Такие выводы по итогам первого квартала на рынке элитных новостроек Москвы сделали специалисты Kalinka Group. Но при этом за первый квартал года снизились и средняя площадь проданного лота (на 14%), и средний бюджет сделки (на 15%).
В данный момент на рынке представлен 1525 квартир и апартаментов общей площадью 228 тыс. кв. метров. С начала года объем предложения вырос на 19 тыс. кв. метров, за счет выхода на рынок проекта клубного дома Bunin и новых корпусов ЖК «Садовые кварталы». В целом на рынке отмечается разнонаправленная ценовая динамика – в одних проектах цены повышаются до 10%, в других снижаются до 15% в рублях и до 25% в долларах. Но если сравнить средние показатели за год, обозначаются тенденции. Спрос вырос, но объем проданных площадей в сравнении с аналогичным периодом прошлого года сократился на 6% (с 14,5 тыс. кв. метров до 13,6 тыс. кв. метров). Средняя площадь проданного лота за год упала со 133,9 кв. метров до 115,7 кв. метров.
Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева подчеркнула: «Текущая кризисная тенденция – «вымывание» предложений в минимальных бюджетах. Как следствие - снижение качественных показателей сделок по всем основным показателям». На 15% снизился средний бюджет покупки, сейчас он составляет 71,4 млн рублей. При этом средняя цена квадратного метра по заключенным сделкам за год изменилась не столь значительно – с 612, 4 тыс. рублей до 598,8 тыс. рублей.
Между прочим
Спрос на элитном рынке сохранился на уровне прошлого года
Дата публикации 13 апреля 2016
