В 2020 году новостройки комфорт-класса в старых границах Москвы дорожали неравномерно. По данным компании «Бест-Новострой», разброс роста цен составляет от 0,2% в Вешняках до 39,5 в Головинском районе. Есть и локации, в которых жилье подешевело: в Нагатино-Садовниках и Лианозово средняя цена на квартиры в новостройках комфорт-класса снизилась на 10%.
С конца октября 2019 года по октябрь 2020 года в некоторых районах столицы существенно изменилась экспозиция. Так, в районах Кузьминки, Северное Бутово, Филевский Парк и Левобережный проекты комфорт-класса ушли с рынка. Новые жилые комплексы появились в Тимирязевском районе (+1) и Кунцеве (+16 новых корпусов в 4 проектах).
На рост цен повлияли изменение структуры экспозиции и строительной готовности, а также активный покупательский спрос. Сильнее всего жилье комфорт-класса подорожало в следующих районах: Головинский, Очаково-Матвеевское, Чертаново Южное, Лосиноостровский, Ярославский, Некрасовка, Тропарево-Никулино, Можайский, Раменки и Солнцево. Здесь цены выросли от 25 до почти 40%.
Район | Округ | ЖК комфорт-класса | Средняя цена кв. м по району, 9.11.2019 | Средняя цена кв. м по району, 9.11.2020 | Рост цены в % |
---|---|---|---|---|---|
Головинский | САО | Талисман на Водном, Кронштадтский 9 | 173 202 | 241 782 | 39,5 |
Очаково-Матвеевское | ЗАО | Вестердам, Большая Очаковская 2 | 174 939 | 243 746 | 39,3 |
Чертаново Южное | ЮАО | Лесопарковый | 184 449 | 250 592 | 35,8 |
Лосиноостровский | СВАО | Ты и Я, Нормандия | 172 166 | 213 515 | 34,4 |
Ярославский | СВАО | Настроение, Сказочный лес | 138 400 | 185 823 | 34,2 |
Некрасовка | ЮВАО | Квартал Некрасовка | 129 664 | 171 781 | 32,5 |
Тропарево-Никулино | ЗАО | Квартал на Никулинской | 224 330 | 294 289 | 31,2 |
Можайский | ЗАО | КутузовGRAD II, Дом на Барвихинской, Stellar City | 185 243 | 241 101 | 30,1 |
Раменки | ЗАО | Огни | 217 781 | 280 436 | 28,7 |
Солнцево | ЗАО | Лучи, Мещерский лес | 176 935 | 221 353 | 25 |
Между прочим
Названы самые прибыльные московские новостройки за 3 квартала 2020 года
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 13 ноября 2020