Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% #ремонт Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Цены на коммерческие помещения
| Тип | Площадь | Цена | В продаже |
|---|---|---|---|
| Продажа | 159.20 м2 | 82.4 млн руб. | 1 помещение |
Расположение
| Регион | Москва |
| Округ | ЦАО |
| Район | Басманный |
| Метро |
Электрозаводская
15 мин. пешком
Бауманская
3 мин. на транспорте
Семеновская
4 мин. на транспорте
|
| Станция МЦД |
Электрозаводская
7 мин. пешком
|
| Адрес |
ул. Большая Почтовая, д. 26, 28, 30, 32, 34
ул. Большая Почтовая, д. 26, 28, 30, 32, 34
на карте
|
Характеристики
| Застройщик | АО «Московский ткацко-отделочный комбинат» AFI Development (АФИ Девелопмент) |
|
Срок сдачи
|
сдан
корпус 1 (32к.1)
сдан
корпус 14
сдан
корпус 15 (24с2) Resident loft
показать ещё
сдан
корпус 2 (32к.2)
сдан
корпус 3 (28)
сдан
корпус 4 (28)
сдан
корпус 5 (28)
сдан
корпус 6 (28)
сдан
корпус 7
сдан
корпус 8 (32к.8)
сдан
корпус 9 (32к.9)
сдан
корпус 10 (30с1к10)
сдан
корпус 11 (30с1к11)
сдан
корпус 12 (30с1к12)
сдан
корпус 13 (34с6)
сдан
корпус 16 (30с2)
|
| Тип здания | монолитно-кирпичный |
| Этажность | 7 — 17 |
| Высота потолка | 3.00 — 3.30 |
| Закрытая территория | есть |
| Охрана | есть |
| Двор без машин | да |
| Парковка |
подземная
|
| Класс новостройки | премиум |
| Стоимость эксплуатации | ~ 62 руб./м2 |
| Рейтинг | 4.4 |
| Стадия строительства |
выдача ключей + заселение корпус 1 (32к.1)
сдан ГК корпус 14
сдан ГК корпус 15 (24с2) Resident loft
показать ещё
выдача ключей + заселение корпус 2 (32к.2)
выдача ключей + заселение корпус 3 (28)
выдача ключей + заселение корпус 4 (28)
выдача ключей + заселение корпус 5 (28)
выдача ключей + заселение корпус 6 (28)
выдача ключей + заселение корпус 7
выдача ключей + заселение корпус 8 (32к.8)
выдача ключей + заселение корпус 9 (32к.9)
выдача ключей + заселение корпус 10 (30с1к10)
выдача ключей + заселение корпус 11 (30с1к11)
выдача ключей + заселение корпус 12 (30с1к12)
выдача ключей + заселение корпус 13 (34с6)
выдача ключей + заселение корпус 16 (30с2)
|
Правовые документы
Показать ещё
Подробная информация
Современный жилой квартал «Резиденции архитекторов» — это часть единого проекта «Резиденции вдохновения», который реализуется в ЦАО столицы на территории Басманного района. Объект состоит из 14 монолитно-кирпичных корпусов класса «премиум», высота которых варьируется от 7 до 17 этажей. Все здания в новостройке отличаются изысканным обликом, реализованным по индивидуальному проекту от известного архитектурного бюро «Группа АБВ». В наружном оформлении новостроек, выполненном из натурального керамогранита и износостойкого облицовочного кирпича, преобладают спокойные однотонные оттенки. На сегодняшний день введены в эксплуатацию все четыре очереди строительства.
Покупателям предлагаются просторные двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с функциональными планировками, где продуман каждый квадратный метр пространства. Помимо недвижимости традиционного формата застройщик предлагает жилье формата «евростандарт» с объединенными кухнями-столовыми или кухнями-гостиными и уютными холлами. В квартирах предусмотрены высокие (3-3.3 м) потолки, отдельные прихожие с «грязной» зоной и нишами под гардеробные шкафы, окна шириной во всю стену и изолированные спальни. Площадь лотов в ЖК «Резиденции архитекторов» составляет 54-138 квадратных метров.
