Лето 2018 года получилось активным на рынке новостроек: только в июле было анонсировано восемь новых проектов — больше, чем за все первое полугодие. Новострой-М уже рассказывал обо всех жилых комплексах со стартовыми ценами за июнь, июль и август. В этом материале мы решили представить ТОП-3 ярких новинок в Москве и ТОП-3 премьер в Московской области и рассказать подробнее о каждом из этих проектов.
Москва
ЖК «Петровский парк» (САО, Савеловский район) — цены на старте от 7 млн рублей
Компания «РГ-Девелопмент» начала продажи квартир в новом проекте «Петровский парк» в Савеловском районе, по адресу улица Юннатов, дом 4. В данной локации на сегодняшний день именно в этой новостройке можно найти самые привлекательные цены: стоимость квартир стартует от 7 млн рублей за «однушку» площадью 37,3 кв. м. В проекте представлена широкая линейка лотов: площадь квартир доходит до 109,7 кв. м. На данный момент купить квартиру можно при 100% оплате. В ближайшее время будут доступны ипотека и рассрочка.
Все квартиры сдаются со свободной планировкой. Покупатели получают возможность разграничить пространство в соответствии со своими потребностями и пожеланиями. Квартиры сдаются без отделки, а значит — остается полный простор для творчества. С предлагаемыми вариантами зонирования помещений можно ознакомиться в карточке проекта «Петровский парк».
Новостройка будет состоять из четырех корпусов высотой от 14 до 25 этажей, предусмотрено строительство детского сада. Также появятся два паркинга: подземный на 960 автомобилей и наземный на 90 машин. При этом сама территория от автомобилей будет освобождена. На первых этажах разместятся коммерческие организации: магазины, рестораны, банки, аптеки. На закрытой территории жилого комплекса оборудуют современные спортивные и детские площадки, зоны отдыха. Над архитектурными решениями и концепцией благоустройства территории работала известная лаборатория «Александр Кузьмин и партнеры». Также отдохнуть будет приятно в Тимирязевском парке и Петровском парке, который дал название комплексу.
ЖК «Петровский парк». Общий вид
В локации много образовательных учреждений, среди которых школы № 1601 и № 1164, Петровская школа, лицей № 1575, Новая гуманитарная школа, гимназия «Свет». Одна из школ вошла в число лучших по Москве по итогам 2017/2018 учебного года. Также имеется выбор спортивных секций: часть из них можно посещать на территории нового стадиона «Динамо».
Жилой комплекс «Петровский парк» обладает хорошей транспортной доступностью: в районе проходит множество маршрутов наземного транспорта. В частности, легко можно доехать до станций метро «Тимирязевская», «Динамо», «Савеловская», до Рижского вокзала. Ближайшая станция метро («Петровский парк» Большой кольцевой линии) находится в пешей доступности. Автомобилисты оценят близость Ленинградского шоссе, также недалеко находится выезд на ТТК.
ЖК balance (ЮВАО, Рязанский район) — цены на старте пока неизвестны
В конце августа компания «Главстрой» анонсировала новый проект ЖК balance в ЮВАО, по адресу Рязанский проспект, дом 26. Территория застройки составит 27,5 га, инвестиции в проект оцениваются в 60 млрд рублей.
Девелопер уже начал строительство первой очереди проекта, которая предусматривает возведение почти 150 тыс. кв. м жилья и инфраструктуры: три жилых дома высотой от 9 до 30 этажей на 1872 квартиры, детский сад на 150 мест, подземный паркинг с автомойкой, инфраструктуру для размещения кафе, магазина, кондитерской, салона красоты, аптеки, центра бытового обслуживания. Завершить работы по первому этапу планируется в 4 квартале 2022 года.
Всего проект предусматривает пять этапов строительства: 518 тыс. кв. м жилой недвижимости и 135,5 тысяч кв. м общественных пространств. В сумме запланированы три детских сада (на 750 детей), две школы на 1725 человек, детская и взрослая поликлиника, спортивный комплекс с бассейном, собственный парк, пять подземных паркингов. Такой масштаб делает ЖК balance одним из пяти крупнейших проектов комплексного развития территории Москвы, стартовавших за последние полтора года.
