ЖК «Павлово 3»

Жилой квартал бизнес-класса «Павлово 3» возводится в 5 минутах езды на автомобиле от станции МЦД-2 «Нахабино». Проект реализуется по концепции «15-минутного города»: в ближайшем окружении находится лесной массив и каскад озер, при этом от комплекса можно быстро доехать до МКАД (19 минут), ТТК (28 минут) и Садового кольца (35 минут). К 2029 году в 15-минутной доступности откроется новая станция «Ильинская», которая войдет в состав Рублево-Архангельской линии метро.

В составе проекта будет построено 7 трехэтажных зданий. Архитектурная концепция создана с акцентом на натуральность. Дома небольшой этажности формируют ощущение камерности, в отделке используется дерево и камень. Большое количество панорамных окон и террас придают архитектуре объема и, в то же время, наполняют квартиры естественным светом.

На выбор покупателей представлено более 30 видов планировок, включая студии с остекленными балконами, одно- и двухкомнатные евро-квартиры с объединенными кухнями-гостиными, трехкомнатные лоты с постирочными зонами и рабочими кабинетами, уникальные форматы с угловым обзором и террасами с видом на лес.

Все представленные квартиры обладают рядом преимуществ: высокие потолки от 3 метров, эргономичные планировки, широкие окна, также предоставлена возможность объединения нескольких лотов.

Продажи квартир открыты.

Московская область, Лобаново деревня

от 7.4 до 31.6 млн₽

Цены за квартиры от 15 июля
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Истринский район
Локация	Лобаново деревня
Метро	Волоколамская 29 мин. Мякинино 29 мин.
Станция МЦД	Нахабино 5 мин. Волоколамская 29 мин.
Ж/Д-станция	Малиновка 20 мин.
Шоссе	Новорижское 23 км от МКАД
Адрес	ЖК «Павлово 3» ЖК «Павлово 3» на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ Павлово Парк

Срок сдачи

2 квартал 2027 года корпус 1

2 квартал 2027 года корпус 2

2 квартал 2027 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Малоэтажка

да

Этажность

Высота потолка

3.15 — 3.33

Двор без машин

да

Парковка

гостевая

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

3.9

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 03.07.2025 г. (корп. 1-7) PDF 829 KB

Проектная декларация от 10.12.2025 г. (корп. 1-7) PDF 833 KB

Проектная декларация от 20.02.2025 г. (корп. 1-7) PDF 823 KB

Разрешение на строительство (корп. 1-7) PDF 12 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 36

Планировки однокомнатные в ЖК «Павлово 3»

2-комн. кв 26

Планировки двухкомнатные в ЖК «Павлово 3»

3-комн. кв 7

Планировки трехкомнатные в ЖК «Павлово 3»

4-комн. кв 1

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Павлово 3»

студии 11

Посмотреть планировки 83 квартир в ЖК «Павлово 3»

Подробная информация

Продажи квартир открыты.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Павлово 3» по ценам от застройщика ООО СЗ Павлово Парк.

Квартиры в ЖК «Павлово 3»

студия 26,70 м² 8 995 554 ₽

Этаж 1/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

студия 27,20 м² 9 152 495 ₽

Этаж 3/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

студия 27,60 м² 9 290 160 ₽

Этаж 3/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

студия 27,70 м² 9 332 467 ₽

Этаж 2/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК «Павлово 3»

1-комн. квартира 36,10 м² 11 914 042 ₽

Этаж 3/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,60 м² 12 588 753 ₽

Этаж 3/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,00 м² 15 291 241 ₽

Этаж 1/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,30 м² 12 062 147 ₽

Этаж 2/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

Посмотреть 36 квартир в ЖК «Павлово 3»

2-комн. квартира 44,50 м² 14 410 159 ₽

Этаж 2/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,10 м² 13 011 350 ₽

Этаж 1/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,00 м² 12 466 000 ₽

Этаж 3/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,20 м² 13 167 000 ₽

Этаж 1/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

Посмотреть 26 квартир в ЖК «Павлово 3»

3-комн. квартира 60,30 м² 15 871 890 ₽

Этаж 1/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 67,70 м² 18 470 410 ₽

Этаж 1/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 74,90 м² 27 575 259 ₽

Этаж 2/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 80,20 м² 21 917 761 ₽

Этаж 2/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

Посмотреть 7 квартир в ЖК «Павлово 3»

4-комн. квартира 102,70 м² 27 649 086 ₽

Этаж 1/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

5-комн. квартира 109,90 м² 30 165 866 ₽

Этаж 1/3

МО, ЖК «Павлово 3»

Нахабино

5 мин.

Строится

Простота и лаконичность основных геометрических форм

Натуральные, природные материалы в отделке

3963 высаженных деревьев и кустарников на территории

6 га охраняемой территории с авторским благоустройством

Обустроенные места для колясок и спортивного инвентаря в каждом подъезде

Ход строительства. Фото от 14.12.2025 г.

