ЖК «Гранель Ильинойс»

Жилой комплекс «Гранель Ильинойс» возводится девелопером «Гранель» в престижном Красногорском районе Подмосковья. В 4-х км от МКАД строятся монолитные многоквартирные дома высотой 23 и 24 этажа. Яркая отделка фасадов, выполненная из цветных облицовочных плит, выделит здания из окружающей застройки и подчеркнет их индивидуальность. Декоративные корзины под внешние блоки кондиционеров, предусмотренные в каждой квартире, помогут сохранить эффектный облик корпусов в первоначальном виде.

В новостройке комфорт-класса представлены десятки разнообразных планировочных решений, начиная от студий и заканчивая просторными 3-комнатными лотами. В каждой квартире предусмотрены большие окна и потолки высотой до 3 м. В некоторых планировочных решениях есть дополнительный гостевой туалет, остекленная лоджия, отдельная гардеробная комната или ниша под встроенный шкаф. В лотах евроформата спроектированы объединенные кухни-гостиные. Минимальная площадь недвижимости в ЖК составляет 21.44 кв. м. В нескольких секциях новостройки продаются квартиры с готовой отделкой от застройщика, выдержанной в темной или светлой цветовой гамме.

Все входные группы в проекте сформированы по принципу «безбарьерной среды» для удобства мам с колясками и маломобильных жителей. Оформление мест общего пользования в подъездах выдержано в теплой цветовой гамме.

Приобрести жилье возможно с помощью ипотеки.

Московская область, Красногорск

от 6.9 до 18.7 млн₽

Цены за квартиры от 13 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Гранель Ильинойс»

Ипотека от 2013 руб. в месяц до 31 августа

Ипотека от 2013 руб. в месяц

Полная стоимость кредита от 24,025% до 29,852%.

Ставка – от 22,7% фиксируется на весь срок кредитования.
Первоначальный взнос составляет от 20,1% стоимости жилья.
Кредит можно взять на срок от 3 до 30 лет.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Скидка до 25% до 31 августа

Скидка до 25%

Максимальная выгода достигает 25%.

Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Приведи клиента до 31 августа

Приведи клиента

Рекомендуйте своим друзьям квартиры и получайте приятный бонус в размере 150 000 рублей.

Акция распространяется на ограниченную часть лотов.

На приобретение квартир с использованием рассрочки и траншевой ипотеки акция не распространяется.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион

Московская область

Район

Красногорск городской округ

Локация

Красногорск

Метро

Ильинская (2029)

22 мин.

Мякинино

17 мин.

Тушинская

18 мин.

Станция МЦД

Красногорская

15 мин.

Павшино

15 мин.

Шоссе

Новорижское 4 км от МКАД

Адрес

Ильинский тупик, д. 1

на карте

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ ОФЕРТА

ГК «Гранель»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

3 квартал 2028 года корпус 3

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

22 — 24

Высота потолка

2.70 — 3.00

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

монтаж верхних этажей корпус 2

котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 06.07.2026 г. (корп. 1,2) PDF 729 KB

Проектная декларация от 13.05.2026 г. (корп. 1,2) PDF 774 KB

Проектная декларация от 07.04.2026 г. (корп. 1,2) PDF 773 KB

Проектная декларация от 03.03.2026 г. (корп. 1,2) PDF 772 KB

Проектная декларация от 09.02.2026 г. (корп. 1,2) PDF 773 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 155

Планировки двухкомнатные в ЖК «Гранель Ильинойс»

3-комн. кв 147

Планировки трехкомнатные в ЖК «Гранель Ильинойс»

студии 50

Планировки студии в ЖК «Гранель Ильинойс»

Посмотреть планировки 352 квартир в ЖК «Гранель Ильинойс»

Подробная информация

Приобрести жилье возможно с помощью ипотеки.

Подробнее на сайте проекта

ГК «Гранель»

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Гранель Ильинойс» по ценам от застройщика ООО СЗ ОФЕРТА.

Квартиры в ЖК «Гранель Ильинойс»

3д планировки
Студии
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 25,98 м² 8 443 500 ₽

Этаж 2/23

МО, ЖК «Гранель Ильинойс»

Красногорская

15 мин.

Строится

3D планировки

студия 26,00 м² 7 913 935 ₽

Этаж 22/24

МО, ЖК «Гранель Ильинойс»

Красногорская

15 мин.

Сдан

3D планировки

2-комн. квартира 36,94 м² 9 843 552 ₽

Этаж 20/22

МО, ЖК «Гранель Ильинойс»

Красногорская

15 мин.

