ЖК «Восток II»

ЖК «Восток 2» строится в подмосковном городе Химки, на улице Германа Титова. Новостройка находится в 500 м от Ленинградского шоссе и в 10 мин. ходьбы от Химкинского леса.

Надежность застройщика

Проект реализует ООО СЗ «Новое Время - Химки». Компания была зарегистрирована в 2023 году и пока не имеет опыта ввода домов в эксплуатацию. В 2025 году застройщик начал возведение двух домов в составе ЖК «Восток 2», строительные работы осуществляются в соответствии с декларируемыми сроками.

Описание ЖК

ЖК «Восток 2» находится в 7 км от Москвы, но из-за высокой загруженности Ленинградского шоссе дорога до новостройки будет занимать не менее 20-25 мин., в часы пик время в пути может увеличиваться в 2-3 раза.

Жилой комплекс расположен на равном удалении от двух станций МЦД-3 — «Химки» и «Молжаниново», дойти до них пешком возможно, но на это потребуется порядка 40-50 мин. Для удобства жителей предусмотрены автобусные маршруты, которые позволяют добраться до железнодорожных платформ за 20-25 мин. Удобнее ехать в сторону станции «Химки», так как остановка автобуса D3 находится всего в 4 мин. ходьбы, а до остановки автобуса, следующего в сторону Молжаниново, придется идти 12 мин.

В связи с активной застройкой территории между Химками и Молжаниново было принято решение об открытии дополнительной станции МЦД-3 Монумент. Она будет в пешей доступности у новоселов, но ее строительство начнется только весной 2026 года.

Город Химки и его окрестности нельзя отнести к экологически благоприятным территориям: здесь много промышленных предприятий. Новостройка находится в окружении промзон и совсем рядом с оживленным Ленинградским шоссе. Несколько сглаживает ситуацию близость Химкинского леса, расстояние до него 1 км. Летом в лесу можно гулять и устраивать пикники, зимой — ходить на лыжах.

В ЖК «Восток 2» запроектировано два жилых дома в неоклассическом стиле из нескольких секций высотой от 8 до 17 этажей. В корпусах будет 414 и 240 квартир с высокими потолками (от 2,77 до 4 м) и увеличенными оконными проемами. Жилой фонд проекта также включает в себя эксклюзивные планировки: квартиры с окном в ванной, с французскими балконами, с арочными окнами и витражными эркерами, а также двухуровневые квартиры с террасами и квартиры с отдельным входом с улицы.

В апреле 2025 года в продаже представлены квартиры площадью от 24,5 до 108 кв. м. Среди лотов есть студии с теплыми лоджиями и широкими возможностями для зонирования, однокомнатные квартиры с большими лоджиями и гардеробными при входе, квартиры с 2-4 изолированными комнатами, несколькими санузлами, просторными кухнями-гостиными, нишами под встраиваемые шкафы в прихожей, гардеробными, теплыми лоджиями площадью до 8 кв. м.

Приобрести квартиру в строящемся ЖК можно с чистовой отделкой или в состоянии white box.

У жителей новостройки будет приватный благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками и ландшафтным дизайном. Въезд автомобилей во двор будет ограничен, но по предварительной заявке может быть предоставлен доступ для разгрузки/погрузки.

Инфраструктура

В нескольких минутах от новостройки уже есть вся необходимая инфраструктура: частные и муниципальные детские сады, общеобразовательная школа «Лидер», центры дополнительного образования для детей, частный диагностический центр и лаборатория, сетевые супермаркеты, кафе и салоны красоты.

А за Ленинградским шоссе, в 20 мин. ходьбы от строящегося ЖК, находится ТРЦ «Мега», в котором есть все необходимое для шоппинга, отдыха и семейного досуга.  

Плюсы и минусы

Жилой комплекс отличается интересной архитектурой, не свойственной для новостроек комфорт-класса, продуманным благоустройством и разнообразием планировочных решений. К его плюсам также можно отнести расположение в локации с развитой инфраструктурой и вблизи Химкинского леса.

Однако недостатки тоже есть — это загруженное Ленинградское направление, промышленное окружение и отсутствие в составе проекта паркинга.