Обзор московских новостроек рядом с престижными школами – цены от 332 тыс. рублей за кв. метр

Уже скоро наступит 1 сентября, День знаний, – поэтому делимся полезными знаниями о том, сколько стоит недвижимость у лучших столичных школ и где искать такие новостройки. 

Топовые школы пользуются высоким спросом среди родителей и учеников благодаря качественному образованию, а наличие жилых комплексов в шаговой доступности делает их особенно привлекательными для семей с детьми. Аналитики компании «Метриум» выяснили, какие новостройки рядом с топ-10 лучших школ Москвы (по версии рейтинговой группы RAEX) могут найти покупатели.

1. Лицей НИУ ВШЭ

Лицей НИУ ВШЭ был создан при Национальном исследовательском университете «Высшая школа экономики» в 2013 году. Он предназначен для учеников 8–11 классов и ориентирован на подготовку к поступлению в вуз. Обучение бесплатное на конкурсной основе, а уроки ведут преподаватели ВШЭ по специальным программам. Корпуса лицея расположены в нескольких местах исторического центра Москвы, между Бульварным и Садовым кольцами. Лицей предлагает обучение по десяти направлениям, включая «Гуманитарные науки», «Дизайн», «Юриспруденцию», «Экономику и математику», а также «Естественные науки».

Рядом с корпусами лицея расположены 16 элитных и делюксовых новостроек, которые находятся в шаговой доступности. Самый доступный вариант – жилой комплекс Chkalov, где средняя стоимость квадратного метра составляет около 794 тыс. рублей. Далее следует комплекс RED7 с ценой 840 тыс. рублей за квадратный метр. Замыкает тройку наиболее доступных проектов комплекс «Титул на Серебрянической», где средняя стоимость квадратного метра составляет 966 тыс. рублей.

«Выбор новостройки в центре Москвы – это стратегически верное решение для тех, кто хочет обеспечить своим детям доступ к лучшим образовательным учреждениям. В центральных районах сосредоточено большинство топовых школ Москвы, включая как государственные, так и частные заведения. Здесь же находится и множество престижных вузов, поэтому, когда дети уже станут студентами, они смогут по-прежнему с комфортом и быстро добираться до кампуса.

Проживание в таких локациях не только гарантирует удобный доступ к этим школам, но и ряд дополнительных преимуществ, таких как развитая инфраструктура, близость к культурным и деловым центрам, а также отличное транспортное сообщение. Поэтому, выбирая жильё в центре города, вы не только обеспечиваете своему ребенку качественное образование, но и делаете инвестицию в будущее, которая абсолютно точно окажется выгодной»

Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа»

2. Бауманская инженерная школа

Бауманская инженерная школа № 1580, ранее известная как средняя общеобразовательная физико-математическая школа № 1180 при МГТУ им. Н. Э. Баумана, является одной из ведущих физико-математических школ Москвы. Расположенная в Южном округе столицы, в Донском и Нагорном районах, школа предлагает углублённое обучение по информатике, математике и физике для учеников 7–11 классов. Кроме того, школа тесно связана с МГТУ им. Н. Э. Баумана, что делает её базовым учебным заведением для подготовки будущих инженеров и специалистов в области технических наук. Набор учеников проводится в 5–10 классы по результатам вступительных экзаменов, а также во все классы по месту жительства.

Бауманская инженерная школа располагает четырьмя корпусами: два находятся на улице Стасовой в районе Ленинского проспекта, один – в районе метро Чертановская, и ещё один – на шоссе Энтузиастов в Невельском проезде. Выбор новостроек рядом с этими корпусами ограничен. Например, рядом с корпусами на улице Стасовой реализуется только проект премиум-класса SHIFT, где средняя стоимость квадратного метра составляет около 966 тыс. рублей. Вблизи корпуса на шоссе Энтузиастов предлагаются три жилых комплекса, среди которых наиболее доступным является ЖК бизнес-класса «Символ», со средней стоимостью около 401 тыс. рублей за квадратный метр.

