Жилой комплекс AFI Tower (АФИ Тауэр)

ЖК AFI Tower («АФИ Тауэр») — небоскреб бизнес-класса с прудом и сквером во дворе, который построен на северо-востоке столицы.

Надежность застройщика

Строительством небоскреба занималась AFI Development. Компания работает в России более 20 лет, за это время она реализовала различные проекты: офисные и торговые центры, гостиницы, а также несколько жилых комплексов бизнес- и комфорт-класса.

Офис продаж ЖК AFI Tower находится на первом этаже жилого комплекса «Сильвер» по адресу: г. Москва, пр-д Серебрякова, д. 11, к. 1.

Описание ЖК

ЖК AFI Tower возведен в СВАО Москвы, в районе Свиблово, в трех минутах езды на машине от Северо-Восточной хорды. До МКАД на автомобиле можно доехать за 10 мин. по Ярославскому шоссе или за 15 мин. – по Енисейской улице. До Садового кольца от ЖК — 10 км, добраться на автомобиле можно за 15–20 мин.

Чуть больше чем за 10 минут от новостройки можно дойти до станции метро и МЦК «Ботанический сад». Неподалеку также находится станция «Свиблово», путь до нее займет те же 10 минут и будет пролегать через Капустинский парк.

В районе Свиблово комфортная для жизни экологическая обстановка, а уровень влияния факторов негативного воздействия здесь оценивается на 7 баллов из 10 (по критериям EcoStandard). AFI Tower особенно понравится тем, кто мечтал купить квартиру в Москве с видом на парк. Новостройка со всех сторон окружена зелеными пространствами: Капустинский парк примыкает к территории комплекса, до усадьбы Свиблово и парка Свибловские пруды можно дойти пешком за 15 мин. Примерно столько же времени займет пешая прогулка до парка Сад будущего и Леоновской рощи. В 20 мин. ходьбы находится Главный ботанический сад РАН, а расстояние до Национального парка Лосиный остров по прямой составляет чуть больше 2 км (8-9 мин. на машине).

ЖК AFI Tower (АФИ Тауэр) — это 182-метровая башня (53 этажа над землей) с двухуровневым подземным паркингом на 864 машино-места. На двух подземных этажах также располагаются индивидуальные кладовые. Во дворе нового дома обустроены зоны для активного и спокойного отдыха, а также детские площадки.

Небоскреб был введен в эксплуатацию в III квартале 2024 года.

В доме спроектировано 1169 квартир площадью от 19 кв. м до 117 кв. м. Высота потолков — от 2,9 м до 3,3 м. В проекте представлены: студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные варианты. Квартиры в AFI Tower предлагаются покупателям с отделкой white box или чистовой дизайнерской отделкой в двух стилях: темный и светлый.

Купить квартиру в ЖК AFI Tower сейчас (все данные в комментарии приведены на середину марта 2025 года) можно по цене от 13,4 млн рублей. Это стоимость студии площадью 25,4 кв. м на 36 этаже комплекса с учетом 25% скидки. Сдается она в светлом варианте чистовой отделки.

Самый дорогой вариант из представленных сейчас на официальном сайте AFI Tower — четырехкомнатная квартира евроформата с двумя санузлами и гардеробной. Этот лот площадью 115,7 кв. м расположился на 42 этаже башни. Сдается он с отделкой white box, а стоит — 53,6 млн рублей (с учетом 12% скидки от застройщика).

Приобрести недвижимость можно в ипотеку, оформив ее у одного из банков-партнеров.

Инфраструктура

Для жителей AFI Tower предусмотрена обширная инфраструктура: в ЖК будут работать ресторан, салон красоты, зал для занятий йогой, фитнес и спа-центр. Также в доме организованы коворкинг, библиотека, лаундж-зона с проектором и настольными играми. В зоне ресепшн планируется разместить постаматы, а консьерж-служба будет работать в режиме 24/7.

Практически во дворе дома находится Капустинский сквер и одноименный пруд с благоустроенной набережной. Вокруг есть еще несколько садов, парков и скверов. Чуть более получаса займет путь пешком до ВДНХ.

В шаговой доступности от комплекса расположены несколько детских садов, школ, поликлиника, кинотеатр и большой торгово-развлекательный центр.

Плюсы и минусы

Несомненным плюсом ЖК AFI Tower (Афи Тауэр) является его расположение: удобные транспортные развязки, две станции метро в шаговой доступности. Прямо во дворе находится сквер с прудом, а вокруг еще немало зеленых зон.

Плюсов добавляет и развитая инфраструктура района. Все необходимое здесь под рукой. Да и сам комплекс, как и большинство проектов класса «бизнес», предлагает бонусы в виде различных сервисов и общественных пространств, воспользоваться которыми можно будет не выходя из дома.

Среди минусов — довольно высокие цены и большое количество студий в проекте, что будет создавать нагрузку на парковки и прочую инфраструктуру. В целом, AFI Tower подойдет скорее молодым людям, которым важно жить недалеко от центра столицы, а также тем, кто хочет купить недвижимость для последующей сдачи её в аренду. Большой выбор студий с готовым ремонтом позволяет найти оптимальный вариант для инвестиций.