ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Жилой комплекс «УЛЬТИМА Сити» – амбициозный проект от ГК «Кортрос», который будет расположен на второй линии Москвы-реки и в двух минутах пешком от будущей станции метро «Южный порт» (открытие в 2028 году). Перспективная территория в составе «Сити 2» отличается отличной транспортной инфраструктурой и хорошей экологией. Рядом работают 2 станции метро, есть удобный выезд к ТТК, Садовому кольцу и Красной площади. За 20-25 минут на машине можно добраться до МКАД, а пешком дойти до набережной Москвы-реки, где к реализации проекта уже будет оборудован водный транспорт.

В составе жилого комплекса появится 9 корпусов, среди которых есть дома средней этажности от 7 этажей и высотные башни до 56 этажей. Каждый корпус имеет уникальный вид и форму, для оформления фасада подобраны медные, зеленые и лаконичные светлые оттенки. Динамичный ступенчатый силуэт высотных башен выделит комплекс на фоне всего окружения, а благодаря панорамным окнам, террасам и разноуровневой архитектуре из окон квартир откроются красивые виды на Москву-реку и парки соседних районов.

В первых двух башнях «УЛЬТИМА Сити» представлено 1079 квартир с разнообразными планировками: компактные студии от 28 кв. м, уютные семейные квартиры до трех- и четырехкомнатных, уникальные видовые резиденции со вторым светом, а также просторные варианты с остекленными лоджиями и собственными террасами. Многие квартиры в комплексе имеют увеличенные потолки до 3,05 метров, в кухнях предусмотрены кладовые помещения, а в эксклюзивных видовых резиденциях спроектировано до четырех санузлов.

Приобрести квартиру в новом жилом комплексе можно будет без отделки. Это дает возможность будущим жильцам создать уникальную планировку и интерьер под любые вкусы и потребности. Преимуществом квартир также является высокая шумоизоляция благодаря качественным материалам отделки фасадов.

Москва, ЮВАО, Печатники

от 18.4 до 43.8 млн₽

Цены за квартиры от 29 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Семейная ипотека от 4% до 31 марта

Семейная ипотека от 4%

Ставка – 4% на весь срок по программе семейной ипотеки без удорожания.
Первоначальный взнос от 20,1%. ПСК от 4,05% до 6,05%.
Срок кредитования – до 30 лет. Максимальная сумма кредита 12 млн руб.
Ипотеку предоставляет АО «Банк ДОМ.РФ», генеральная лицензия №2312.

Подробности на сайте застройщика и в офисе отдела продаж.

Ипотека от 11,89% для всех до 31 марта

Ипотека от 11,89% для всех

Первоначальный взнос – от 30,1%. ПСК от 12,146% до 13,055 %.

Срок кредитования – до 30 лет. Максимальная сумма кредита 50 млн руб.

Ипотека предоставляется ПАО «МЕТКОМБАНК», генеральная лицензия №2443.

Подробности уточняйте по телефону или в отделе продаж.

Меняйте старую квартиру на новую — с выгодой и без лишних хлопот.

Ваши преимущества:

- Фиксируем цену и условия на 90 дней.
- Выбранная квартира сохраняется за вами, акции и скидки остаются в силе — даже если ваша еще в продаже.
- Оцениваем, консультируем, выходим на рынок с оптимальной ценой — без занижений и потери времени.
- Синхронизируем продажу и покупку.
- Организуем сделки так, чтобы не пришлось снимать временное жильё или рисковать сроками.
- Всё под ключ — от оценки до финального договора. Сопровождение на каждом этапе.

Подробности уточняйте по телефону или в отделе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

4.0

Транспортная доступность

8.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Печатники
Метро	Южный порт (2028) 12 мин. Кожуховская 25 мин. Печатники 29 мин. показать ещё Текстильщики 20 мин.
Станция МЦД	Текстильщики 20 мин.
Адрес	ул. Южнопортовая, вл.21, стр.53-54 ул. Южнопортовая, вл.21, стр.53-54 на карте

Характеристики

Застройщик

СЗ ЛИДЕР

Кортрос ГК

Срок сдачи

3 квартал 2028 года корпус 1

3 квартал 2028 года корпус 2

Тип здания

монолит

Этажность

7 — 56

Высота потолка

2.90 — 3.05

Закрытая территория

есть

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 18.02.2026 г. (корп. 1, 2) PDF 527 KB

Проектная декларация от 12.01.2026 г. (корп. 1, 2) PDF 528 KB

Проектная декларация от 05.11.2025 г. (корп. 1, 2) PDF 532 KB

Проектная декларация от 09.10.2025 г. (корп. 1, 2) PDF 532 KB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. (корп. 1, 2) PDF 531 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 61

Планировки однокомнатные в ЖК «УЛЬТИМА Сити»

2-комн. кв 110

Планировки двухкомнатные в ЖК «УЛЬТИМА Сити»

3-комн. кв 9

Планировки трехкомнатные в ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Посмотреть планировки 180 квартир в ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Кортрос ГК

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «УЛЬТИМА Сити» по ценам от застройщика СЗ ЛИДЕР.

