ЖК «Квартал Марьино»

ЖК «Квартал Марьино» возводится в Новой Москве, в 19 км от МКАД. Проект включает в себя жилые дома средней этажности и объекты инфраструктуры.

Надежность застройщика

ЖК «Квартал Марьино» строит Группа «Самолет». Холдинг занимает лидирующие позиции в России по объему строительства. За время работы компания ввела в эксплуатацию более 3 млн кв. метров недвижимости в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Офис продаж проекта находится по адресу: Москва, поселение Филимонковское, улица Харлампиева.

Описание ЖК

ЖК «Квартал Марьино» — масштабный проект комплексной застройки в Филимонковском поселении на юго-западе Москвы. Поселение располагается ровно посередине между двумя магистралями, ведущими в столицу: Калужским и Киевским шоссе. До МКАД можно добраться на машине за полчаса, за 15 минут — до ближайших станций метро («Прокшино» или «Филатов луг»).

Планируется, что комплекс будет состоять из нескольких десятков монолитно-кирпичных домов высотой от 8 до 25 этажей. В рамках первой очереди ведется строительство двух корпусов. Каждый будет состоять из шести секций переменной этажности (от 12 до 17 этажей), объединенных приватным двором. Оба корпуса должны быть введены в эксплуатацию в I квартале 2025 года. Также начато строительство корпуса №4, который будет сдан ближе к концу 2025 года. Ход строительства можно отслеживать на сайте застройщика в разделе, посвященном проекту «Квартал Марьино».

Во дворах, закрытых от машин, разместятся детские и спортивные площадки, столы для пинг-понга и места для семейных пикников. Для автомобилей будут построены многоуровневые паркинги. 

В домах первой очереди ЖК «Квартал Марьино» запроектированы 1398 квартир: от студий до четырехкомнатных вариантов евроформата. Треть квартир в проекте идет с балконами, есть квартиры с угловым остеклением, есть — с гардеробными или постирочными.

Сейчас на официальном сайте застройщика (ГК «Самолет») доступны 228 квартир по ценам от 5,3 млн рублей (все данные приведены на начало декабря 2024 года). Самый бюджетный вариант из тех, что можно купить в ЖК «Квартал Марьино», – студия без отделки площадью 25,9 кв. метра. Самый дорогой лот — трехкомнатная квартира с просторной кухней, балконом, тремя санузлами, гардеробной. Квартира общей площадью 78,8 кв. метра сдается без отделки. Базовая стоимость этого варианта — 15,2 млн рублей.

В ЖК «Квартал Марьино» купить квартиру можно в ипотеку. А за дополнительную плату, которую можно включить в общую сумму ипотеки, застройщик предлагает дополнительные опции такие как: меблировка, шумоизоляция квартиры, установка кухни и бытовой техники, добавление элементов декора.

Инфраструктура

На первых этажах разместятся магазины, кафе, пекарни и предприятия бытовых услуг. Также на территории ЖК будут построены два торгово-развлекательных центра.

Что касается социальных объектов, то застройщик планирует сдать в ЖК четыре учебно-воспитательных комплекса, два детских сада, поликлинику и спорткомплекс.

Плюсы и минусы

Несмотря на отдаленное расположение комплекса от центра Москвы, он находится на её территории, а значит его жители получат столичную прописку и соответствующие льготы.

Комплекс окружен небольшим участком леса, частным сектором и производственными корпусами. При этом вся необходимая инфраструктура предполагается на территории самого ЖК, здесь будут и учебные заведения, и магазины, и поликлиника. Без необходимости ежедневных поездок в центр Москвы на работу, покидать ЖК можно будет только для того, чтобы, например, прогуляться по лесу.

Застройщик не только сдает квартиры с готовой отделкой, но и предлагает возможность заказать меблировку или купить бытовую технику на кухню. Это не только дает возможность заехать в уже готовую и обставленную квартиру, но и сэкономить – застройщик предлагает включить все эти расходы в сумму ипотеки.