ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Жилой комплекс ULTIMAcity – амбициозный проект от ГК «КОРТРОС», который будет расположен на второй линии Москвы-реки и в двух минутах пешком от будущей станции метро «Южный порт» (открытие в 2028 году). Перспективная локация в составе кластера «Сити 2» отличается отличной транспортной инфраструктурой и хорошей экологией. Рядом работают 2 станции метро, есть удобный выезд к ТТК, Садовому кольцу и Красной площади. За 20-25 минут на машине можно добраться до МКАД, а пешком дойти до набережной Москвы-реки, где к реализации проекта уже будет оборудован водный транспорт.

Концепция проекта ULTIMAcity разработана совместно с бюро GAFA Architects. В составе жилого комплекса появится 9 корпусов, среди которых есть дома средней этажности от 7 этажей и высотные башни до 56 этажей. Каждый корпус имеет уникальный вид и форму, для оформления фасада подобраны медные, зеленые и лаконичные светлые оттенки. Динамичный ступенчатый силуэт высотных башен выделит комплекс на фоне всего окружения, а благодаря панорамным окнам, террасам и разноуровневой архитектуре из окон квартир откроются красивые виды на Москву-реку и парки соседних районов.

В первых двух башнях ULTIMAcity представлено 1079 квартир с разнообразными планировками: компактные студии от 28 кв. м, уютные семейные квартиры до трех- и четырехкомнатных, уникальные видовые резиденции со вторым светом, а также просторные квартиры с остекленными лоджиями и собственными террасами. Многие лоты в комплексе имеют увеличенные потолки до 3,05 метров, в кухнях предусмотрены кладовые помещения, а в эксклюзивных видовых резиденциях спроектировано до четырех санузлов.

Приобрести квартиру в новом жилом комплексе можно будет без отделки. Такая опция дает возможность будущим резидентам создать уникальную планировку и интерьер под любые вкусы и потребности. Преимуществом квартир также является высокая шумоизоляция благодаря качественным материалам отделки фасадов.

Москва, ЮВАО, Печатники

от 18.7 до 52.3 млн₽

Цены за квартиры от 5 февраля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

4.3

Транспортная доступность

Городской транспорт 3.1

Автобус, трамвай или электробус

4 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

11 мин

До центра утром

44 мин

До центра вечером

45 мин

Личный транспорт 7.3

До центра утром

18 мин

До центра вечером

18 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

8.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Печатники
Метро	Южный порт (2028) 12 мин. Кожуховская 25 мин. Печатники 29 мин. показать ещё Текстильщики 20 мин.
Станция МЦД	Текстильщики 20 мин.
Адрес	ул. Южнопортовая, вл.21, стр.53-54 ул. Южнопортовая, вл.21, стр.53-54 на карте

Характеристики

Застройщик

СЗ ЛИДЕР

Кортрос ГК

Срок сдачи

3 квартал 2028 года корпус 1

3 квартал 2028 года корпус 2

Тип здания

монолит

Этажность

7 — 56

Высота потолка

2.90 — 3.05

Закрытая территория

есть

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 12.01.2025 г. (корп. 1, 2) PDF 528 KB

Проектная декларация от 05.11.2025 г. (корп. 1, 2) PDF 532 KB

Проектная декларация от 09.10.2025 г. (корп. 1, 2) PDF 532 KB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. (корп. 1, 2) PDF 531 KB

Проектная декларация от 27.08.2025 г. (корп. 1, 2) PDF 531 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 32

Планировки однокомнатные в ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

2-комн. кв 110

Планировки двухкомнатные в ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

3-комн. кв 12

Планировки трехкомнатные в ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

4-комн. кв 1

Планировки четырехкомнатные в ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Посмотреть планировки 155 квартир в ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК ULTIMAcity (Ультимасити) по ценам от застройщика СЗ ЛИДЕР.

