В феврале доля апартаментов от общего объема предложения на первичном рынке столицы незначительно выросла с 24,3% до 24,5%. На рынок вышел только один новый проект бизнес-класса – МФК «Царская площадь». Такие данные предоставили специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet. Снижение объема предложения апартаментов было отмечено в сегментах бизнес и элита – 0,4% и 5,1% соответственно. В сегментах премиум и комфорт объем предложения вырос на 0,6% и 0,7%.
На рынке больше всего представлено апартаментов бизнес-класса – 43,73%. Второе место занял комфорт-класс – 30,09%, третье – премиум-класс – 21,67%. В элитных объектах предлагается 4,63% от общего числа апартаментов и совсем незначительна доля апартаментов эконом-класса – 0,02%.В феврале наиболее значительное снижение цены отмечено в элитном сегменте – на 8,4%, в комфорт-классе цена выросла на 1,5%, в остальных сегментах колебания средневзвешенной цены не превысили 1%. Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам февраля 2016 года традиционно было отмечено в ЦАО – 635,6 тыс. руб./кв. метр, минимальный уровень – в ЮАО – 136,4 тыс. руб./кв. метр
Основной объем предложения апартаментов был сосредоточен в Центральном и Северном административных округах – 36,5% и 33,8% соответственно. Суммарно объем предложения в этих округах составил 70,3%. Объем предложения по сравнению с январем на 24,8% снизился в СЗАО, это связано со снятием с реализации части предложения.
«В перспективе сегмент апартаментов будет представлен в формате многофункциональных комплексов, что связано с изменениями в текущем законодательстве относительно вида разрешенного использования апартаментов. Стоит предположить, что в долгосрочной перспективе цены на апартаменты сравняются со стоимостью квартир, в виду того, что большинство апарт-комплексов имеют более привлекательное месторасположение, а отсутствие возможности постоянной регистрации все меньше влияет на принятие решения клиентом о покупке апартаментов», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Между прочим
В элитных новостройках Москвы снизилась стоимость «входного билета»
Дата публикации 10 марта 2016