Строится

3D планировки

3-комн. квартира 56,45 м² 14 835 996 ₽

Этаж 22/22 лоджия

МО, ЖК «Гранель Ильинойс»

Красногорская

15 мин.

Строится

студия 24,33 м² 8 180 342 ₽

Этаж 22/23

МО, ЖК «Гранель Ильинойс»

Красногорская

15 мин.

Строится

студия 24,35 м² 6 944 719 ₽

Этаж 23/23

МО, ЖК «Гранель Ильинойс»

Красногорская

15 мин.

Строится

студия 25,98 м² 8 629 071 ₽

Этаж 3/23

МО, ЖК «Гранель Ильинойс»

Красногорская

15 мин.

Строится

студия 26,28 м² 7 334 265 ₽

Этаж 9/23

МО, ЖК «Гранель Ильинойс»

Красногорская

15 мин.

Строится

Посмотреть 50 квартир в ЖК «Гранель Ильинойс»

2-комн. квартира 35,48 м² 9 358 755 ₽

Этаж 11/23

МО, ЖК «Гранель Ильинойс»

Красногорская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 36,94 м² 9 843 552 ₽

Этаж 20/22

МО, ЖК «Гранель Ильинойс»

Красногорская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 39,40 м² 10 252 041 ₽

Этаж 16/23

МО, ЖК «Гранель Ильинойс»

Красногорская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 39,44 м² 10 463 673 ₽

Этаж 19/23

МО, ЖК «Гранель Ильинойс»

Красногорская

15 мин.

Строится

Посмотреть 155 квартир в ЖК «Гранель Ильинойс»

3-комн. квартира 52,79 м² 16 770 268 ₽

Этаж 16/22 лоджия

МО, ЖК «Гранель Ильинойс»

Красногорская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 53,95 м² 13 542 551 ₽

Этаж 2/23 лоджия

МО, ЖК «Гранель Ильинойс»

Красногорская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 54,06 м² 14 121 796 ₽

Этаж 13/23 лоджия

МО, ЖК «Гранель Ильинойс»

Красногорская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 54,89 м² 14 110 523 ₽

Этаж 2/22 лоджия

МО, ЖК «Гранель Ильинойс»

Красногорская

15 мин.

Строится

Посмотреть 147 квартир в ЖК «Гранель Ильинойс»

Выбрать квартиру

Фотосъемка от 14.06.2026 г.
Вид корпуса.

Фотосъемка от 14.06.2026 г.
Входная группа.

Фотосъемка от 14.06.2026 г.
Благоустройство.

Вид на корпус. Фотосъемка от 10.06.2025 г.

Благоустройство территории. Фотосъемка от 10.06.2025 г.

Въезд в паркинг. Фотосъемка от 10.06.2025 г.

Благоустройство. Фотосъемка от 10.06.2025 г.

Стадия готовности новой очереди. Фотосъемка от 10.06.2025 г.

Облицовка фасада. Фотосъемка от 10.06.2025 г.

Стадия готовности корпуса. Фотосъемка от 10.06.2025 г.

Ход строительства. Фото от 26.07.2022 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Паркинг

Ход строительства

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «Ильинойс» в Красногорске

Комментарий эксперта о ЖК «Гранель Ильинойс»

ЖК «Гранель Ильинойс» строится в подмосковном Красногорске в 15 минутах ходьбы от станции МЦД Красногорская.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — ГК «Гранель». Группа компаний, основанная в 1992 году, в 2022 году была внесена в список системообразующих компаний РФ. Девелопер реализует проекты комфорт- и бизнес-класса, в текущем портфеле — несколько объектов в Москве и Московской области.

Описание ЖК

Жилой комплекс комфорт-класса «Гранель Ильинойс» находится в Красногорске в 4 км от МКАД по Новорижскому шоссе. До станции МЦД-2 Красногорская можно дойти пешком за 15 минут. Недалеко от новостройки есть остановка автобусов и маршрутов «Ильинский тупик», можно доехать до гипермаркета «Глобус», метро «Тушинская» и «Волоколамская», а с остановки «Микрорайон Южный» — до станций МЦД Павшино и Пенягино, метро «Тушинская». В перспективе возле деревни Гольево (в 20 минутах ходьбы) откроется новая станция Рублево-Архангельской линии метро – «Ильинская».

