Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Расположение
| Регион | Москва |
| Округ | ЗАО |
| Район | Тропарево-Никулино |
| Метро |
Озёрная
17 мин. пешком
Юго-Западная
7 мин. на транспорте
Говорово
31 мин. на транспорте
Тропарёво
33 мин. на транспорте
|
| Адрес |
ул. Никулинская, вл. 11г
ул. Никулинская, вл. 11г
на карте
|
Характеристики
| Застройщик | Apsis Globe (Апсис Глоб) |
|
Срок сдачи
|
сдан
корпус 1
сдан
корпус 2
сдан
корпус 3
показать ещё
2 квартал 2025 года корпус 4
2 квартал 2025 года корпус 5
|
| Тип здания | монолитно-каркасный |
| Этажность | 21 |
| Высота потолка | 3.00 |
| Лифт | есть |
| Грузовой лифт | есть |
| Отделка | есть |
| Тип кондиционирования | центральное |
| Закрытая территория | есть |
| Охрана | есть |
| Двор без машин | да |
| Парковка |
подземная
|
| Класс новостройки | бизнес |
| Стоимость эксплуатации | ~ 55 руб./м2 |
| Рейтинг | 4.4 |
| Стадия строительства |
сдан ГК корпус 1
сдан ГК корпус 2
сдан ГК корпус 3
показать ещё
отделка фасада и внутренние работы корпус 4
отделка фасада и внутренние работы корпус 5
|
Правовые документы
Показать ещё
Планировки помещений
Подробная информация
CitiMix (СитиМикс) — это масштабный проект, которым руководит компания Apsis Globe. План застройки предусматривает возведение пяти корпусов монолитно-каркасного типа, оснащенных навесными вентилируемыми фасадами. Архитектурный облик комплекса, разработанный бюро «ADM», выполнен в современном стиле, а для наружной отделки, уникальной для каждого здания, использовались керамогранитные плиты разных оттенков, витражное остекление и натуральный камень. Высота каждого корпуса — 21 этаж. Проект позиционируется как бизнес-класс.
В 4 и 5 корпусах представлены студии в двух стилях площадью от 20 до 24 кв. м. Высота потолков в них составляет 3 м. Цена начинается от 5 млн. рублей.
Лоты в CitiMix сдаются в собственность с дизайнерской отделкой «под ключ»,
выполненной в темных или светлых тонах. В помещениях выполнены работы по укладке
напольного покрытия (ламинат) и оклейке стен обоями, санузлы и кухонные зоны облицованы
плиткой, на окнах установлены высококачественные двойные стеклопакеты. Все лоты в
новостройке оснащены современным оборудованием, включая счетчики с возможностью
автоматического сбора данных.
Во всех подъездах спроектированы уютные лобби-зоны, расположенные на первых этажах, стойки
для портье и индивидуальные кладовые. Эксклюзивная отделка входных групп и мест общего
пользования выполнена по авторскому проекту с использованием оригинальных идей и
натуральных долговечных материалов. Все корпуса оснащены энергосберегающими системами
освещения с датчиками движения, видеодомофонами и скоростными лифтами от европейского
производителя.
Приобретение возможно в рассрочку или по ипотечным программам от банков-партнеров застройщика.
Задать вопрос
Еще апартаменты в CitiMix (СитиМикс)
студии
19,73 м2
6 200 000 ₽
Динамика цен
26 декабря 2024
6 200 000 ₽
+507 730 ₽
Этаж 6 /21
Москва, CitiMix (СитиМикс)
Строится
студии
20,33 м2
6 050 590 ₽
Динамика цен
05 сентября 2024
6 050 590 ₽
+130 250 ₽
02 апреля 2024
5 920 340 ₽
+30 500 ₽
Этаж 3 /21
Москва, CitiMix (СитиМикс)
Строится
студии
20,42 м2
6 477 420 ₽
Динамика цен
01 октября 2024
6 477 420 ₽
+739 400 ₽
Этаж 6 /21
Москва, CitiMix (СитиМикс)
Строится
студии
20,45 м2
6 200 000 ₽
Динамика цен
15 января 2025
6 200 000 ₽
+190 000 ₽
Этаж 8 /21
Москва, CitiMix (СитиМикс)
Строится
Комментарий эксперта
CitiMix — проект в районе Тропарево-Никулино рядом с Тропаревским лесопарком.
Надежность застройщика
CitiMix — проект застройщика Apsis Globe. Компания полного цикла создана в 2008 году и занимается девелопментом жилой и коммерческой недвижимости. В портфеле девелопера — проекты в Москве, Пушкино и Жуковском.