3. Общеобразовательная школа Центра педагогического мастерства

Школа Центра педагогического мастерства (ШЦПМ), созданная в 2019 году, является уникальным образовательным учреждением, которое объединяет традиционное общее образование с углубленной олимпиадной подготовкой. Педагоги школы обладают значительным опытом в подготовке школьников к интеллектуальным состязаниям, что позволяет учащимся осознать важность глубокой академической подготовки и достичь высоких результатов. Успехи на олимпиадах в перспективе позволяют поступать в лучшие вузы страны без учета результатов ЕГЭ по дисциплинам, в которых дети стали победителями и призерами олимпиад.

Школа расположена в двух кампусах: один из них находится на Олимпийском проспекте в районе Марьина Роща, другой – на улице Воронцово Поле на Таганке. Кампусы включают учебные корпуса, спортзал, спортивные площадки, столовую и пункты временного размещения. В шаговой доступности от корпуса на Олимпийском проспекте в настоящее время новостроек в продаже нет. Однако рядом с корпусом на улице Воронцово Поле расположены несколько элитных жилых комплексов, среди которых уже упомянутые Chkalov и «Титул на Серебрянической», а также элитный проект «Тессинский 1» (1,45 млн рублей за кв. м).

4. Предуниверситарий МИФИ

Предуниверситарий Национального исследовательского ядерного университета МИФИ – это образовательное учреждение со статусом школы при МИФИ, расположенное на юге Москвы. Он включает два университетских лицея – № 1523, известный как лицей при МИФИ, и № 1511. Основанный в 1988 году предуниверсарий специализируется на углубленной подготовке учащихся по физике и математике. Помимо этого, ученики получают качественное образование по всем общеобразовательным дисциплинам и могут развивать свои творческие способности в научно-технических обществах и временных творческих коллективах, формирующихся для решения научных задач.

Предуниверситарий располагает двумя корпусами. Один из них находится рядом с МИФИ в районе Каширского шоссе, где вблизи реализуется жилой комплекс комфорт-класса «Москворечье», со средней стоимостью квадратного метра около 319 тыс. рублей. Второй корпус расположен недалеко от метро «Кленовый бульвар» в районе Нагатинский Затон. Здесь ближайший жилой комплекс – «Ривер Парк Коломенское» (бизнес-класс), где средняя стоимость квадратного метра составляет около 474 тыс. рублей.

5. Школа № 1502 «Энергия»

Школа «Энергия» была организована в 1989 году по инициативе властей Москвы и Московского энергетического института. В школе внедрена система занятий, нетипичная для большинства российских учреждений, которая приближена к формату вузов. Одной из ключевых особенностей является разделение классов на подгруппы по успеваемости для большинства учебных дисциплин. В 9–11 классах ученики делятся на две примерно равные по успеваемости подгруппы, что позволяет преподавателям уделять больше внимания каждому, улучшать контроль знаний и дисциплину.

Школа «Энергия» располагает кампусами в районе метро «Преображенская площадь». Рядом с ними реализуется несколько жилых проектов. Среди них два комплекса бизнес-класса: «EVOPark Сокольники», где средняя стоимость квадратного метра составляет около 341 тыс. рублей, и «Время» со средней стоимостью 402 тыс. рублей за квадратный метр. Также поблизости находятся два проекта премиум-класса: «Преображенская площадь» со средней ценой 492 тыс. рублей за квадратный метр и Artel, где стоимость квадратного метра достигает 572 тыс. рублей.

«Качественная школа рядом – один из ключевых факторов при выборе новостройки семьей. По нашим данным, 67% покупателей считают это наиболее важным критерием. Близость к школе обеспечивает удобство ежедневного маршрута для детей и родителей, экономию время и низкий уровень стресса. К тому же хорошее образовательное учреждение играет значимую роль в развитии и успешности ребёнка, что делает его основным приоритетом для семей, стремящихся обеспечить своим детям наилучшие условия для учебы и развития. Кроме того, близость к престижной школе значительно увеличивает привлекательность жилья и его стоимость. Рынок недвижимости подтверждает этот тренд: квартиры в районах с высоко рейтинговыми учебными заведениями показывают более высокие темпы роста цен»

Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум»

Топ-10 школ Москвы и новостройки в шаговой доступности

*Проекты с помещениями нежилого формата

Источник: «Метриум», RAEX

Читайте также:

Работа из дома: в новостройках Москвы растет предложение планировок с кабинетами

Ставка на образование: в каких округах Москвы искать новостройки рядом с престижными школами

Автор: эксперты компании «Метриум»