Экологическая обстановка в Красногорске ощутимо лучше, чем в Москве. Город окружен лесами, также сказывается удачная роза ветров. Загрязнения связаны в основном с Волоколамским, Новорижским и Ильинским шоссе. В городе есть несколько зеленых зон, одна из них находится рядом с ЖК «Гранель Ильинойс».

Сейчас в составе жилого комплекса ведется строительство двух корпусов высотой до 24 этажей, они будут сданы в IV квартале 2024 года (корпус 1) и в IV квартале 2025 года (корпус 2). В конце июня 2024 года в новостройке продавались квартиры от студий площадью 21,44 кв. м до лотов с тремя спальнями и кухней-гостиной площадью 72,34 кв. м. В корпусе 1 жилье продается без отделки, в корпусе 2 — с отделкой и без отделки. Цены на квартиры в июне 2024 года начинаются от 5,6 млн рублей.

Во дворах, свободных от машин, разместятся детские и спортивные площадки, велопарковки.

Инфраструктура

Первые этажи домов займут магазины и другие объекты коммерческой инфраструктуры. Девелопер планирует построить два детских сада на 450 мест, для автомобилей предусмотрены подземные и наземные парковки.

Застройщик делает упор на сложившуюся застройку вокруг будущих домов, но пока ближайшее окружение состоит из гаражей, автосервисов, магазинов стройматериалов и т. д. Однако рядом с комплексом есть небольшая зеленая зона, конный клуб, в соседнем микрорайоне Южный — школы, детские сады, поликлиники, магазины и другая инфраструктура, а до ТРЦ «РигаМолл» можно доехать на автомобиле меньше чем за 20 минут.

Плюсы и минусы

ЖК «Гранель Ильинойс» строится в развивающейся локации Красногорска. У проекта появится собственная инфраструктура, всё необходимое есть уже сейчас в микрорайоне Южный. Рядом с домами имеется небольшой парк, примерно в 1,5 км — набережная Москвы-реки. Чуть дальше находятся Верхнемякининская пойма и Живописная бухта с пляжами.

Минусом можно назвать неважную транспортную доступность для пешеходов — на данный момент пешком можно дойти только до станции МЦД Красногорская. При этом недалеко от новостройки останавливаются автобусы, на которых можно доехать до метро и МЦД.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Гранель Ильинойс» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция МЦД «Павшино» → Пройти пешком 33 метра до остановки (1 минута) → Остановка «Станция МЦД Павшино» → Маршрутные такси № 41к, 31к, 49к (4 минуты в пути) → Остановка «Ильинский тупик» → Пройти пешком 780 метров (9 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК «Гранель» по телефону +7 (495) 668-81-57.

Инфраструктура

Благоустроенные просторные дворы, свободные от автомобилей, находятся под круглосуточным видеонаблюдением. Внутренняя инфраструктура новостройки включает 2 детских сада, рассчитанных в общей сложности на 450 воспитанников, коммерческие помещения на первых этажах и сеть наземных и подземных автостоянок.

Жилой комплекс возводится в живописной локации Подмосковья с благоприятной экологией. В пешей доступности от новостройки расположены зеленые зоны и акватория Москвы-реки с благоустроенными зонами для пляжного отдыха. Школы, детские сады, поликлиника и другие объекты инфраструктуры находятся в радиусе 1.5 км от ЖК.

Застройщик ГК «Гранель»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Сданных
вовремя

89%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Гранель Ильинойс»

Посмотреть все 54 отзыва

Самый полезный отзыв

Ян

26 ноября 2024

Оценка

Уже назначили нам день получения ключей, на низком старте)))

Ответить

Самый новый отзыв

СН

Слоновски Нина

06 августа

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Двор, окружение

Я просто в восторге от своей однушки в Ильинойс - это моя первая собственная квартира, и она получилась невероятно уютной и светлой! Ремонт я делала по своему дизайн-проекту в стиле светлого минимализма: благодаря правильному зонированию в комнате отлично поместилась и спальная зона с большой кроватью, и стильное рабочее место, а на компактной кухне удалось разместить всю нужную встроенную технику. Для меня, было очень важно чувствовать себя в безопасности, поэтому закрытые ухоженные дворы и красивые чистые подъезды меня сразу покорили.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.2

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК «Гранель Ильинойс»

Тимур

05 августа

Как далеко находится ЖК «Гранель Ильинойс» от МКАД и как он связан с общественным транспортом?

Ответить

Эксперт Новострой-М

05 августа

Самый ценный ответ

Комплекс расположен в 8 километрах от МКАД по Щелковскому шоссе, а также находится в 3 минутах от остановки общественного транспорта, где курсируют автобусы.