Описание ЖК
Проект «СитиМикс» расположен на Востряковском шоссе в районе Тропарево-Никулино (ЗАО) в 2 км от МКАД. Ближайшая станция метро — «Озерная&...
читать далее
CitiMix — проект в районе Тропарево-Никулино рядом с Тропаревским лесопарком.
Надежность застройщика
CitiMix — проект застройщика Apsis Globe. Компания полного цикла создана в 2008 году и занимается девелопментом жилой и коммерческой недвижимости. В портфеле девелопера — проекты в Москве, Пушкино и Жуковском.
Описание ЖК
Проект «СитиМикс» расположен на Востряковском шоссе в районе Тропарево-Никулино (ЗАО) в 2 км от МКАД. Ближайшая станция метро — «Озерная», до нее можно дойти за 17 минут или доехать на автобусе.
Экологическая ситуация в районе Тропарево-Никулино считается удовлетворительной. По границам района проходят МКАД, Ленинский и Мичуринский проспекты, по территории — проспект Вернадского. Промышленных предприятий в Тропарево-Никулино нет, но район соседствует с Очаково-Матвеевским, где находятся три промзоны и ТЭЦ-25 — одна из крупнейших в Москве.
Около половины территории района занимают зеленые зоны — Тропаревский и Юго-Западный лесопарки, а также Востряковское кладбище. По соседству расположен ландшафтный заказник Теплый Стан.
CitiMix возводится в две очереди. Три корпуса первой очереди были сданы в конце 2020 года, еще два 21-этажных корпуса планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2025 года.
Здания объединены стилобатом, на котором на уровне 7 метров над землей располагается внутренний двор с детской и спортивной площадками. Внутри стилобата находится паркинг на 435 машино-мест, еще 52 парковочных места разместятся на придомовой территории.
Входы в подъезды находятся на уровне земли. В просторных лобби предусмотрены комната для консьержа и мягкая зона ожидания.
В корпусах второй очереди запроектированы только студии, во второй декаде декабря 2024 года в продаже имеется 259 лотов площадью от 19,22 кв. м до 24,2 кв. м. В корпусах первой очереди еще доступны для покупки три лота с двумя спальнями и кухней-гостиной площадью 65,4 кв. м. Цены на студии варьируются от 4,9 млн рублей до 7,4 млн рублей, готовые лоты стоят 15,6 млн рублей, 15,8 млн рублей и 16,9 млн рублей. Купить недвижимость можно в ипотеку, для второй очереди доступна беспроцентная рассрочка на 3 года.
Инфраструктура
На первых этажах работают магазины, салоны красоты, кафе и кофейни, пункты выдачи заказов, химчистка. По соседству работают спорткомплекс «Лето» и академия фигурного катания «Ангелы Плющенко», есть школа и детский сад.
CitiMix расположен в окружении зеленых зон: в 200 метрах находится Тропаревский лесопарк с благоустроенными дорожками и скейт-парком, в окружении имеются Большой Очаковский пруд, Никулинские пруды, Восточный и Западный Востряковские пруды, Тропаревский пруд.
Плюсы и минусы
Проект находится в привлекательном районе на западе Москвы — рядом много природных объектов, где можно погулять и отвлечься от городской суеты. Кого-то может отпугнуть близкое соседство с Востряковским кладбищем, однако сегодня это еще одна зеленая зона, так как оно закрыто для новых захоронений.
Среди возможных минусов: рядом находятся гаражи с автосервисами и пунктом приема металлолома.
В то же время проект привлекателен для инвесторов: вторая очередь состоит из студий, такой формат больше подходит для сдачи в аренду, тем более что цены на эти студии весьма приятные.
CitiMix (СитиМикс) на карте
Как проехать
Станция метро «Юго-Западная» → пройти пешком 150 метров (1 минута в пути) → остановка «Метро Юго-Западная» → маршрутки до Солнцево 91, Солнцево 92 (6 минут в пути) → остановка «Никулинский строительный рынок» → пройти пешком 370 метров (4 минуты в пути)
Инфраструктура
Территория обеспечена всем необходимым для комфортной жизни. В пристроенных
нежилых помещениях работают магазины, салон красоты, сервисные службы, аптеки и другие организации,
услуги большинства из которых доступны круглосуточно. Для автовладельцев в
новостройке оборудован подземный паркинг на 435 машиномест, и предусмотрена
двухуровневая охраняемая стоянка.
Дворы корпусов огорожены и освобождены от транспорта и благоустроены в соответствии с потребностями. Застройщик проложил прогулочные и беговые дорожки, установил лавочки для отдыха и малые архитектурные формы, высадил фруктовые деревья, декоративные газоны и цветочные композиции. Для активного времяпровождения во дворах оборудованы уличные гимнастические комплексы и многофункциональные игровые площадки, соответствующие всем современным требованиям.
