коммунальной инфраструктуры в России планируется остановить за 5-6 лет за счет программы ее модернизации, об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин во время встречи с президентом РФ Владимиром Путиным. Заместитель председателя правительства пояснил, что...
02 ноября 2306
Дополнительные лимиты по семейной ипотеке будут распределены на следующей неделе
Банкам выделен дополнительный лимит в размере 350 млрд рублей по программе семейной ипотеки. Оператор программы Дом.рф начал процесс распределения этих средств, итоги будут подведены уже на следующей неделе. Об этом в пресс-службе Дом.рф сообщили...
01 ноября 12719
Эксперты рассказали, сколько нужно зарабатывать для комфортной выплаты ипотеки под 25%
Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25%, и жителям мегаполисов, которые решатся брать такие кредиты, нужно иметь высокие доходы — от 111,3 тыс. рублей до 346,4 тыс. рублей. К такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость». Дороже...
31 октября 13385
У банков снова заканчиваются лимиты по семейной ипотеке
Сбербанк и ВТБ временно приостановили запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимитов. При этом Сбер продолжает принимать заявки, а клиенты, записавшиеся на сделку до 30 октября, смогут оформить ипотеку в обычном порядке. В ВТБ также сообщили, что...
31 октября 13295
Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25% годовых
В минувшую пятницу Банк России поднял ключевую ставку с 19% до 21% годовых. Это уже отразилось на средневзвешенной ставке по рыночной ипотеке — как следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства, средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на...
29 октября 11702
Россияне стали чаще покупать жилье на собственные средства — Центробанк
При покупке жилья россияне стали чаще использовать собственные сбережения, об этом сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров по денежно-кредитной политике. Ее слова приводит «РИА Новости»:...
28 октября 14816
Рост рынка ипотеки может возобновиться в 2026 году — Дом.рф
Рост объема выдачи ипотеки может возобновиться в 2026 году при условии снижения ключевой ставки Банка России. Такой прогноз представил руководитель аналитического центра госкомпании Дом.рф Михаил Гольдберг в ходе Всероссийского строительного конгресса «Создание»...
27 октября 17228
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков