Рыночная ипотека с субсидированием от застройщиков становится недоступной для россиян из-за высокой ключевой ставки и ограничительных мер Банка России. По мнению экспертов, опрошенных «РИА Новости», в ближайшее время минимальная ставка по таким программам может вырасти до 15% на весь срок кредита.
В июле Центробанк повысил ключевую ставку с 16% до 18%. При этом глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила о намерении бороться с непрозрачными ипотечными схемами, которые появились на фоне завершения программы льготной ипотеки. В частности, ЦБ договорился с банками об ипотечном стандарте, который исключает использование рискованных схем. Стандарт начнет работать в 2025 году.
По словам руководителя отделом ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежды Стаднюк, для заемщика любая субсидированная ставка стала дороже из-за роста рыночных ставок и пересмотра матриц субсидирования банков в сторону увеличения комиссионного вознаграждения. При этом, отмечает коммерческий директор «АльфаСтройИнвеста» Юрий Балабанов, субсидированные ипотечные программы становятся единственным доступным вариантом для многих заемщиков.
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов пояснил, что сейчас еще можно получить ипотеку по ставке до 12,9%, но, вероятно, в ближайшее время эти условия будут пересмотрена и минимальная ставка от девелопера составит 15%. Дело в том, что ЦБ требует увеличения резервов от банков, которые предлагают ипотечные ставки ниже средних, и вместо этого банки предпочитают ограничить размеры субсидирования от застройщиков.
Между прочим
С завершением льготной ипотеки рост цен на новостройки в России замедлился
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 22 августа
