Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Что нового? Изменения в законах на рынке недвижимости и в ЖКХ с 1 июня 2023 года

В июне 2023 года в силу вступают законодательные и прочие изменения, касающиеся дольщиков, получателей материнского капитала и ипотечных заёмщиков. Также власти решили упростить процесс получения льгот на оплату ЖКУ. Собрали все нововведения в одну статью.

Поддержка дольщиков

С 29 июня 2023 года вступает в силу закон, который освобождает обманутых дольщиков от уплаты налога на доход физических лиц (НДФЛ), если они получили компенсации от регионов в случае банкротства застройщиков. Также уточняется, что от НДФЛ освободят, если такой дольщик захочет продать достроенную квартиру ранее, чем пройдет 5 лет после получения права собственности на жилье в бывшем долгострое.

Кроме того, с 27 июня 2023 года вступает в силу постановление правительства №2393, которое значительно упрощает процедуру получения компенсаций для участников долевого строительства. Теперь они смогут подавать заявления через портал госуслуг, что ускорит процесс рассмотрения и получения выплат.

Как Новострой-М писал ранее, в России осталось около 80 тысяч обманутых дольщиков. 

Получение маткапитала

Уже в июне российские семьи получат первую ежемесячную выплату из материнского капитала на детей в возрасте до трех лет – с этого времени начисление будет происходить по 5-м числам за предыдущий месяц. Таким образом, 5 июня родители смогут получить средства за май 2023 года. Изменение графика произойдет автоматически, получателям обращаться в СФР не требуется.

Право на ежемесячные платежи из материнского капитала имеют семьи, чей доход меньше двух прожиточных минимумов. При расчете дохода учитываются зарплаты, выплаты по больничным листам, субсидии, стипендии, пенсии и социальные выплаты.

Кстати, ранее депутаты предложили отражать сведения об использовании маткапитала при покупке жилья в ЕГРН. 

Ужесточение выдачи ипотеки

С 1 июня 2023 года вступают в силу новые требования Банка России к расчету показателя долговой нагрузки (ПДН) для ипотечных кредитов. Центробанк увеличил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20%. Надбавки будут применяться в течение года после ввода дома в эксплуатацию или государственной регистрации квартиры, в зависимости от выбора банка. С 1 января 2024 года требование к первоначальному взносу вырастет до 30%. О том, как это повлияет на рынок новостроек, мы узнали у экспертов, читайте наш блиц-опрос.

Упрощение получения льгот на оплату ЖКУ

Начиная с 1 июня заполнить и отправить заявление на получение льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг можно будет онлайн – через портал госуслуг. Также обратиться за оформлением субсидии можно будет через МФЦ. Кстати, в России могут ввести единую форму квитанции для платежей по ЖКХ, такую возможность уже обсуждают в Минстрое.  

Читайте также:

Материнский капитал: как исключить риски и правильно оформить сделку в Росреестре

Как правильно купить квартиру в ипотеку: подробная инструкция

Автор: Ангелина Христофорова

Дата публикации 01 июня 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Ипотека для студентов: требования к заемщику и другие условия для одобрения жилищного кредита
Сегодня многие банки готовы одобрить ипотеку клиентам в возрасте от 18 лет или 21 года. То есть теоретически получить ипотечный кредит может даже студент — но насколько это реально? Новострой-М выяснил — может ли студент взять ипотеку. Ипотека для...
04 ноября 3296
Погасить и не погореть: виды ежемесячных ипотечных платежей, их плюсы и минусы
Ипотечный кредит, как и любой другой, всегда означает, что некоторое время заемщику предстоит вносить в банк ежемесячный платеж. Такие платежи включают уплату процентов за пользование кредитом и возврат основного долга (тела кредита). Существует два типа ежемесячных...
24 октября 6581
Как разделить совместно нажитую ипотеку
Покупают квартиры с помощью ипотеки чаще всего молодые семьи. Однако 65% российских браков распадается, и большая часть из них в первые пять лет совместной жизни. Если пара живет в законном браке, то все совместно нажитое имущество после развода делится пополам, в том числе...
18 октября 29198
Налог с продажи апартаментов и другие отчисления в бюджет – о чем нужно знать владельцам нежилых помещений
Несмотря на то, что апартаменты не относятся к жилому фонду, их владельцы обязаны отчислять в казну налоги. Новострой-М рассказывает о том, какой налог надо платить при покупке и продаже апартаментов и предусмотрены ли при этом какие-нибудь льготы. Главное...
16 октября 8129
Стройка на паузе: что делать, если сдачу вашего ЖК задерживают
Каждый покупатель жилья в новостройках надеется, что получит ключи от своей новой квартиры вовремя. Однако даже сейчас, в 2024 году, встречаются недобросовестные застройщики, которые не выполняют обязательства перед дольщиками. Проще говоря — срок сдачи дома в...
04 октября 16490
Когда необходим предварительный договор купли-продажи квартиры и как его правильно составить
В некоторых случаях перед тем, как провести сделку с недвижимостью, продавец и покупатель заключают предварительный договор купли-продажи квартиры. В чем его особенности, для чего он нужен и какие риски в себе несет, рассказывает Новострой-М. По обоюдному согласию:...
02 октября 15770
Продажа квартиры, купленной в браке: почему нужно получить нотариально заверенное согласие супруга?
Официальный брак является не только показателем серьезности намерений пары, но и становится для обоих супругов своего рода гарантом во многих делах. В том числе, юридическим гарантом в жилищных вопросах. Новострой-М рассказывает, в каких случаях может потребоваться...
16 сентября 6680
Переуступка квартиры в новостройке: что нужно учесть и как подготовиться к сделке
Купить квартиру в новостройке можно не только от застройщика, но и по договору уступки прав требования — такую сделку чаще называют просто переуступкой. Вариант с переуступкой подходит, если все квартиры в жилом комплексе уже распроданы или в продаже от...
13 сентября 18884
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков