Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Центробанк предложил ограничить выдачу ипотеки на срок более 30 лет

Банк России намерен ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, это следует из информационно-аналитического материала регулятора «О совершенствовании инструмента макропруденциальных лимитов для ограничения системных рисков в розничном кредитовании». Новые правила могут заработать с 1 июля 2025 года.

В материале отмечается, что доля таких кредитов за последний год выросла с 10% до 20%. Банки увеличивают срок кредита для снижения сумму среднемесячного платежа по ипотеке, однако на горизонте свыше 30 лет заемщик может столкнуться со сложностями в выплате долга, которые банки не в состоянии оценить.

Кроме того, Центробанк планирует после получения полномочий установить на III квартал 2025 года значения макропруденциальных лимитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой (ПДН более 50%) и одновременно низким первоначальным взносом (менее 20%).

По ипотечным кредитам на приобретение строящегося жилья могут быть установлены более жесткие требования в отношении первоначального взноса, с учетом сохранения разрыва между ценами на первичном и вторичном рынках жилья. По данным Росстата, на 1 октября 2024 года этот разрыва составляет 57%.

В среднесрочной перспективе при чрезмерно высоких темпах роста ипотечного кредитования могут быть установлены дополнительные макропруденциальные лимиты по займам, предоставляемым гражданам с повышенным уровнем долговой нагрузки или низким первоначальным взносом.

Ранее сообщалось, что при средних рыночных ипотечных ставках около 25,4% полная стоимость ипотеки в России достигает 43%.

Между прочим

К концу 2024 года ключевая ставка ЦБ РФ может достичь 23%

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 13 ноября
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Старты продаж: новый корпус ЖК JOIS и ЖК «Станиславский» в Подмосковье
Компания MR Group вывела на рынок пул квартир в корпусе Leo жилого квартала JOIS. Премиальный проект возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) недалеко от станции МЦК «Хорошево» и в 10 минутах езды от «Москва-Сити». Квартал состоит из...
13 ноября 407
ВТБ возобновляет проведение сделок по семейной ипотеке
Банк ВТБ получил новый лимит по программе семейной ипотеки и с 13 ноября возобновит проведение сделок по ней, об этом пишет ТАСС со ссылкой на сообщение пресс-службы кредитной организации. В пресс-релизе также говорится, что в октябре на эту госпрограмму пришлось порядка...
12 ноября 4349
В московских новостройках сокращается предложение бюджетных квартир
К концу III квартала 2024 года предложение бюджетных квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы сократилось на 25% по сравнению с тем же периодом 2023 года. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», наибольшее снижение коснулось сегмента...
12 ноября 1586
Полная стоимость ипотеки в России доходит до 43%
По данным Дом.рф, на начало ноября средневзвешенные ставки по ипотеке в крупнейших банках составляли 25,44% на вторичное жилье и 25,45% на новостройки. Рыночные ставки на вторичное жилье варьируются от 20,19% до 27,99%, на первичное — от 22% до 27,75% (при...
11 ноября 7382
В Госдуме предложили менять старые лифты за счет бюджета
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко и лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов направили министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину обращение с предложением выделить федеральные...
10 ноября 3359
Дом.рф распределил дополнительные лимиты по программе семейной ипотеки
Госкомпания Дом.рф, являющаяся оператором программы семейной ипотеки, завершила распределение дополнительных лимитов в размере 350 млрд рублей. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу компании. Дополнительные средства на возмещение банкам...
09 ноября 13583
Минстрой предложил продлить срок годности старых лифтов на 5 лет
Российский Минстрой предложил продлить срок службы лифтов в многоквартирных домах, включенных в программу капремонта, до февраля 2030 года, с соответствующими документами министерства ознакомились «Известия». Из 575 тыс. лифтов, включенных в программу, у 64...
08 ноября 3422
В Москве по ДДУ строят почти 500 проектов
304 застройщика реализуют в Москве 492 проекта с привлечением средств по договорам долевого участия (ДДУ). Общая площадь проектов — 28,2 млн кв. м. Об этом рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Он отметил, что по этим проектам уже заключено более...
08 ноября 3764
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков