Власти Москвы решили запретить строительство домов, где предусмотрены квартиры площадью меньше 28 кв. м — такие проекты не смогут пройти экспертизу. Эксперты считают, что это повысит интерес покупателей к апартаментам, на которые не распространяются ограничения.
Как пишет «Российская газета» со ссылкой на Дом.рф, площадь 7% квартир в российских новостройках не превышает 25 кв. м. Это не соответствует планам поощрения рождаемости и улучшения демографической ситуации в стране.
Однако студии и 1-комнатные квартиры пользуются высоким спросом: их покупают как стартовое жилье молодые семьи, студенты (или их родители) и инвесторы для сдачи в аренду. По словам коммерческого директора девелоперской компании Glincom Кристины Дудко, малометражные лоты выгодны для застройщиков, и они будут делать все, чтобы такой продукт сохранился, например, строить 29-метровые квартиры.
По мнению специалистов, запрет спровоцирует спрос на апартаменты. Руководитель «Росконгресс Урбан Хаб» Юлия Зубарик отмечает, что 25% в предложении апартаментов приходится на лоты площадью до 28 кв. м, и на фоне увеличения минимальных требований по площади квартир следует ожидать оживления спроса на этот формат недвижимости.
Кроме того, запрет микроквартир может стать еще одним фактором снижения спроса на жилье. Многие покупатели выбирают маленькие квартиры из-за их стоимости, говорит начальник отдела продукты и аналитики Группы ЦДС Наталья Кукушкина. Новые требования приведут к увеличению стоимости жилья, в итоге спрос на жилье может упасть.
Между прочим
Путин включил в национальные цели повышение доступности новостроек и модернизацию ЖКХ
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 20 мая 2024
