Большая Очаковская 2

ЖК «Большая Очаковская 2» от ПИК — проект комфорт-класса в 20 минутах езды на автомобиле от Садового кольца.

Надежность застройщика

Застройщик более чем надежный — девелоперская компания ПИК, которая завоевала признание во многих регионах России за умение строить быстро и качественно, заботиться о комфорте помещений и благоустройстве территории.

Описание ЖК

ЖК «Большая очаковская 2» расположится в западной части Москвы в районе Очаково-Матвеевское, в 940 м от станции метро «Аминьевская». Отсюда в сторону центра столицы ведут несколько крупных магистралей — просп. Генерала Дорохова, просп. Вернадского, Мичуринский и Кутузовский проспекты. Доехать на автомобиле до Кремля можно за 25–30 минут.

Исторически район был промышленным, поэтому экологическая обстановка здесь лишь «удовлетворительная». Но сейчас значительная часть территории отдана под реновацию: здесь возводятся современные жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса, появляются новые объекты инфраструктуры, расцветают дворы-парки, предвещая скорое изменение ситуации в лучшую сторону.

Жилой комплекс «Большая очаковская 2» — это шесть корпусов высотой 33 этажа с подземным паркингом и детский сад. Планировки — от студий метражом 21,7 кв. м до трехкомнатных лотов площадью 78, кв. м с двумя санузлами. Все квартиры передадут покупателям с чистовой отделкой, а некоторые ещё и с мебелью. На первых этажах разместятся магазины и сервисы, дворы благоустроят – озеленят и дополнят игровыми площадками и местами для отдыха.

Первые четыре корпуса уже сданы, работы в оставшихся двух домах будут закончены в конце 2024 – начале 2025 года. Сейчас (февраль 2024 года) в ЖК «Большая Очаковская 2» можно купить квартиру в любом из корпусов проекта. Но разница в цене ощутимая: стоимость однокомнатной квартиры с меблировкой в готовом доме достигает 17,7 млн руб., в достраивающихся корпусах за эти деньги (даже дешевле — за 16,6 млн руб.) можно приобрести «двушку», также с отделкой, но без мебели. Стоимость студий стартует с 9,1 млн руб.

Инфраструктура

Инфраструктура комплекса представлена магазинами и салонами на первых этажах зданий, а также отдельно стоящим детским садом на 200 мест. Садик должен открыться уже в конце 2024 года. До этого времени водить детей можно в муниципальный сад, находящийся буквально через дорогу (260 м от крайних корпусов). До школы ещё ближе — 130 м.

Пешком можно дойти до Очаковского парка и парка Олимпийской деревни с водоемами. Они хорошо благоустроены, так что у жителей будет где погулять с детьми, заняться спортом или просто отдохнуть.

Плюсы и минусы:

Главное преимущество ЖК «Большая Очаковская 2» определяется его расположением: здесь все рядом — от остановок общественного транспорта до образовательных учреждений. И речь идет даже не о получасе ходьбы, а о нескольких минутах. Ещё одним плюсом можно считать готовую отделку (и отделку с мебелью), которая позволит не только сэкономить время, но и деньги, ведь новым хозяевам не придется снимать жилье, ожидая окончания ремонта, да и стоимость его будет уже включена в общую цену, не нужно будет брать дорогих потребительских кредитов.

К минусам проекта можно отнести недостаточное количество своей «социалки» для такого большого проекта. Как уже было отмечено выше, школы и сады рядом, но район стремительно застраивается высотками, и скоро мест в детских учреждений может оказаться недостаточно.