Об этом сообщили специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet. В январе объем предложения новостроек составил 466 корпусов с суммарной площадью предложения более 2,54 млн кв. метров. По сравнению с декабрем 2015 года объем предложения сократился на 4,6%, в годовой динамике – напротив, вырос на 24,9%. Объем предложения сократился по всем сегментам, но наиболее существенно – в эконом-классе, на 26,1%. Связано это с приостановкой реализации в ряде проектов. В январе на рынок поступило только два новых проекта точечной застройки (11 тыс. кв. метров).
Средневзвешенная цена квадратного метра по итогам января 2016 года составила 238,6 тыс. рублей (без учета элитного предложения), по сравнению с декабрем 2015 года она продемонстрировала прирост на 1,6%, в годовой динамике – напротив, снизилась на 16,2%, что связано с выходом большого объема предложения в массовом сегменте.
В январе зафиксировано традиционное снижение реализованного спроса, которое в этом году составило 23,1% по сравнению с декабрем 2015 года. Но по сравнению с январем 2015 года реализованный спрос оказался выше более чем в два раза.
«В январе был отмечен достаточно высокий уровень спроса, несмотря на традиционный сезонный спад, который обычно сопровождает январь с его длительными новогодними праздниками. При этом девелоперы новых проектов не выводили и цены практически не повышали. В целом можно отметить, что уровень цен в I квартале 2016 года будет иметь разнонаправленную динамику и зависеть в основном от объема и структуры предложения», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Между прочим
В новостройках Москвы в два раза сократился объем малогабаритного жилья
Дата публикации 10 февраля 2016