Квартиры в ЖК «УЛЬТИМА Сити»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 29,14 м² 18 428 136 ₽

Этаж 22/51

Москва, ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,74 м² 21 250 965 ₽

Этаж 27/44

Москва, ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,81 м² 21 251 374 ₽

Этаж 26/44

Москва, ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,82 м² 21 256 712 ₽

Этаж 26/44

Москва, ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

Посмотреть 61 квартира в ЖК «УЛЬТИМА Сити»

2-комн. квартира 52,16 м² 23 575 277 ₽

Этаж 30/44

Москва, ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,76 м² 23 502 997 ₽

Этаж 28/51

Москва, ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,17 м² 24 282 244 ₽

Этаж 31/51

Москва, ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,71 м² 23 354 058 ₽

Этаж 2/51

Москва, ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

Посмотреть 110 квартир в ЖК «УЛЬТИМА Сити»

3-комн. квартира 72,36 м² 33 512 810 ₽

Этаж 46/51

Москва, ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,95 м² 33 630 242 ₽

Этаж 37/51

Москва, ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 74,24 м² 33 693 082 ₽

Этаж 36/51

Москва, ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 75,22 м² 34 627 527 ₽

Этаж 38/51

Москва, ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Южный порт (2028)

12 мин.

Строится

Посмотреть 9 квартир в ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Каждый корпус уникален по цветовым решениям и материалам

Состоит из 9-ти монолитно-кирпичных корпусов

Высота зданий будет варьироваться от 7 до 56 этажей

Строительство ведется в 2 очереди, общая площадь застройки составит 8,4 га

Часть квартир будет видовыми с панорамным обзором

Двор благоустроят, высадят вечнозеленые деревья

Украшением главной площади станет художественный объект «Люминетика»

Для детей будут созданы яркие игровые площадки

Организуют спортивные пространства для активных игр на свежем воздухе

Амфитеатр — ключевое место для мероприятий и центр общественной жизни жителей

Лобби будут иметь два выхода: в город и в уединенный двор

Предусмотрена вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни

Первые этажи каждого корпуса займут лобби с авторским дизайном

Предусмотрены пространства для хранения велосипедов и колясок

В лобби предусмотрены сквозные проходы, зайти в вестибюль можно будет со стороны улицы, а выйти – в камерный двор-патио

Запланирован двухэтажный подземный паркинг

На парковке будут кладовые для хранения и автомойка

Ход строительства. Фото от 11.08.2025 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Паркинг

Коммерция

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама проекта «УЛЬТИМА Сити» в Печатниках

Комментарий эксперта о ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Жилой комплекс «УЛЬТИМА Сити» строят в районе Печатники на перспективной территории Южного порта. Здесь возведут 9 высотных корпусов, в будущем рядом откроется станция метро «Южный порт».

Надежность застройщика

ГК «Кортрос» присутствует на рынке более 18 лет, за это время застройщик построил 3,4 млн кв. м недвижимости. Компания присутствует в восьми регионах РФ, включая Москву, Пермь, Екатеринбург, Калининград. Является системообразующей организацией.

Описание проекта

ЖК бизнес-класса «УЛЬТИМА Сити» возводят на Южнопортовой улице в районе Печатники (ЮВАО) на территории Южного Порта. Ближайшие станции метро — «Печатники» и «Кожуховская», до них около 30 минут ходьбы. В 2028 году недалеко от «УЛЬТИМА Сити» планируется открыть станцию метро «Южный порт». Рядом со строящимся ЖК есть автобусные остановки, транспорт курсирует до станций МЦК «ЗИЛ» и Курьяново МЦД-2.

Экологическая обстановка в районе Печатники оценивается как приемлемая (6 баллов из 10 в экологическом рейтинге). На территории района расположена бывшая промзона «Южный порт», по его границе проходят ТТК и ЮВХ. Зеленых зон в районе мало, самая большая из них — парк Печатники, протянувшийся вдоль берега Москвы-реки. По соседству расположены музей-заповедник «Коломенское», парки Люблинский, Шкулева и Кузьминки.

В составе жилого комплекса «УЛЬТИМА Сити» построят девять корпусов высотой до 64 этажей, здания будут объединены переходными галереями. Во входных группах появятся места для отдыха, колясочные и лапомойки, в зоне ресепшн жителей и гостей будет встречать цифровой консьерж.

На территории квартала разместятся детские и спортивные площадки, беседки, амфитеатр, теплицы, водные и художественные объекты.

