ЖК «Героев»

Жилой квартал «Героев» возводится в подмосковной Балашихе в Железнодорожном микрорайоне. Новостройка позиционируется девелопером как семейный проект класса «комфорт» с удобным расположением и хорошей транспортной доступностью. Квартал расположен в 13 км от МКАД, доехать до которого можно по Носовихинскому шоссе. В 22 минутах ходьбы от новостройки находится станция МЦД-4 «Железнодорожная».

ЖК состоит из нескольких групп монолитно-кирпичных корпусов с современной авторской архитектурой. Отделка фасадов выполнена из декоративного кирпича разных оттенков. Для сохранения первоначального облика каждого корпуса наружные стены оборудованы корзинами под внешние блоки кондиционеров.

Квартирография проекта насчитывает более 10 вариантов планировки: от студий площадью 20 кв. м до удобных семейных «евротрешек». Пространственными решениями предусмотрена большая площадь остекления в помещениях, изолированные спальни, застекленные лоджии, в том числе в квартирах студийного типа. Во всех квартирах, в том числе в части студий, спроектированы гардеробные. В некоторых лотах предусмотрено угловое остекление, благодаря которому в комнатах будет еще больше света. Максимальная площадь жилья составляет 74 кв. м. Все квартиры реализуются с готовой отделкой от застройщика, включенной в стоимость.

Приобрести квартиры возможно с помощью ипотеки или 100% оплаты.

Московская область, Железнодорожный

от 6 до 17.6 млн₽

Цены за квартиры от 28 мая
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Героев»

Ипотека 8% до 31 мая

Ипотека 8%

ПСК 19,499% - 22,333%.
Сумма кредита — от 500 тыс. руб. до 50 млн руб. Срок кредита — от 3 до 30 лет.
АО «Банк ДОМ.РФ».
Подробности уточняйте по телефону и в офисе продаж.

Материнский капитал до 31 мая

Материнский капитал

Используйте сертификат на материнский капитал при покупке готовой квартиры.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Скидки на квартиры представляются при полной оплате или использовании не субсидированных ипотечных программ.
Подробости уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Железнодорожный городской округ
Локация	Железнодорожный
Метро	Новокосино 42 мин.
Станция МЦД	Железнодорожная 20 мин.
Адрес	ул. Автозаводская, корп. 307-407 ул. Автозаводская, корп. 307-407 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

Главстрой-Регионы

Срок сдачи

сдан корпус 307

сдан корпус 308

сдан корпус 309

сдан корпус 310

сдан корпус 311

сдан корпус 314

сдан корпус 401

сдан корпус 402

сдан корпус 403

сдан корпус 404

сдан корпус 405

сдан корпус 406

сдан корпус 407

сдан корпус 408

сдан корпус 409

3 квартал 2027 года корпус 410

4 квартал 2026 года корпус 411

2 квартал 2026 года корпус 412

2 квартал 2026 года корпус 413

3 квартал 2027 года корпус 610

4 квартал 2027 года корпус 611

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

17 — 25

Высота потолка

2.70 — 2.80

Отделка

есть

Парковка

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 307

выдача ключей + заселение корпус 308

выдача ключей + заселение корпус 309

выдача ключей + заселение корпус 310

выдача ключей + заселение корпус 311

выдача ключей + заселение корпус 314

выдача ключей + заселение корпус 401

выдача ключей + заселение корпус 402

выдача ключей + заселение корпус 403

выдача ключей + заселение корпус 404

выдача ключей + заселение корпус 405

выдача ключей + заселение корпус 406

выдача ключей + заселение корпус 407

выдача ключей + заселение корпус 408

выдача ключей + заселение корпус 409

отделка фасада корпус 410

отделка фасада и внутренние работы корпус 411

отделка фасада и внутренние работы корпус 412

отделка фасада и внутренние работы корпус 413

монтаж нижних этажей корпус 610

котлован/фундамент корпус 611

Правовые документы

Проектная декларация от 11.12.2025 г. (к.610) PDF 407 KB

Проектная декларация от 11.12.2025 г. (к.410) PDF 426 KB

Проектная декларация от 11.12.2025 г. (к.411) PDF 388 KB

Проектная декларация от 11.12.2025 г. (к.413) PDF 388 KB

Проектная декларация от 11.12.2025 г. (к.412) PDF 384 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 624

3-комн. кв 213

4-комн. кв 112

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Героев»

студии 233

Посмотреть планировки 1178 квартир в ЖК «Героев»

Подробная информация

Приобрести квартиры возможно с помощью ипотеки или 100% оплаты.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Героев» по ценам от застройщика Главстрой-Регионы.