Чистовой отделки нет. Квартиры передаются в собственность покупателей с установленными отопительными радиаторами, оснащенными персональными регуляторами температуры, оконными стеклопакетами с повышенной энергоэффективностью и защитой от солнечных лучей, бытовыми счетчиками и входными дверьми, оборудованными надежными замками. На момент сдачи в жилые корпуса подведены все инженерные коммуникации, разводка которых выполняется до внутриквартирных стояков и электрощитов. В некоторых корпусах предлагаются квартиры с качественной предчистовой отделкой, в которую дополнительно включены работы по выравниванию стен с потолками и стяжка пола.
Входные группы и общественные пространства секций оснащены специальным оборудованием для маломобильных групп населения и современной системой безопасности. Внутри подъездов предусмотрены комнаты консьержей, общие площадки для хранения габаритного имущества и колясок, работают лифты и автоматическая система пожаротушения. Во всех местах общего пользования выполнено эксклюзивное декоративное оформление с применением экологически безопасных и эстетически привлекательных материалов.
Жилая недвижимость от застройщика распродана.
сдан
Задать вопрос
Комментарий эксперта о ЖК «Резиденции архитекторов»
«АФИ Девелопмент» в своё время провела ребрендинг своих проектов, назвав их
«Резиденциями» - «Резиденции композиторов», «Резиденции архитекторов». Можно поспорить,
насколько эти названия соответствуют концепциям проектов и т.п., но тем не менее –
запоминающиеся. Хотя те же «Садовые кварталы» или ЗИЛАРТ, в которых разные дома и
кварталы спланированы разными архитекторами, наверно, в большей степени заслуживают
такого названия.
Местоположение ком...
читать далее
«АФИ Девелопмент» в своё время провела ребрендинг своих проектов, назвав их
«Резиденциями» - «Резиденции композиторов», «Резиденции архитекторов». Можно поспорить,
насколько эти названия соответствуют концепциям проектов и т.п., но тем не менее –
запоминающиеся. Хотя те же «Садовые кварталы» или ЗИЛАРТ, в которых разные дома и
кварталы спланированы разными архитекторами, наверно, в большей степени заслуживают
такого названия.
Местоположение комплекса практически в центре Москвы, на берегу реки Яузы, обладает таким
достоинством как хорошая транспортная доступность (как автомобильная, так и общественным
транспортом – благодаря близости станции метро и МЦД «Электрозаводская»). Правда, в н.в. до
станции около 1 км пешком, однако при строительстве обещанного московскими властями
пешеходного моста расстояние сократится почти вдвое.
Социальная инфраструктура представлена неплохо – в радиусе 1 км имеется несколько детских
садов и школ, есть и медицинские объекты. Кроме того, в рамках проекта предусмотрен
собственный детский сад. С торгово-развлекательными объектами в окружении тоже всё хорошо,
а в дополнение проектом предусмотрены магазины ежедневного спроса, аптека, кафе,
рестораны, салон красоты, а также другие предприятия бытовой сферы и сферы услуг – в общем,
стандартный набор для стрит-ритейла на первом этаже. Но вот парков в пешей доступности нет –
только небольшие скверики. Так что экология, особенно с учётом расположения в восточной части
центра Москвы, явно не относится к сильным сторонам проекта. Хорошо хоть, что сам участок
использовался для ткацкого и мыловаренного производства – это не металлургическая
промышленность с её токсичными отходами. Собственный пешеходный бульвар с озеленением,
запланированный в рамках проекта, придётся весьма кстати.
Этажность проекта относительно небольшая (до 17 этажей, в основном до 12), что радует – это
более соразмерно человеческому масштабу, чем современные высотки, и соответствует
исторической части города.
Архитектура комплекса довольно традиционная, без каких-либо откровений. Лоджии с
прозрачным стеклянным ограждением – отличное решение, позволяющее сохранить наряду с
панорамным остеклением максимальный обзор из квартир на улицу.
Планировочные решения квартир активно используют т.н. «европланировку», т.е. решения с
объединённой кухней-гостиной, хотя есть варианты и с возможностью выделения отдельной
кухни. Сами решения не очень привычны (что связано с конфигурацией корпусов), к некоторым квартирам есть вопросы по зонированию, площадям (евродвушка площадью 65 кв.м – это
чересчур), необходимости в ряде квартир делать проходную кухню или гостиную, количеству и
конфигурации санузлов – в общем, поработать здесь явно было над чем на этапе проектирования,
но почему-то не стали.
Говорить об инвестиционной составляющей уже поздно, но
рассмотреть приобретение квартиры в этом проекте для собственного проживания можно. А там и пешеходный мост до станции построят!