Квартиры в ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

1-комн. квартира 29,14 м² 18 741 391 ₽

Этаж 22/51

Москва, ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 43,09 м² 21 409 267 ₽

Этаж 46/51

Москва, ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 48,92 м² 21 656 884 ₽

Этаж 2/51

Москва, ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 49,11 м² 21 974 270 ₽

Этаж 7/51

Москва, ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

Посмотреть 32 квартиры в ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

2-комн. квартира 52,16 м² 23 138 698 ₽

Этаж 24/44

Москва, ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,76 м² 23 355 797 ₽

Этаж 28/51

Москва, ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,90 м² 23 609 817 ₽

Этаж 7/51

Москва, ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,17 м² 24 181 488 ₽

Этаж 32/51

Москва, ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

Посмотреть 110 квартир в ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

3-комн. квартира 72,36 м² 33 339 870 ₽

Этаж 46/51

Москва, ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,95 м² 34 142 715 ₽

Этаж 37/51

Москва, ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 74,24 м² 34 206 080 ₽

Этаж 36/51

Москва, ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 75,22 м² 35 157 828 ₽

Этаж 38/51

Москва, ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

4-комн. квартира 106,60 м² 52 255 320 ₽

Этаж 40/44

Москва, ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

Это масштабный жилой комплекс бизнес-класса

Возводится в локации «Сити-2», на 2-ой линии Москвы-реки

Состоит из 9-ти монолитно-кирпичных корпусов

Каждый корпус уникален по цветовым решениям и материалам

Высота зданий будет варьироваться от 7 до 56 этажей

Строительство ведется в 2 очереди, общая площадь застройки составит 8,4 га

Часть лотов будет видовыми с панорамным обзором

Двор благоустроят, высадят вечнозеленые деревья

Украшением главной площади станет арт-объект «Люминетика»

Для детей будут созданы яркие игровые площадки

Организуют спортивные пространства для активных игр на свежем воздухе

Амфитеатр — ключевое место для мероприятий и центр общественной жизни жителей

Лобби будут иметь два выхода: в город и в уединенный двор

Предусмотрена вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни

Первые этажи каждого корпуса займут лобби с авторским дизайном

Предусмотрены пространства для хранения велосипедов и колясок

В лобби предусмотрены сквозные проходы, зайти в вестибюль можно будет со стороны улицы, а выйти – в камерный двор-патио

Запланирован двухэтажный подземный паркинг

На парковке будут келлеры для хранения и автомойка

Ход строительства. Фото от 11.08.2025 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Паркинг

Коммерция

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама проекта UltimaCity (УльтимаСити) в Печатниках

Комментарий эксперта о ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Жилой комплекс ULTIMAcity строят в районе Печатники на перспективной территории Южного порта. Здесь возведут 9 высотных корпусов, в будущем рядом откроется станция метро «Южный порт».

Надежность застройщика

ГК «Кортрос» присутствует на рынке более 18 лет, за это время девелопер построил 3,4 млн кв. м недвижимости. Компания присутствует в восьми регионах РФ, включая Москву, Пермь, Екатеринбург, Калининград. Является системообразующей организацией.

Описание проекта

ЖК бизнес-класса ULTIMAcity возводят на Южнопортовой улице в районе Печатники (ЮВАО) на территории Южного Порта. Ближайшие станции метро — «Печатники» и «Кожуховская», до них около 30 минут ходьбы. В 2028 году недалеко от ULTIMAcity планируется открыть станцию метро «Южный порт». Рядом со строящимся ЖК есть автобусные остановки, транспорт курсирует до станций МЦК «ЗИЛ» и Курьяново МЦД-2.

Экологическая обстановка в районе Печатники оценивается как приемлемая (6 баллов из 10 в рейтинге компании EcoStandard). На территории района расположена бывшая промзона «Южный порт», по его границе проходят ТТК и ЮВХ. Зеленых зон в районе мало, самая большая из них — парк Печатники, протянувшийся вдоль берега Москвы-реки. По соседству расположены музей-заповедник «Коломенское», парки Люблинский, Шкулева и Кузьминки.

В составе жилого комплекса ULTIMAcity построят девять корпусов высотой до 64 этажей, здания будут объединены переходными галереями. Во входных группах появятся места для отдыха, колясочные и лапомойки, в зоне ресепшн жителей и гостей будет встречать цифровой консьерж ULTIMA.