Новостройка будет располагаться в районе с хорошей транспортной доступностью: жителям доступны станции «Окская», «Рязанский проспект» и «Стахановская». В локации действуют порядка 15 автобусных и троллейбусных маршрутов, а также маршрутных такси. Главной транспортной артерией района является Рязанский проспект, поблизости находятся МКАД и ТТК.
В ЖК balance предусмотрены квартиры с отделкой и меблированной кухней — это предложение оценят покупатели, которые не готовы откладывать переезд. Старт продаж запланирован на сентябрь. Цены пока не объявлены, но можно ориентироваться на ценовую политику других жилых комплексов в этой локации. К примеру, в ЖК «Кварталы 21/19» от «ВекторСтройФинанс» стоимость однокомнатных квартир начинается от 5,1 млн рублей. В ЖК «Михайлова 31» от девелопера «Инград» нижняя планка составляет 4,55 млн рублей. Площадь самых доступных предложений в обоих проектах составляет около 29 кв. м.
ЖК «Огни» (ЗАО, район Раменки) — цены на старте от 4,7 млн рублей
Жилой комплекс «Огни» от компании «Донстрой» — новая веха в истории девелопера, который решил расширить линейку своих проектов и вывести на рынок вторую новостройку комфорт-класса. Первой стал ЖК Fresh, который также стартовал в этом году.
В будущем «Огни» станут частью современного квартала площадью порядка 55 га, над концепцией и дизайн-кодом которого работали британские архбюро LDA Design и UHA London. Сам ЖК, как анонсировано, станет самым доступным объектом в линейке всего проекта комплексного освоения территории. Цены здесь начинаются от 4,7 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 27,4 кв. м.
Все квартиры сдаются без отделки. Во всех лотах предусмотрены высокие потолки (3,1-3,5 метра) и крупноформатные окна (высотой 2,1-2,4 метра и шириной 2,1 метра). Площади варьируются от 27,4 до 96,3 кв. м, при этом даже в самых небольших студиях спроектировано по два окна.
Жилой комплекс «Огни» состоит из двух корпусов высотой в 35 этажей общей площадью 65,7 тысяч кв. м, также предусмотрено строительство семиэтажного наземного паркинга площадью более 15 тыс. кв. м. На первых, нежилых этажах комплекса разместятся мини-маркеты, кафе-ресторан, помещения под объекты торговли, сервиса и досуга. Кроме того, в рамках развития будущего квартала предусмотрено строительство современных школ и детских садов, супермаркетов и торговых центров, спортивных комплексов, образовательных и творческих студий, открытие салонов красоты, аптек и так далее.
Новостройку отличает хорошая экологическая обстановка: вокруг находятся многочисленные парки и заповедники. Среди них — природные заказники «Долина реки Сетунь» и «Воробьевы горы», Парк Победы, Парк 50-летия Октября, Ботанический сад МГУ. Всего в 300 метрах от комплекса — река Раменка. Кстати, ее долина будет благоустроена: предполагается, что здесь появится большой ландшафтный парк с прогулочным променадом, беговыми и велосипедными дорожками, летними кафе и арт-пространствами.
В актив себе ЖК «Огни» может записать и хорошую транспортную инфраструктуру. В пешей доступности будет находиться станция «Аминьевское шоссе» Большой кольцевой линии, ввод которой запланирован на 2020 год. Также в перспективе жители комплекса смогут прогуляться по «зеленому променаду» до станции метро «Мичуринский проспект» Калининско-Солнцевской линии, которая была открыта в конце августа 2018 года.
Московская область
ЖК «Бригантина» (город Долгопрудный) — цены на старте от 1,8 млн рублей
Группа компаний «Гранель» вывела в продажу квартиры в жилом комплексе «Бригантина» в Долгопрудном. Новостройка комфорт-класса расположена на набережной канала имени Москвы и при этом всего в 5 км от МКАД.
В пешей доступности находятся новый благоустроенный парк и Клязьменское водохранилище. Запланировано создание рекреационной прогулочной зоны вдоль береговой линии канала имени Москвы: девелопер анонсировал появление более 18 тыс. кв. м благоустроенных площадок различного назначения.
