ЖК «Мастерс»

Новый премиальный дом будет построен недалеко от метро «Аэропорт» и нескольких скверов. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2029 года.

Надежность застройщика

Компания Capital Group работает с 1991 года, специализируется на строительстве многофункциональных комплексов, жилья и коммерческой недвижимости.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Мастерс» строят на участке площадью 2,62 га на улице Викторенко в Хорошевском районе на севере Москвы. До станции метро «Аэропорт» — менее 1 км или 11 минут пешком. На автобусе можно доехать до станции Гражданская МЦД-2, станций метро «Сокол», «ЦСКА», «Полежаевская», «Беговая», «Динамо» и «Петровский парк», «Зорге» и «Панфиловская» МЦК, ТРЦ «Авиапарк».

Автомобилисты могут выбраться на Ленинградский проспект — правда, прямого выезда нет. Дорога до ТТК займет 7 минут, до Садового кольца и Белорусского вокзала — 10 минут, до Москва-Сити — 13 минут, до Кремля — 15 минут.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в Хорошевском районе является приемлемой — 7 баллов из 10 по интенсивности влияния негативных факторов в рейтинге компании «ЭкоСтандарт». На территории района расположена промзона, отрицательное влияние оказывают дороги: ТТК, Ленинградский проспект, Звенигородское и Хорошевское шоссе.

Самые крупные зеленые зоны — парки Ходынское поле, Березовая роща и Чапаевский. По соседству находятся парки Петровский и Динамо, лес Октябрьское радиополе. В пешей доступности от ЖК «Мастерс» — сквер Дивизий Московского Народного Ополчения, парк Героев Первой мировой войны, Старый сиреневый сад Л. А. Колесникова, Чапаевский парк, немного дальше расположены Березовая роща и Ходынское поле.

Архитектура и благоустройство

Проект представляет собой ансамбль секций разной высоты — от 8 до 25 этажей. Особое внимание уделено фасадному остеклению: разнообразие форматов включает эркеры и панорамные окна в пол. По вечерам будет включаться архитектурная подсветка.

Концепция благоустройства охватывает внутренний двор и линейный парк. Во дворе предусмотрены многоярусное озеленение, перголы с авторской мебелью, в линейном парке — детские игровые площадки, сенсорные тропы и амфитеатр. Для активного отдыха будут обустроены зоны воркаута, коворкинг на свежем воздухе, площадка для йоги, аптекарский огород.

Планировки и типы помещений

В 11 секциях ЖК «Мастерс» запроектированы 672 квартиры — от трех на этаже. Площадь лотов — от 28 до 161 кв. м. Есть варианты с окнами на разные стороны света, с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, ванными и гардеробными с окном, балконами и террасами. Отделка не предусмотрена. В июле 2026 года в продаже есть 138 квартир по цене от 26,3 млн рублей за студию площадью 30,6 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку, в том числе доступна траншевая ипотека, или рассрочку до 3 лет.

Для сравнения: вблизи метро «Аэропорт», «Динамо» и «Петровский парк» компания «Оптима Девелопмент» строит ЖК «Прайм Парк». Премиальный проект состоит из 9 корпусов, шесть уже сданы. Цены — от 32,9 млн рублей за «евродвушку» с предчистовой отделкой площадью 35,8 кв. м.

Ближе к Березовой роще строится ЖК «Инди Тауэрс» от Группы «Аквилон» (5 корпусов, ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года и III квартал 2029 года, цены — от 17,25 млн рублей за студию площадью 21,2 кв. м) и построен ЖК «Дом на Зорге» от ГК «А101» (цены от 26,35 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 37,3 кв. м).

Инфраструктура и удобства для жителей

Первые этажи займут премиальный ретейл и рестораны. Только для резидентов будут доступны фитнес-зал, клубная гостиная, коворкинг, переговорные, детская игровая комната. В лобби разместятся места для хранения колясок и велосипедов, лапомойки. На двух подземных уровнях запроектированы паркинг на 363 машино-места и кладовые.

«Мастерс» строится в развитом районе, в окружении есть вся нужная инфраструктура, включая парки Березовая роща и Ходынское поле, спортивный кластер со стадионами «ВЭБ-Арена» и «ВТБ-Арена», спорткомплекс «Мегаспорт», ТЦ «Авиапарк» и «Хорошо».

Преимущества проекта

1. Развитая локация.
2. Хорошая транспортная доступность.
3. Разнообразные планировки.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Мастерс» строится на участке, который ранее был заброшен. Отдаленность от Ленинградского проспекта не мешает хорошей транспортной доступности, рядом есть много парковых зон. Проект можно рекомендовать тем, кому важны тишина и в то же время близость к центру и ММДЦ «Москва-Сити».