Ход строительства. Монтаж нижних этажей .Фото от 14.12.2025 г.

Все

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Квартиры с отделкой

Ход строительства

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Павлово 3»

Жилой комплекс «Павлово 3» строят в деревне Лобаново Истринского района Московской области. Малоэтажный клубный квартал находится в 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в составе проекта предусмотрен детский сад.

Надежность застройщика

Девелопер проекта обладает более чем 15-летним опытом, обеспечивает полный цикл девелоперских проектов. В портфеле компании — 13 построенных объектов в Подмосковье и Нижнем Новгороде и один строящийся проект в Московской области.

Описание проекта

ЖК бизнес-класса «Павлово 3» строят в деревне Лобаново муниципального округа Истра. Около новостройки есть остановки автобусов и маршруток, на общественном транспорте можно доехать до станции Нахабино МЦД-2, до других станций нужно добираться с пересадками.

Муниципальный округ Истра расположен на северо-западе Московской области, на его территории работают промышленные и сельскохозяйственные предприятия. Основная дорога — Новорижское шоссе. В округе много зеленых массивов, экологическая обстановка здесь весьма благоприятная.

Жилой комплекс «Павлово 3» — это семь 3-этажных домов на 444 квартиры. На территории квартала запроектированы 16 детских площадок для разных возрастов, пять спортивных площадок, 19 зон отдыха, прогулочная зона. Завершение строительства запланировано на 2027 год.

В первой декаде августа 2025 года в продаже есть 67 квартир — от студий площадью 26,7 кв. м до 3-комнатных площадью 75 кв. м. Есть планировки евроформата, с постирочными, балконами и террасами. Цены — от 6,89 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку, в том числе по программам семейной ипотеки и ИТ-ипотеки, а также в рассрочку с первым взносом от 5%. При 100% оплате или оформлении ипотеки по рыночной ставке предоставляется скидка до 5%.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура представлена детским садом на 50 мест. В Лобаново есть еще один детсад, в соседней деревне Исаково — три. Ближайшие школы находятся в деревне Черная и селе Павловская Слобода. В Лобаново и в соседних деревнях есть несколько продуктовых магазинов.

Плюсы и минусы

ЖК «Павлово 3» строят достаточно далеко от Москвы, поэтому он подойдет, скорее, тем, кому не нужно часто ездить в столицу. Проектом предусмотрен детский сад, остальная инфраструктура есть в деревне Лобаново и соседних деревнях. Цены, однако, здесь достаточно высокие для Подмосковья — это все-таки бизнес-класс.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Павлово 3» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция «Нахабино» → Пройти пешком 102 метра (1 минута) → Станция МЦД «Нахабино» → Автобус № 23 (12 минут в пути) → Остановка «ЖК «Павловский квартал» → Пройти пешком 293 метра (4 минуты)

Инфраструктура

Входные группы домов спроектированы для удобства семей и маломобильных жильцов. В каждом подъезде устанавливаются подъемники и понижающие площадки, продуманы колясочные зоны, помещения для хранения велосипедов, лыж или сноубордов, места ожидания с красивым видом из окон. В интерьере входных групп преобладают мягкие природные фактуры.

«Павлово 3» находится на огороженной территории площадью в 6 га, где будет реализовано комплексное благоустройство: строится множество детских площадок с интерактивным оборудованием, корт для тенниса и других командных игр, отдельно расположится спортивная площадка с тренажерами, шезлонги и беседки для тихого отдыха. Кроме того, для жителей будет проложен пешеходный бульвар, идущий через лес, оборудованы барбекю-зоны и отдельный выход к лесным эко-тропам. Ландшафт украсят ливневые сады с множеством видов растений.

На территории комплекса построят детский сад, для автовладельцев предусмотрены парковочные места и зарядные устройства для электромобилей. В ближайшей доступности находятся рестораны, супермаркеты, торговые центры, учебные заведения. В 10 минутах езды – парк имени Карбышева, Натамилашкинский пруд и 2 озера – Питьевое и Чистое.

Застройщик ООО СЗ Павлово Парк

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Павлово 3»

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

3.9

Как составляется наш рейтинг?

Вопросы и ответы о ЖК «Павлово 3»

Наталья

29 июня

Какие условия ипотеки на студию в ЖК «Павлово 3»?

Ответить

Эксперт Новострой-М

29 июня

Самый ценный ответ

В ЖК «Павлово 3» на студию площадью 27,8 квадратных метров со скидкой стоимостью 6 930 000 рублей действует субсидированная ипотечная ставка 11,9% на весь период. Первоначальный взнос составляет 20%, ежемесячный платёж на 30 лет — 53 700 рублей.