ЖК «Гранд Комфорт»

Комплекс комфорт-класса на берегу реки в Жуковском. Адрес новостройки: Жуковский, м-н Набережная Циолковского, ул. Гудкова.

Описание ЖК

ЖК «Гранд комфорт» строится на берегу реки Быковка, недалеко от центра Жуковского. Расстояние от комплекса до МКАД составляет 21 км. До ближайшей станции метро («Котельники») – 19 км, на машине можно добраться минут за 50 (время в пути будет зависеть от выбранного маршрута и пробок по пути). До станции электрички (линия МЦД-3, платформа Отдых), расположенной в Жуковском, можно дойти за 25 минут (2,5 км), путь на машине займет 9–12 минут.

В комплексе будет четыре 18-этажных дома комфорт-класса. ЖК построят в четыре очереди, срок завершения проекта – IV квартал 2032 года. Сейчас застройщик возводит корпуса первой и второй очереди (в них будет 306 и 952 квартиры соответственно), дома планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2026 года (первый дом) и во II квартале 2027 года.

В двухуровневом подземном паркинге первых двух домов ЖК запроектированы 763 машино-места, всего же в проекте предусмотрено 1679 охраняемых парковочных мест, оснащенных современными системами пожаротушения. Попасть в паркинг можно будет с помощью системы распознавания номеров, а во двор – системы распознавания лиц. Вообще видеокамеры будут установлены на придомовой территории, лифтах, холлах, подземном паркинге. Благодаря системе можно будет со смартфона посмотреть, например, все ли в порядке у вашего ребенка на детской площадке.

В ЖК «Гранд комфорт» предусмотрено автономное отопление с возможностью самостоятельно регулировать уровень обогрева своей квартиры. Входные группы домов будут включать в себя зоны отдыха и просторные колясочные с местами для хранения велосипедов, оснащенные камерами видеонаблюдения. Вход в дома располагается на уровне земли, а двери будут открываться автоматически.

Площадь квартир в проекте варьируется от 28 до 83,6 кв. м. На последних этажах разместятся видовые квартиры high flat с высокими потолками (3,05 м) и увеличенными оконными проемами.

Сейчас в комплексе доступны 182 квартиры в первом доме, который уже вышел на рынок (данные актуальны на 13 декабря 2023 года). Цены на них начинаются от 4,9 млн рублей за студию без отделки площадью 28 кв. м. Самый дорогой лот – трехкомнатная квартира без отделки с двумя санузлами, просторной кухней (21 кв. м) и балконом. Она продается за 14,7 млн рублей.

В ЖК «Гранд комфорт» купить квартиру можно ипотеку, в рассрочку или воспользовавшись программой Trade-in. При 100%-й оплате застройщик предлагает скидку.

Инфраструктура

В первой очереди проекта будет построен детский сад на 289 мест, во второй – будет открыта государственная поликлиника, рассчитанная на 79 посещений в смену. Также во второй очереди застройщик планирует обустроить многофункциональный центр «Мои документы».

Детские площадки в комплексе будут зонированы по возрастам и интересам. Для занятий спортом планируется установить баскетбольную и футбольную площадки, зону work out с тренажерами на любые группы мышц. Во дворе будут высажены декоративные кустарники, сосны, рябины и ивы. Уличные скамейки здесь будут с подогревом, USB-разъемами, доступом к wi-fi и ночной подсветкой.

Набережную реки Быковка, вдоль которой и строится комплекс, планируется благоустроить. Берег очистят от мусора, организуют пешеходную прогулочную зону, проложат велосипедные дорожки и проведут дополнительное озеленение.

В ЖК также будет круглосуточная аптека, на первых этажах предусмотрены места и под другие коммерческие объекты: отделения банков, ремонт одежды и обуви, химчистки и прачечные, изготовление ключей, фотопечать, копи-центр и многое другое.

Надежность застройщика

Строительством комплекса занимается ГК «Зеленый сад». ЖК «Гранд комфорт» (Жуковский) – это первый проект компании в Московской области. Компания появилась более 20 лет назад в Рязани и за это время реализовала несколько десятков объектов (жилых, социальных и коммерческих) в Рязани и области.

Плюсы и минусы

Основным минусом комплекса является то, что он находится далеко от Москвы, и дорога в центр столицы может отнимать довольно много времени. Рядом нет станций метро, но недалеко расположена станция МЦД-3, что немного улучшает ситуацию.

Если необходимости в ежедневных поездках в столицу нет, то это хороший вариант. Рядом есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, ФОК и магазины. Плюсов проекту добавляет его расположение на берегу реки. А когда там будет благоустроена набережная, она наверняка станет любимым местом отдыха местных жителей.