В составе первой очереди строят два корпуса высотой 52 и 45 этажей на 1 079 квартир, двухуровневый паркинг рассчитан на 473 машино-места, там же разместятся 213 кладовых и автомойка.

Квартирография включает варианты от студий площадью 28,2 кв. м до четырехкомнатных площадью 114,97 кв. м, есть квартиры с террасами, лоджиями, несколькими санузлами и кладовыми на кухнях. Эксклюзивные форматы представлены двухуровневыми вариантами со вторым светом, площадь таких квартир — от 77,7 до 141,9 кв. м.

Продажи проекта стартовали в мае 2025 года. В середине июля покупателям предложены 115 квартир без отделки площадью от 28,28 до 106,6 кв. м, цены — от 13,1 млн рублей. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на II квартал 2029 года.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура включает детский сад на 225 мест и школу на 500 мест, после окончания строительства застройщик передаст их городу. На первых этажах корпусов первой очереди запроектированы коммерческие помещения, там откроются магазины и кафе.

Плюсы и минусы

Территория бывшей промзоны «Южный порт» сейчас активно развивается, со временем здесь появится «Второй Сити». Здесь строят жилье и инфраструктуру, в том числе транспортную.

Таким образом, «УЛЬТИМА Сити» возводится в весьма перспективном районе. Уже к окончанию строительства первой очереди рядом с домами появится новая станция метро, а строения, напоминающие о промышленном прошлом (которые сейчас окружают новостройку), скорее всего, будут снесены.

Кроме того, в составе ЖК построят детский сад и школу (сейчас социальной инфраструктуры рядом нет), а неподалеку находятся Перервинский плес и парк Печатники.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «УЛЬТИМА Сити» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Печатники» → Пройти пешком 82 метра до остановки (1 минуту) → Остановка «Метро «Печатники» → Автобус № 736 (7 минут в пути) → Остановка «Метродепо Печатники» → Пройти пешком 1,92 километра (23 минуты)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Кортрос ГК по телефону +7 (495) 663-82-47.

Инфраструктура

Здания «УЛЬТИМА Сити» расположатся на благоустроенном участке площадью 2,6 га, где будет создана масштабная инфраструктура для жителей. Входные группы в каждый дом имеют двойной вход – со стороны закрытого двора и улицы. Внутри предусмотрен ресепшен, колясочные, места для отдыха с дизайнерским оформлением, кафетерий, санузлы и лапомойки для питомцев. Высота потолков в лобби – до 5,8 метра.

В двухуровневом закрытом дворе расположатся площадки для детей, спортивные зоны на открытом воздухе, центральная площадь с амфитеатром, уютные теплицы для садоводов и места для тихого отдыха. Украшением местности станут кустарники, газоны, художественные объекты и композиции.

Инфраструктура проекта «УЛЬТИМА Сити» также объединяет в себе школу на 500 детей, детский на 225 детей, ресторан с летней террасой, пространства для работы, кафе и другие сервисы на первых этажах домов. В каждой очереди строительства запланирован паркинг. Для первых двух башен спроектировано 473 машино-места, 213 кладовых, станции для электромобилей и автомойка в собственном двухуровневом подземном паркинге.

Застройщик Кортрос ГК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

96%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Посмотреть все 29 отзывов

Самый полезный отзыв

Виктор

15 августа 2025

Оценка

Купил здесь квартиру, потому что хотел жить в современном районе с развитой инфраструктурой. Особенно порадовало, что в комплексе предусмотрены не только паркинг и кладовые, но даже автомойка. А еще понравилась идея с цифровым консьержем звучит как проект будущего))

Ответить

Самый новый отзыв

АС

Артем Сморудов

26 марта

Оценка

Рассматривал это проект как инвестицию так как локация новая Москва-Сити и 5 минут до набережной Москвы-реки сыграли ключевую роль. В некоторых квартирах есть виды на реку, а рядом будет остановка водного транспорта Синички. Планировки продуманные, думаю к моменту сдачи спрос на такие форматы будет высоким

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.4

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК «УЛЬТИМА Сити»

Анна

24 марта (5 дн. назад)

Мне нужно сэкономить на первоначальном взносе, но бюджет ограничен — можно ли рассмотреть рассрочку, и как это повлияет на срок сдачи и стоимость отделки?

Ответить

Эксперт Новострой-М

24 марта (5 дн. назад)

Самый ценный ответ

Рассрочка возможна с первоначальным взносом не менее 30%, сроком до конца этого года. Стоимость квартир в рассрочку будет выше — от 26,5 млн руб. Отделка у нас включает кухонный гарнитур, её стоимость сейчас 24–25 тыс. руб/кв.м. Срок сдачи — 3–4 квартал 28-го года, ключи выдадут до 30 июня 29-го.