Квартиры в ЖК «Героев»

3д планировки
Студии
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

3D планировки

2-комн. квартира 35,30 м² 8 216 428 ₽

Этаж 18/22

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Строится

3D планировки

3-комн. квартира 53,50 м² 11 714 360 ₽

Этаж 14/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Строится

3D планировки

4-комн. квартира 69,20 м² 14 579 056 ₽

Этаж 14/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Строится

студия 21,00 м² 7 185 108 ₽

Этаж 13/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

студия 22,20 м² 6 681 712 ₽

Этаж 10/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

студия 24,14 м² 6 999 380 ₽

Этаж 11/21

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

студия 24,17 м² 7 006 880 ₽

Этаж 7/21

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

Посмотреть 233 квартиры в ЖК «Героев»

2-комн. квартира 31,40 м² 8 945 602 ₽

Этаж 5/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

2-комн. квартира 31,90 м² 9 162 687 ₽

Этаж 11/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

2-комн. квартира 32,60 м² 8 936 716 ₽

Этаж 3/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

2-комн. квартира 33,00 м² 9 870 570 ₽

Этаж 4/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

Посмотреть 623 квартиры в ЖК «Героев»

3-комн. квартира 47,20 м² 10 308 480 ₽

Этаж 4/23

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 47,40 м² 10 391 976 ₽

Этаж 16/23

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 47,70 м² 10 103 814 ₽

Этаж 10/19

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Строится

3-комн. квартира 47,90 м² 10 501 596 ₽

Этаж 20/23

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Строится

Посмотреть 213 квартир в ЖК «Героев»

4-комн. квартира 65,40 м² 15 997 696 ₽

Этаж 4/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

4-комн. квартира 65,90 м² 16 232 236 ₽

Этаж 14/17

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Сдан

4-комн. квартира 66,20 м² 13 315 468 ₽

Этаж 18/25

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Строится

4-комн. квартира 66,30 м² 13 616 694 ₽

Этаж 10/23

МО, ЖК «Героев»

Железнодорожная

20 мин.

Строится

Посмотреть 112 квартир в ЖК «Героев»

Выбрать квартиру

На территории предусмотрены спортивные площадки.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама жилого квартала «Героев» в Балашихе

Видеообзор №2

март 2026

Видеообзор №1

апрель 2025

Комментарий эксперта о ЖК «Героев»

ЖК «Героев» строят в микрорайоне Железнодорожный подмосковной Балашихи, недалеко от Ольгинского лесопарка. Ближайшая станция МЦД — Железнодорожная.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — компания «Главстрой Регионы», основанная в 1995 году. Девелопер специализируется на строительстве жилых комплексов, осуществляет полный цикл работ. В его портфеле — 52 введенных корпуса и два строящихся объекта (в Балашихе и Южно-Сахалинске).

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Героев» — современный жилой ансамбль, расположенный в микрорайоне Железнодорожный в Балашихе. До станции Железнодорожная МЦД-4 — 22–23 минуты пешком. До нее, как и до станции Ольгино, можно доехать на автобусе или маршрутке — остановки есть рядом с новостройкой и на ее территории.

До МКАД можно добраться по Носовихинскому или Косинскому шоссе за 25 минут. До станции метро «Некрасовка» — также 25 минут езды на авто.

Экология и особенности локации

Экологическая ситуация в Железнодорожном не на высоте, на нее влияют заводы: Кучинский керамический и теплоизоляционных материалов. По границе микрорайона проходит МЦД-4, зеленые зоны представлены Пестовским парком, по соседству расположены Ольгинский и Кучинский лесопарки.

Архитектура и благоустройство

Жилой комплекс комфорт-класса «Героев» состоит из четырех кварталов монолитных корпусов высотой до 22 этажей. Здания выполнена в современном лаконичном стиле, фасады оформлены материалами сдержанных коричневых, бежевых и серых оттенков.

На территории расположены детские игровые площадки, универсальные спортивные площадки и велодорожки, сквер на проспекте Героев.

Планировки и типы помещений

В середине декабря 2025 года в продаже имеется 721 квартира в четырех строящихся и трех сданных корпусах. Можно купить жилье площадью от 20,9 до 72,7 кв. м, это студии, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры евроформата.

Особенности планировок: балконы, гардеробные, мастер-спальни, разнесенные спальни. Квартиры продаются с готовой отделкой в стилях «Скандинавский» (светлые обои, темные двери и плинтусы, на полу — ламинат под дуб и серый керамогранит) и Your Choice (преимущественно в белом цвете).

Цены — от 6,3 млн рублей за студию площадью 28,2 кв. м, в этой квартире есть балкон. Купить квартиру от застройщика можно в ипотеку, рассрочку или по 100% оплате.

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственная инфраструктура проекта включает 5 детских садов на 1 000 мест, 3 школы на 3 250 мест, 2 поликлиники на 800 посещений, музыкальная школа, подстанция скорой помощи, пожарное депо. На первых этажах жилых корпусов — коммерческие помещения для магазинов, кафе и других объектов инфраструктуры.

В холлах предусмотрены колясочные. Для автомобилей — наземные парковки.

Вся необходимая инфраструктура есть и рядом с новостройкой, включая Ольгинский парк.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир, отделка от застройщика.
2. Собственная инфраструктура.
3. Близость парка.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — С
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Героев» строят в развитом районе Балашихи, рядом с Ольгинским лесопарком и объектами инфраструктуры. Собственная инфраструктура есть и на территории проекта, то есть не нужно покидать пределы жилого комплекса без особой надобности.

Покупателям предложены квартиры с продуманными планировками и готовой отделкой, заселиться можно практически сразу после получения ключей.

Однако следует учитывать отдаленность от центра Москвы (тем, кому нужно часто ездить в столицу) и не самое короткое расстояние до ближайшей станции МЦД.

В целом проект подходит для любого состава семьи, к тому же цены на квартиры здесь гуманнее, чем в Москве.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Героев» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Ж/д станция «Железнодорожная» → Маршрутное такси № 25к (5 минут в пути) → Остановка «Станция «Железнодорожная» → Пройти пешком (1 минута)

Метро «Новокосино» → Автобус №142 (18 минут в пути) → Остановка «МЦД «Ольгино» → Маршрутное такси №34к (14 минут в пути) → Остановка «Пруд Коровка» → Пройти пешком (5 минут).

Инфраструктура

Квартал будет обеспечен собственной торговой и социальной инфраструктурой. Помимо автостоянок и коммерческих помещений под магазины и кафе, в ЖК предусмотрено возведение 3 школ и 5 детских садов. Другие объекты инфраструктуры, включая МФЦ, поликлиники, гимназии и спортивные учреждения, расположены в радиусе 1.5 км от новостройки. В 15-ти минутах ходьбы от квартала находится Ольгинский лесопарк с благоустроенными зонами для активного досуга, площадками для выгула собак и велодорожками.

Отзывы о ЖК «Героев»

Посмотреть все 131 отзыв

Самый полезный отзыв

Соня

26 июля 2024

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Расположение

хочу поделиться своими впечатлениями. Дома тёплые, батареи приходится ставить на минимум, чтобы было комфортно. Звукоизоляция между квартирами не идеальная, но терпимая. В ЖК есть все необходимые сервисы: пункты выдачи заказов, чудесная пекарня, хороший салон красоты и продуктовые магазины.

Ответить

Самый новый отзыв

ЛД

Любовь Дмитриевна

25 мая

Оценка

Переехала к детям поближе и не ожидала, что рядом будет такой лес — Ольгинский. Хожу туда почти каждый день, тропинки есть, воздух хороший. Во дворе лавочки, можно посидеть. Магазины рядом, дохожу без спешки. Единственное — зимой тротуары не всегда быстро чистят, но в целом место спокойное.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.0

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,9

126

Вопросы и ответы о ЖК «Героев»

Любовь

24 мая (4 дн. назад)

Если я беру ипотеку в ДомРФ или Сбербанке, какие скидки действуют и когда будут ключи?

Ответить

Эксперт Новострой-М

24 мая (4 дн. назад)

Самый ценный ответ

Если ипотека от ДомРФ или Сбербанка, действуют скидки до 21%. Сдача домов запланирована на сентябрь следующего года. Квартиры построены в монолит и облицованы кирпичом, с полной отделкой.