Stories на Мосфильмовской (Сторис на Мосфильмовской)

ЖК «Сторис на Мосфильмовской» построен в районе Раменки рядом со станциями метро и МЦД «Аминьевская». Неподалеку находится Яблоневый сад.

Надежность застройщика

«Сторис на Мосфильмовской» — первый проект девелопера «Октобер Групп». Компания была основана в 2020 году, ее учредители обладают многолетним опытом работы в отрасли. В стадии реализации находятся два жилых комплекса и бизнес-центр.

Расположение и транспортная доступность проекта.

Жилой комплекс «Сторис на Мосфильмовской» находится на улице Мосфильмовской, 100 в районе Раменки на западе Москвы, в шаговой доступности от станции метро «Аминьевская» и одноименной станции МЦД-4. Дорога на автомобиле до проспекта Генерала Дорохова займет 3 минуты, до МКАД – около 12 минут, до ТТК — 18 минут, до Кремля — 25 минут.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в Раменках в целом приемлемая — 6 баллов из 10 по степени воздействия негативных факторов в рейтинге компании «ЭкоСтандарт». Часть района занимают Воробьевы горы и Ботанический сад МГУ, здесь нет промышленных предприятий, но, как и во многих районах Москвы, отрицательное влияние на качество воздуха оказывают загруженные магистрали: район граничит с ТТК, проспектом Вернадского, МЦД-4, по территории проходят Мичуринский и Ломоносовский проспекты, улица Минская.

Архитектура и благоустройство

ЖК бизнес-класса «Сторис на Мосфильмовской» состоит из двух корпусов: 29-этажной башни «Сторис Тауэр» и 11-этажного дома «Терраса Хаус». Образ дома напоминает яхту: ступенчатые террасы в роли палуб, мягкие углы окон как плавные волны. Высотная башня стала доминантой всего проекта и окружения. Фасады отделаны материалами благородных тонов, основной материал — терракота.

Между корпусами расположен двор-патио с газонами, кустарниками и деревьями, пешеходными дорожками и приватными зонами для отдыха и общения. На эксплуатируемой кровле «Терраса Хаус» можно заниматься йогой, встречаться с друзьями или просто выпить кофе на свежем воздухе.

Планировки и типы помещений

Проект был сдан во II квартале 2026 года. В августе в продаже есть 13 квартир в «Терраса Хаус» и 26 квартир в «Сторис Тауэр», включая 5 пентхаусов. Площадь лотов — от 22,9 до 146,5 кв. м. Особенности планировок: кухни-гостиные, несколько санузлов, мастер-спальни, лоджии, террасы. Цены — от 23,6 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку, в том числе с субсидированной ставкой.

Для сравнения: рядом с метро «Аминьевская» компания ПИК строит проект «Матвеевский парк». Масштабный квартал входит в состав Матвеевского кластера, а это означает наличие всей необходимой инфраструктуры. Цены на квартиры — от 16,2 млн рублей за студию с готовой отделкой площадью 19,1 кв. м.

Еще одна новостройка по соседству — ЖК «Событие» от компании «Донстрой». Это часть современного квартала в Раменках, проект уже по большей части реализован. Цены — от 24,32 млн рублей за студию площадью 31,9 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Первые этажи занимают коммерческие помещения, также на первом и втором этажах разместится административно-офисный комплекс с отдельным входом для нерезидентов ЖК и коворкингом. В лобби предусмотрены зоны отдыха с библиотеками, кофейнями и каминами, а также детский клуб, который объединяет образовательные классы для изучения основ математики и музыки, китайского языка, занятий рисованием, лепкой и хореографией. Для занятий спортом в клубе есть отдельный зал. Для автомобилей — подземный паркинг на 115 машино-мест.

В окружении новостройки также есть вся основная инфраструктура, включая зеленые зоны: Яблоневый сад, парк Событие и другие.

Преимущества проекта

1. Хорошая транспортная доступность.
2. Престижная локация, развитая инфраструктура.
3. Ключи в день покупки.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

Небольшое количество парковочных мест является минусом многих жилых комплексов. ЖК «Сторис на Мосфильмовской» не стал исключением — на 440 квартир здесь всего 115 машино-мест в подземном паркинге и 12 на наземных стоянках. При том, что здесь помимо жилья имеются коммерческие объекты и офисный центр.

К плюсам стоит отнести расположение комплекса: один из самых зеленых и престижных районов запада Москвы, рядом станция метро и развитая инфраструктура. Тем, кому приглянулся этот проект, следует поторопиться с покупкой, ведь квартир в продаже от застройщика осталось немного.