Площадь застройки составляется 38 га, на участке планируется возведение 15 монолитных жилых домов высотой до 23 этажей с общей площадью квартир 298 500 кв. м. Также предусмотрена развитая социальная инфраструктура: школа на 1510 мест, четыре детских сада на 705 мест, две встроенно-пристроенных поликлиники и физкультурно-оздоровительный комплекс. Не забыл девелопер и о коммерческой инфраструктуре: будет построен торгово-развлекательный комплекс и бизнес-центр, а на первых этажах жилых зданий расположатся магазины, отделения банков, салоны красоты, аптеки. Для автомобилистов предусмотрены подземные и многоуровневые паркинги более чем на пять тысяч машиномест.
Покупатели могут выбрать из широкой линейки квартир — от студий площадью 24,3 кв. м до трехкомнатных площадью 70 кв. м. В рамках одного типа представлены несколько вариантов планировок, чтобы каждый мог подобрать квартиру по душе. Цены на старте продаж начинаются от 1,8 млн рублей.
Миниполис Серебрица (город Красногорск) — цены на старте от 2,4 млн рублей
Компания «Сити-XXI век» начала продажи в миниполисе Серебрица в Красногорском районе. Комплекс будет построен в пешей доступности от железнодорожной станции «Опалиха». Девелопером предусмотрены инвестиции в строительство автомобильной дороги Опалиха-Аникеевка, которая должна в перспективе обеспечить жителям микрорайона прямой выезд на Новую Ригу. Объем инвестиций в строительство ЖК и объекты инфраструктуры составит более 8,5 млрд руб.
Территория застройки составит 14,54 га, здесь в три этапа будут возведены пять жилых корпусов высотой от шести до 12 этажей, детский сад на 250 мест, школа на 825 мест. Также будет открыт современный спортивный центр со стадионом. Возведение жилья и объектов инфраструктуры планируется с 2018 по 2022 годы, детский сад и школу обещают открыть к 2021/2022 учебному году. Над благоустройством территории трудились специалисты из прогрессивного архитектурного бюро Megabudka, помогали им Консультанты центра психологического сопровождения образования «Точка ПСИ».
Квартирография проекта предусматривает варианты от одно- до трехкомнатных, площади составляют от 27 кв. м до 92 кв. м. Запланированы квартиры с двумя санузлами и просторными гардеробными комнатами. Цены на старте продаж начинаются от 2,4 млн рублей. О других новостройках и инфраструктуре в локации Новострой-М подробно рассказывал ранее в материале «Новостройки Красногорска: для семей, которые могут жить без детских садов и школ».
ЖК «Облака» (город Люберцы) — цены на старте от 1,9 млн рублей
Девелоперская компания «Тройка РЭД» начала продажи квартир в новостройке «Облака» в городе Люберцы. Объект представляет собой монолитный жилой дом комфорт-класса, строящийся по индивидуальному проекту. Здание будет состоять из шести секций переменной этажности (от 14 до 25 этажей). В доме запроектировано 1020 квартир и 152 апартамента площадью от 21 до 71 кв. м. Цены стартуют от 1,9 млн рублей. Покупателям доступны как лоты без ремонта, так и варианты с чистовой отделкой от застройщика в одном из двух решений — «Рассвет» и «Закат».
Первые этажи новостройки займут коммерческие помещения, в которых разместятся магазины и различные предприятия услуг. На придомовой территории будут организованы детские и спортивные площадки, зеленые зоны и места для отдыха на свежем воздухе.
Новостройка находится в развитом районе: рядом расположены детские сады, школы, гимназии и поликлиники, а также магазины и фитнес-центры. В шаговой доступности от жилого комплекса находятся остановки общественного транспорта и железнодорожная платформа «Люберцы-1». Ближайшие станции метро «Котельники» или «Лермонтовский проспект» находятся в 15 минутах езды на автомобиле или наземном общественном транспорте. Об инфраструктуре города Люберцы Новострой-М подробно рассказывал ранее в материале «Новостройки Котельников и Люберец: какой из городов-соседей выбрать».
Читайте также
Квартиры «на котловане» от 1,7 млн рублей: старты продаж в Москве и Подмосковье в августе 2018 года
Старты продаж в новостройках Московского региона в июле 2018 года
Квартиры на котловане от 890 тысяч рублей: старты продаж в новостройках Москвы и Подмосковья в июне 2018 года
Много зелени, безопасные площадки и запрет на машины: каким должен быть двор в новостройке
Дата публикации 05 сентября 2018
