Лидером по числу новостроек в Москве по итогам III квартала 2018 года cтал Северный административный округ, следует из отчета специалистов департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости». Суммарно в июле-сентябре в «старой» Москве начались продажи квартир в 65 корпусах в 42 жилых комплексах.
Если в первой половине 2018 года САО делил первое место по числу новостроек с ЮВАО, а по приросту — с ЮАО, то в III квартале лидирует с большим отрывом по обоим показателям. За три месяца, с июля по сентябрь включительно, в САО вышли в продажу 17 новых корпусов, за третий квартал здесь в продажу выведено на 26% больше квадратных метров жилья, чем за второй.
Для сравнения: в СВАО и ЮВАО — по десять корпусов, в ЗАО и ЮАО — восемь и шесть соответственно. По словам экспертов, САО популярен и среди застройщиков, и среди покупателей.
«Новостройки Северного округа пользуются спросом у москвичей по многим причинам: большинство районов имеет отличную транспортную доступность, экологический фон здесь более благоприятный, чем на юге, юго-востоке и востоке столицы, — объясняет Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости». — Округ активно развивается последние десять лет: до многих районов дотянулось метро, построен огромный бессветофорный участок СВХ, обновлен устаревший жилой фонд во многих районах, а новостройки город обеспечил инфраструктурой».
Стабильным спросом объясняется и стоимость жилья в Северном административном округе: без учета проектов премиум-класса САО находится на третьем месте по стоимости квадратного метра в Москве, в среднем по округу она составляет 223,43 тысяч рублей. Дороже лишь ЦАО (369,45 тыс. руб.) и СЗАО (229,19 тыс. руб.). В классах «стандарт», «комфорт» и «бизнес» новостройки Северного округа оказались дороже, чем в престижном Западном — здесь стоимость квадратного метра в III квартале 2018 года составила 222,21 тысяч рублей. У застройщиков в САО есть все условия для продолжения активной работы.
По мнению аналитиков «НДВ-Супермаркет недвижимости», у Северного административного округа по-прежнему большой потенциал с точки зрения девелопмента. Здесь для освоения доступны территории трех промзон: «Братцево», «Коровино», «Дегунино-Лихоборы» общей площадью более 730 гектаров. Все они по планам столичных властей подвергнутся редевелопменту, немалая часть территорий отведена под строительство жилья. Эти участки застройщики будут осваивать не менее десяти лет.
Необходимо заметить, что за последний год ни в одном округе Москвы не наблюдалось квартального прироста новых площадей более 22%. Вывод нового предложения в САО в III квартале 2018 года стал рекордным за последние 12 месяцев для всей Москвы в ее старых границах.
Читайте также
ТОП-6 самых ярких премьер лета-2018 на рынке новостроек Московского региона
Обогнали всех: новостройки Москвы с самыми высокими темпами продаж
Дата публикации 25 октября 2018