Помимо собственной инфраструктуры также доступны услуги близлежащих магазинов, сетевых супермаркетов, медицинских учреждений и прочих социальных и сервисно-бытовых организаций, расположенных в пешей доступности от новостройки.
Рядом с многофункциональным комплексом CitiMix находятся Тропаревский парк и Очаковский пруд.
Дворы корпусов огорожены и освобождены от транспорта и благоустроены в соответствии с потребностями. Застройщик проложил прогулочные и беговые дорожки, установил лавочки для отдыха и малые архитектурные формы, высадил фруктовые деревья, декоративные газоны и цветочные композиции. Для активного времяпровождения во дворах оборудованы уличные гимнастические комплексы и многофункциональные игровые площадки, соответствующие всем современным требованиям.
Помимо собственной инфраструктуры также доступны услуги близлежащих магазинов, сетевых супермаркетов, медицинских учреждений и прочих социальных и сервисно-бытовых организаций, расположенных в пешей доступности от новостройки.
Рядом с многофункциональным комплексом CitiMix находятся Тропаревский парк и Очаковский пруд.
Застройщик Apsis Globe (Апсис Глоб)
Сданных
объектов
объектов
1
Строящихся
объектов
объектов
2
Рейтинг
Новострой-М
Новострой-М
4
Сданных
вовремя
вовремя
100%
Отзывы
Посмотреть
все 46 отзывов
Самый полезный отзыв
А
Александр
26 апреля 2019
Оценка:
Транспортная доступность
Экология
Социальная инфраструктура
Способы покупки
Внешний вид фасада
Двор, окружение
Скорость строительства
В комплексе будет 5 корпусов, а не 3. Лучше бы было 3.
До метро идти пешком всё-таки не 10, а около 15 минут.
Многие критикуют этот объект за кладбище, подстанцию и гаражи, но это не самый худший вариант, т.к. много новых объектов строится на бывших промзонах, рядом с заводами ТЭЦ, ЛЭП, ЖД или крупными магистралями.
Подстанция там небольшая и современная, а гаражи уже за ней расположены. Ещё с одного бока есть стоянка МОЭК, но там движение не интенсивное. Кладбище там заброшенное и сверху выглядит как лесопарковая зона, если у человека есть предрассудки в отношении кладбища, то место ему конечно не подойдет. К тому же кладбище является защитным барьером от шума и химических выбросов от МКАД. Это всё лучше, чем новые массовые застройки по соседству, ТЭЦ, ЛЭП или заводы. Также рядом нет ЖД и магистралей. А недалеко от объекта есть ещё и Тропарёвский лесопарк с речкой. Ближайшее метро в 15 минутах ходьбы, 2 ветки на выбор.
Если смотреть объективно, здесь плюсов больше, чем минусов.
Ответить
Полезный отзыв?
2
0
Самый новый отзыв
АК
Александр К.
12 ноября 2024
Оценка:
Планировки
Способы покупки
Внешний вид фасада
Двор, окружение
Расположение
Были в гостях. Хорошее расположение, рядом парки. Новые, современные и тёплые дома. Большие входные группы. Приятный контингент, все здороваются в подъезде и лифте.
Ответить
Полезный отзыв?
0
0
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы
О
Олег
11 декабря 2020
А можно отказаться от отделки с понижением стоимости? "дизайнерский ремонт"-это круто, но не для меня
Ответить
ЭН
Эксперт Новострой-М
15 декабря 2020
Олег, теоретически можно отказаться от отделки, однако существенного понижения стоимости не будет. Свяжитесь с менеджером офиса продаж, Вам предоставят полную информацию по данному вопросу
Самый ценный ответ
Полезный ответ?
0
0
Задать вопрос
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Москва, ВАО
от 5 514 950 ₽
26 160 ₽
Москва, ЗАО
от 9 595 183 ₽
4 054 073 ₽
Москва, ЗАО
от 26 727 768 ₽
21 186 658 ₽
Москва, ЗАО
от 10 986 797 ₽
5 445 687 ₽
Москва, ЗАО
от 20 466 730 ₽
14 925 620 ₽
Москва, ЗАО
от 9 885 823 ₽
4 344 713 ₽
Москва, ЗАО
от 17 147 558 ₽
11 606 448 ₽
Москва, ЗАО
от 11 636 745 ₽
6 095 635 ₽
Москва, ЗАО
от 55 654 428 ₽
50 113 318 ₽
Москва, Кунцево
от 18 540 210 ₽
12 999 100 ₽
Москва, ЗАО
от 8 525 300 ₽
2 984 190 ₽
0