Динамика спроса на апартаменты в 2015 году отличалась разнонаправленностью в зависимости от периода, отмечается в отчете, подготовленном аналитиками компании S.A. Ricci.
«В начале года наблюдалось снижение покупательской способности, что связано с ажиотажным спросом в конце 2014 года и удовлетворением инвестиционного спроса. Общее снижение спроса в I квартале 2015 года достигало 30-40%. Однако в марте-апреле ситуация изменилась, многие компании-застройщики отмечали, что данный период являлся для них рекордным по продажам», – комментирует Сергей Егоров, партнер, директор департамента жилой недвижимости S.A. Ricci.
Распределение спроса на апартаменты зависит от класса проекта, а также общей концепции. Максимальным спросом в бизнес-классе пользовались 1-2-комнатные апартаменты площадью до 100 кв. метров, в ряде проектов до 120 кв. метров, в элитном и премиальном классе около 50% приходится на апартаменты площадью свыше 120 кв. метров.
Средняя экспонируемая цена по всем проектам на первичном рынке (без учета класса элит) – 302 тыс. руб./кв. метр. С учетом элитных проектов средняя цена составляет 401 тыс. руб./кв. метр. Снижение цен составило порядка 7% за год.
По округам Москвы самая высокая средняя цена наблюдается в ЦАО – 711 тыс. рублей кв. метр (среди районов ЦАО лидируют Хамовники с ценой кв. метра 1512 тыс. рублей), самая низкая зафиксирована в ЮЗАО – 150 тыс. рублей квадратный метр.
Между прочим
214-ФЗ пока не защищает покупателей апартаментов
Дата публикации 24 декабря 2015
