Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

В новостройках Москвы чаще всего покупают компактные квартиры

За последние три года спрос покупателей первичного жилья в Москве сместился в пользу студий и небольших квартир, а рынок новостроек перестроился под запросы клиентов. Ключевые тренды на рынке спроса выявили аналитики Сбербанка.

С 2021 года медианная площадь новостроек уменьшилась во всех категориях квартир: студии, 1-, 2- и 3-комнатные лоты стали меньше на 5-10 кв. м, а квартиры с четырьмя и более комнатами — на 30 кв. м.

Покупатели стали чаще выбирать студии и 1-комнатные квартиры — их доля к концу 2022 года выросла с 40% до 53%. Доля «двушек» и «трешек» сократилась с 38% до 33% и с 19% до 11% соответственно. Доля квартир с четырьмя и более комнатами не изменилась — 2%.

Крупногабаритное жилье продолжает пользоваться спросом. С декабря 2022 года по август 2023 года доля 3-комнатных лотов прибавила 3%, квартир с большим числом комнат — 1%.

На рынке предложения также произошли изменения. Медианная площадь продающегося жилья с января 2021 года по сентябрь 2023 года уменьшилась на 15-20%, заметнее всего сократился метраж крупногабаритных квартир — на 22%.

Рынок предложения перестроился под покупательские потребности: с января 2021 года по декабрь 2022 года доля студий и «однушек» выросла на 23%. Доля 2-комнатных лотов сократилась на 13%, 3-комнатных — на 9%, доля квартир с четырьмя и более комнатами осталась на уровне 1%. В 2023 году рынок предложения не изменился.

Между прочим

В августе москвичи чаще покупали жилье бизнес-класса — новый рейтинг продаж

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 25 сентября 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Дом.рф перераспределил лимиты по IT-ипотеке
В конце прошлой недели оператор льготных ипотечных программ Дом.рф завершил перераспределение лимитов по IT-ипотеке, об этом со ссылкой на управляющего директора госкомпании Светлану Некрасову пишет ТАСС. Сумма лимитов составила 7,3 млрд рублей, их распределили между...
05 ноября 3638
Названы самые продаваемые московские новостройки комфорт-класса
Продажи на рынке массовых новостроек «старой» Москвы начали проседать. В III квартале было заключено 5 623 договора долевого участия, что на 38,1% меньше, чем во II квартале, и на 51,2% меньше, чем в III квартале 2023 года. Два квартала подряд первое место...
04 ноября 2081
Новое на рынке: ЖК «Новые Смыслы» и новые корпуса ЖК «Символ»
Девелопер Unikey открыл продажу квартир в ЖК «Новые Смыслы». Проект комфорт-класса будет построен в районе Коммунарка недалеко от станции метро «Потапово». В составе жилого комплекса будут построены семь корпусов высотой от 8 до 30 этажей. Двор...
02 ноября 2765
Средняя стоимость машино-мест в московских новостройках превысила 3 млн рублей
За год спрос на машино-места в новых ЖК Москвы вырос на 29%, при этом предложение достигло 3-летнего минимума. Средняя цена выросла с 2021 года на 39%. По данным компании «Метриум», на первичном рынке жилья в старых границах столицы представлено 11...
02 ноября 2513
Октябрьские старты продаж: квартира в Москве от 7,7 млн рублей
В октябре 2024 года девелоперы объявили старты продаж новых лотов в девяти московских новостройках, среди них — четыре новинки. В Подмосковье начались продажи одного нового проекта и дополнительных объемов квартир в четырех ЖК. В старых границах Москвы самое...
01 ноября 3404
Эксперты рассказали, сколько нужно зарабатывать для комфортной выплаты ипотеки под 25%
Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25%, и жителям мегаполисов, которые решатся брать такие кредиты, нужно иметь высокие доходы — от 111,3 тыс. рублей до 346,4 тыс. рублей. К такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость». Дороже...
31 октября 13457
У банков снова заканчиваются лимиты по семейной ипотеке
Сбербанк и ВТБ временно приостановили запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимитов. При этом Сбер продолжает принимать заявки, а клиенты, записавшиеся на сделку до 30 октября, смогут оформить ипотеку в обычном порядке. В ВТБ также сообщили, что...
31 октября 13349
Старты продаж: новые корпуса в проектах «Москворечье» и «Лесная Отрада»
Компания ПИК начала продажу квартир в корпусах 1.1 и 1.3 проекта «Серии плюс» «Москворечье». Жилой район строится в районе Москворечье-Сабурово на юге столицы. Помимо жилья в составе проекта планируется строительство двух образовательных...
30 октября 3575
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков