ЖК «Гоголь Парк»

ЖК «Гоголь Парк» – жилой комплекс комфорт-класса в северной части города Люберцы Московской области. Адрес новостройки: Люберцы, улица Гоголя, дом 3.

Описание ЖК

ЖК «Гоголь Парк» находится в Люберцах, в 800 метрах от станции метро «Лухмановская». До МКАД от комплекса всего 4,5 км, на машине можно доехать за 8 минут. Путь до Садового кольца на автомобиле займет около получаса, если не будет серьезных пробок. До ТТК примерно 15 км, или 20–25 минут езды.

Ранее застройщик (ГК «Основа») уже сдал здесь два 25-этажных дома (в 2020 и 2021 годах). В рамках третьей очереди построят два монолитных жилых корпуса высотой 22 и 25 этажей с подземным паркингом на 180 машино-мест. Там же на подземном этаже разместятся кладовые. В двух минутах от новой очереди расположен многоуровневый наземно-подземный паркинг на 570 машиномест с сервисами для автомобилей, а по периметру возводимых домов предусмотрены гостевые парковки. Сроки сдачи корпусов третьей очереди: II квартал 2025 года.

Треть придомовой территории (площадь которой составит 2,1 га) будет отведена под зеленые зоны: газоны, хвойные и лиственные деревья и кустарники, лианы из девичьего винограда и цветники из многолетних растений.

На остальной части внутреннего двора будут построены ротонды, игровые площадки для детей разных возрастов, огороженные теневым навесом, всесезонная спортивная площадка под крышей, а также зоны для прогулок и спокойного отдыха.

Входы в здания расположены на уровне земли, в просторных лобби будут организованы мягкие зоны ожидания, комнаты матери и ребенка, гостевые санузлы и помещения для хранения детских колясок и велосипедов.

В домах запроектировано 720 квартир различных планировок: от 20-метровых студий до одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью 76,8 кв. м, включая двухкомнатные варианты евроформата, а также лоты с балконами и лоджиями.

Студию площадью 22,2 кв. м можно купить (все данные в комментарии на 9 ноября 2023 года) за 6,3 млн рублей. Это самое доступное предложение. Самый дорогой вариант стоит 16,8 млн рублей. В такой квартире три комнаты, кухня площадью 13,6 кв. м и два санузла. Общая площадь этого лота – 75,7 кв. м. Все квартиры сдаются без отделки, но есть возможность заказать отделку white box.

В ЖК «Гоголь парк» купить квартиру можно в ипотеку, также застройщик предлагает рассрочку и вариант с покупкой в Trade-in.

Инфраструктура

Между корпусами комплекса застройщик планирует построить двухэтажный детский сад (на 75 мест) с отдельной игровой площадкой. После строительства девелопер передаст его городу. В шаговой доступности от ЖК находятся еще несколько школ и детских садов.

Помещения на первых этажах корпусов отданы под коммерческую инфраструктуру. В уже построенных домах сейчас работают: танцевальная студия, кофейня, пункты выдачи товаров, магазины, салон красоты и муниципальный Дворец детского (юношеского) творчества.

Надежность застройщика

Строительством ЖК «Гоголь Парк» занимается застройщик ГК «Основа».  Компания была основана в 2016 году и занимается не только строительством, но и инвестициями. У девелопера есть реализованные проекты в Королеве, Москве, Люберцах и даже в Праге. Сейчас ГК «Основа» занимается строительством нескольких жилых домов и комплексов апартаментов в Москве и области.

Офис продаж «Гоголь Парк» располагается по адресу: Московская область, город Люберцы, ул. 8 Марта, дом 48, корпус 1.

Плюсы и минусы

Станция метро в шаговой доступности добавляет плюсов любому проекту. Кроме нее, здесь рядом есть школы, детские сады (а еще один появится прямо во дворе комплекса). С магазинами тоже никаких проблем – первые две очереди сдали несколько лет назад их давно обжили различные магазины и сервисы.

С чем может возникнуть сложность, так это с парковочными местами. Подземный паркинг дома на 720 квартир, рассчитан всего на 180 мест, еще 69 будут на придомовой территории. Есть правда многоуровневый паркинг на 570 машиномест, но и в самом ЖК еще есть дома первых двух очередей.