ЖК «Резиденции архитекторов» на карте
Как проехать
Метро «Электрозаводская» → Пройти пешком 1000 метров (10-15 минут).
Метро «Бауманская» → Пройти пешком 270 метров (3 минуты) → Остановка «ст. м. Бауманская» → Автобус № 22 (3 минуты в пути) → Остановка «пер. Переведеновский» → Пройти пешком 230 метров (3 минуты).
Инфраструктура
На закрытой от посторонних территории квартала функционируют собственные объекты инфраструктуры с отдельными входными группами. В их числе не только магазины и службы сервиса, но и центр дошкольного развития, кафе и отделение банка.
Согласно проекту, от жилых домов идет уникальный пешеходный мост, по которому жильцы могут пройти до станции метро «Электрозаводская». Для владельцев собственного транспорта, проживающих в ЖК, оборудован многоуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 1771 м/м.
Согласно проекту, от жилых домов идет уникальный пешеходный мост, по которому жильцы могут пройти до станции метро «Электрозаводская». Для владельцев собственного транспорта, проживающих в ЖК, оборудован многоуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 1771 м/м.
Застройщик AFI Development (АФИ Девелопмент)
Сданных
объектов
объектов
5
Строящихся
объектов
объектов
2
Рейтинг
Новострой-М
Новострой-М
4.8
Сданных
вовремя
вовремя
96%
Отзывы о ЖК «Резиденции архитекторов»
Посмотреть
все 68 отзывов
Самый полезный отзыв
П
Пользователь
13 декабря 2019
Оценка:
Очень и очень хорошие новости, прямо подарок на новый год - первая очередь, наконец, получила разрешение на ввод) Безумно рады, особенно тому, что ключи получаем по договору, то есть в срок) Ждем приглашения на приемку и надеемся, что пройдет без эксцессов.
Ответить
Полезный отзыв?
9
0
Самый новый отзыв
НЗ
Новости застройщика
31 января 2023
Оценка:
Двор, окружение
Компания AFI Development открыла новую общественную территорию с детскими городками, зонами тихого отдыха с цветниками и малыми архитектурными формами на месте прилегающего к ЖК «Резиденции архитекторов» заброшенного участка.
Многофункциональная общественная зона с дополнительным озеленением, детскими игровыми и спортивными площадками стала продолжением благоустроенного пешеходного маршрута, протянувшегося от Большой Почтовой улицы до Рубцовской набережной.
Общая площадь территории, в благоустройство которой AFI Development вложено около 39 млн рублей, составляет 3 600 кв. метров. Новая рекреационная зона связана единой пешеходной сетью с ТПУ «Электрозаводская» и одноименной станцией метро через территорию жилого комплекса и открывшийся в 2022 году пешеходный мост через Яузу.
Ответить
Полезный отзыв?
0
0
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о ЖК «Резиденции архитекторов»
О
Ольга
28 мая 2021
Добрый день, когда будем принимать квартиры 3 очереди?
Ответить
ЭН
Эксперт Новострой-М
29 мая 2021
Ольга, добрый день, ввели в эксплуатацию 3 очередь, значит скоро будут подписываться акты приемки квартир, более подробная информация есть только в офисе продаж
Самый ценный ответ
Полезный ответ?
0
0
Задать вопрос
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Московская область, Одинцовский район
от 5 870 000 ₽
5 870 000 ₽
Москва, ВАО
от 9 595 625 ₽
9 595 625 ₽
Москва, ЮЗАО
от 15 774 115 ₽
15 774 115 ₽
Москва, СВАО
от 15 550 858 ₽
15 550 858 ₽
Москва, ЦАО
от 63 441 000 ₽
63 441 000 ₽
Москва, ЦАО
от 17 235 713 ₽
17 235 713 ₽
Москва, ЦАО
от 20 205 360 ₽
20 205 360 ₽
Москва, ЦАО
от 15 224 674 ₽
15 224 674 ₽
Москва, ЦАО
от 21 923 217 ₽
21 923 217 ₽
Москва, ЦАО
от 74 218 000 ₽
74 218 000 ₽
Москва, ЦАО
от 19 716 609 ₽
19 716 609 ₽
Москва, ЦАО
от 290 000 000 ₽
290 000 000 ₽
Москва, ЦАО
от 50 372 662 ₽
50 372 662 ₽
Москва, ЦАО
от 71 692 438 ₽
71 692 438 ₽
0