ЖК «Лайм»

ЖК «Лайм» построен в Алексеевском районе на северо-востоке Москвы недалеко от станции метро «Алексеевская» и парка Сокольники. Комплекс позиционируется застройщиком как проект бизнес-класса с оригинальной архитектурой.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — ООО «ЭЗКС» («Экспериментальный завод качественных сплавов»). Предприятие расположено в Алексеевском районе, ЖК «Лайм» построен на территории, принадлежащей заводу, и является на данный момент единственным проектом застройщика.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс «Лайм» находится на улице Староалексеевская в районе Алексеевский (СВАО) в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская». Выезд на проспект Мира займет около 3 минут, на ТТК — 6 минут.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в Алексеевском районе определена как удовлетворительная — 9 баллов из 10 по степени влияния негативных факторов. На качество воздуха влияют загруженные дороги (в частности, проспект Мира и улица Бориса Галушкина). Также в районе ощущается дефицит зеленых зон: на территории расположены несколько небольших парков, скверов и бульваров, Пятницкое кладбище. Зато по соседству находится крупный парк Сокольники, а чуть дальше – обширная территория ВДНХ.

Архитектура и благоустройство

ЖК бизнес-класса «Лайм» — это 4-секционный 27-этажный дом на 826 квартир. Авторы проекта – бюро ADM. Главной архитектурной особенностью и изюминкой проекта является наличие ниш в глубине фасада, где расположены внутридомовые видовые террасы. При строительстве соблюдались «зеленые» стандарты, и ЖК имеет высокий класс энергоэффективности (А+). Фасады отделаны материалами светлых и лаймовых оттенков.

Во внутреннем дворе площадью 0,4 га расположены детская площадка и места для отдыха.

Планировки и типы помещений

В конце января 2026 года в продаже есть 123 квартиры площадью от 59,2 до 169,1 кв. м — от 1- до 4-комнатных, причем в основном многокомнатные лоты. Особенности планировок: классический и евроформат, гардеробные, мастер-спальни, разнесенные спальни, несколько санузлов, террасы.

Квартиры продаются без отделки, но застройщик выполнил работы по разводке коммуникаций. Ряд квартир имеют нестандартную форму и дополнительные окна, что дает возможность воплотить свои дизайнерские идеи. Все планировки разные и не повторяются в точности. Купить квартиру сразу с ключами можно от 26,48 млн рублей (январь 2026 года).

Купить квартиру можно в ипотеку, рассрочку или по 100% оплате.

Для сравнения: единственный строящийся проект в Алексеевском районе сегодня — ЖК МИRА от MR. Премиальный квартал возводится недалеко от метро «ВДНХ» и парка Акведук с Яузой. Он состоит из трех корпусов высотой от 17 до 24 этажей, цены на квартиры — от 20,45 млн рублей за студию без отделки площадью 28,01 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первом этаже дома разместились коммерческие помещения, где будут представлены магазины и разнообразные услуги. Тут стоит отметить, что пока в ЖК все еще нет своих торговых точек и сервисов, хотя дом был сдан более трех лет назад. Различные магазины и кафе есть в соседних домах.

Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 332 машино-места.

ЖК «Лайм» расположен в давно сформировавшемся районе «старой» Москвы, в радиусе 2 км находятся несколько детских садов и школ, поликлиники, магазины, аптеки, кафе, фитнес-клубы.

Преимущества проекта

1. Метро в пешей доступности.
2. Готовая новостройка.
3. Семейные квартиры.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А+
Тип остекления — стандартное и панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

Удобное расположение жилого комплекса «Лайм» позволяет быстро добраться до различных достопримечательностей и мест отдыха, таких как ВДНХ, Ботанический сад, парк «Сокольники», парк «Яуза». Жильцы смогут насладиться разнообразным досугом и прогулками на свежем воздухе. 

Комплекс уже сдан в эксплуатацию, что позволяет сразу приступить к ремонту и обустройству своей квартиры. Он отличается необычной архитектурой и удобным расположением рядом с метро, предоставляя жильцам возможность вести комфортную жизнь в столице.

В ЖК «Лайм» не предусмотрены балконы или лоджии в самих квартирах, есть только «общественные» террасы-ниши. Некоторые планировки имеют трапециевидную форму, что стоит учитывать при покупке квартиры.

Проект можно смело рекомендовать прежде всего семьям с детьми — здесь много квартир с количеством комнат от 3 до 4, то есть не придется ютиться на небольшой площади.