Новострой-М представляет обзор комплексов апартаментов в ЮЗАО. На сегодняшний день в округе реализуется семь проектов, большинство из которых будет введено в эксплуатацию в III квартале 2018 года.
Источник: Новострой-М
Наиболее демократичным по цене в июле 2018 года является апарт-комплекс «Букинист», купить апартамент в котором можно от 5 млн рублей. Низкий порог входа в проект, а также близкое расположение станции метро («Калужская») обеспечили комплексу первое место в ТОП-10 наиболее популярных новостроек Москвы в июне 2018 года.
Второе место по ценовой доступности делят проекты апарт-комплекс Nahimov и апарт-комплекс «Нахимовский, 21», стать владельцем апартаментов в которых можно от 5,3 млн рублей. Однако ключи будущие собственники недвижимости в апарт-комплекс «Нахимовский, 21» получат быстрее, ведь он будет сдан на год раньше соседа. Второй плюс: за 5,3 млн в «Нахимовский, 21» можно стать владельцем апартамента площадью 38 кв. метров, тогда как апарт-комплекс Nahimov предлагает за эту же сумму апартаменты метражом 34 кв. метра.
За 5,8 млн рублей можно приобрести апартамент в проекте ГК «Кортрос» — «Дом 128», который будет сдан в третьем квартале нынешнего года. В рамках этого бюджета покупатель получит апартамент площадью 32,7 кв. метра в трех минутах пешком от станции метро «Коньково».
В клубном доме Vivaldi покупателям предлагаются апартаменты от 7,5 млн рублей с тем же сроком сдачи, что и «Нахимовский, 21» и «Дом 128» — III квартал 2018 года. Однако за указанную сумму получится купить апартамент площадью 27 кв. метров в десяти минутах пешком от станции метро «Новые Черемушки».
Чуть дороже, от 8,2 млн рублей, можно стать владельцем апартамента метражом 29 кв. метров в комплексе «Ленинский, 38» (возводится на месте гостиницы «Спутник»). Проект рассчитан на 318 юнитов с подземным паркингом на 700 машино-мест.
Самым дорогим проектом, как видно в таблице, является комплекс бизнес-класса «Айвазовский» (второе название Fort Ring). Купить апартамент там можно по цене от 22,8 млн рублей. Комплекс давно сдан, этим и объясняются высокие цены.
Напомним, что апартаменты — это коммерческая недвижимость, на них не распространяется Жилищный кодекс. Несмотря на то, что порог входа в сегмент апартаментов ниже, чем в сегмент аналогичных квартир на 10-15%, апартаменты облагаются повышенным налогом, за «коммуналку» (тарифы ЖКУ) также придется платить больше. Регистрация в апартаментах возможна лишь временная сроком на пять лет, при условии, что у комплекса есть оператор (аналогичная гостиницам схема). Недавно власти в очередной раз заявили о намерении приравнять апартаменты к жилью.
Читайте также
«Люди, которые привыкли вкладывать в недвижимость, всё чаще выбирают апартаменты»
Апартаменты: не путать с квартирами
«Покупатель не видит разницы между апартаментами и квартирами и рассматривает их как единое предложение рынка»
Рост цен составит до 20%: выгоден ли перевод апартаментов в статус жилья?
Дата публикации 26 июля 2018