На территории квартала разместятся детские и спортивные площадки, беседки, амфитеатр, теплицы, водные и арт-объекты.

В составе первой очереди строят два корпуса высотой 52 и 45 этажей на 1 079 квартир, двухуровневый паркинг рассчитан на 473 машино-места, там же разместятся 213 кладовых и автомойка.

Квартирография включает варианты от студий площадью 28,2 кв. м до лотов с четырьмя комнатами площадью 114,97 кв. м, есть квартиры с террасами, лоджиями, несколькими санузлами и кладовыми на кухнях. Эксклюзивные форматы представлены двухуровневыми резиденциями со вторым светом, площадь таких лотов — от 77,7 до 141,9 кв. м.

Продажи проекта стартовали в мае 2025 года. В середине июля покупателям предложены 115 квартир без отделки площадью от 28,28 до 106,6 кв. м, цены — от 13,1 млн рублей. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на II квартал 2029 года.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура включает детский сад на 225 мест и школу на 500 мест, после окончания строительства застройщик передаст их городу. На первых этажах корпусов первой очереди запроектированы коммерческие помещения, там откроются магазины и кафе.

Плюсы и минусы

Территория бывшей промзоны «Южный порт» сейчас активно развивается, со временем здесь появится «Второй Сити». Здесь строят жилье и инфраструктуру, в том числе транспортную.

Таким образом, ULTIMAcity возводится в весьма перспективной локации. Уже к окончанию строительства первой очереди рядом с домами появится новая станция метро, а строения, напоминающие о промышленном прошлом (которые сейчас окружают новостройку), скорее всего, будут снесены.

Кроме того, в составе ЖК построят детский сад и школу (сейчас социальной инфраструктуры рядом нет), а неподалеку находятся Перервинский плес и парк Печатники.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК ULTIMAcity (Ультимасити) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Печатники» → Пройти пешком 82 метра до остановки (1 минуту) → Остановка «Метро «Печатники» → Автобус № 736 (7 минут в пути) → Остановка «Метродепо Печатники» → Пройти пешком 1,92 километра (23 минуты)

Инфраструктура

Здания ULTIMAcity расположатся на благоустроенном участке площадью 2,6 га, где будет создана масштабная инфраструктура для жителей. Входные группы в каждый дом имеют двойной вход – со стороны приватного двора и улицы. Внутри предусмотрен ресепшен, колясочные, места для отдыха с дизайнерским оформлением, кафетерий, санузлы и лапомойки для питомцев. Высота потолков в лобби – до 5,8 метра.

В двухуровневом приватном дворе расположатся площадки для детей, спортивные зоны на открытом воздухе, центральная площадь с амфитеатром, уютные теплицы для садоводов и места для тихого отдыха. Украшением местности станут кустарники, газоны, арт-объекты и художественные композиции.

Инфраструктура проекта ULTIMAcity также объединяет в себе школу на 500 детей, детский на 225 детей, ресторан с летней террасой, пространства для работы, кафе и другие сервисы на первых этажах домов. В каждой очереди строительства запланирован паркинг. Для первых двух башен спроектировано 473 машино-места, 213 кладовых, станции для электромобилей и автомойка в собственном двухуровневом подземном паркинге.

Застройщик Кортрос ГК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

95%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК ULTIMAcity (Ультимасити)

Посмотреть все 21 отзыв

Самый полезный отзыв

Виктор

15 августа 2025

Оценка:

Купил здесь квартиру, потому что хотел жить в современном районе с развитой инфраструктурой. Особенно порадовало, что в комплексе предусмотрены не только паркинг и кладовые, но даже автомойка. А еще понравилась идея с цифровым консьержем звучит как проект будущего))

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ОП

Олег Пестряков

02 февраля

Оценка:

Выбрал квартиру с мастер-спальней и гардеробной. Таких планировок в новостройках сейчас конечно много, но все равно не каждая вторая явно. до метро будет буквально 100 метров для меня это важно. Стройка еще в разгаре, но вид на реку из моих окон должен быть впечатляющим. Надеюсь, оправдает ожидания)

Ответить

Полезный отзыв?