ЖК «Гранель Аникеевский»

Малоэтажный жилой комплекс «Гранель Аникеевский» от ГК «Гранель» представляет собой загородный проект комфорт-класса, который возводится в Красногорском районе МО. На первом этапе застройки девелопер построит 10 монолитных домов высотой 4-6 этажей. Архитектурная концепция зданий и оформление фасадов разработаны по авторскому проекту с учетом окружающего природного ландшафта.

Каждый корпус состоит из нескольких секций, расположение которых образует просторные полузакрытые дворы, залитые светом. Для яркой отделки фасадов использовались такие материалы, как навесные панели, декоративная штукатурка и плитка, стилизованная под дерево и кирпич.

Застройщиком разработано более десятка разнообразных пространственных решений: от компактных и уютных студий площадью 22.79 кв. м до семейных трехкомнатных лотов евроформата. В каждой квартире есть отдельные прихожие или «грязные зоны» у входной двери и предусмотрены широкие окна, а высота потолков составляет 2.8 м. В некоторых секциях предлагаются лоты с нестандартной формой помещений, например, со скошенными под определенным углом стенами. В трехкомнатных европланировках оборудованы вторые санузлы, а в прихожих спроектированы специальные ниши под встроенный гардеробный шкаф. В некоторых корпусах предлагается жилье с готовой отделкой от застройщика.

Приобрести квартиру возможно с помощью ипотеки.

Московская область, Красногорск

от 5.9 до 16.8 млн₽

Цены за квартиры от 9 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Гранель Аникеевский»

Старт продаж до 31 августа

Старт продаж

Выгодные цены на старте продаж в корп. 10.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Скидка до 25% до 31 августа

Скидка до 25%

Максимальная выгода достигает 25%.

Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Приведи клиента до 31 августа

Приведи клиента

Рекомендуйте своим друзьям квартиры и получайте приятный бонус в размере 150 000 рублей.

Акция распространяется на ограниченную часть лотов.

На приобретение квартир с использованием рассрочки и траншевой ипотеки акция не распространяется.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион

Московская область

Район

Красногорск городской округ

Локация

Красногорск

Метро

Строгино

19 мин.

Мякинино

25 мин.

Волоколамская

27 мин.

Станция МЦД

Аникеевка

5 мин.

Шоссе

Новорижское 12 км от МКАД

Адрес

вблизи д. Николо-Урюпино

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ГК «Гранель»

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 1.1

3 квартал 2027 года корпус 1.2

2 квартал 2028 года корпус 10

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Малоэтажка

да

Этажность

4 — 14

Высота потолка

2.80

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

монтаж верхних этажей корпус 1.1

монтаж нижних этажей корпус 1.2

котлован/фундамент корпус 10

отделка фасада корпус 12/1

отделка фасада корпус 12/2

монтаж верхних этажей корпус 13

выдача ключей + заселение корпус 19/1

выдача ключей + заселение корпус 19/2

сдан ГК корпус 20/1

сдан ГК корпус 20/2

выдача ключей + заселение корпус 21

выдача ключей + заселение корпус 22

выдача ключей + заселение корпус 23

выдача ключей + заселение корпус 24

выдача ключей + заселение корпус 25

выдача ключей + заселение корпус 26

котлован/фундамент корпус 7

котлован/фундамент корпус 9

Правовые документы

Проектная декларация от 03.07.2026 г. (корп. 7) PDF 345 KB

Проектная декларация от 03.07.2026 г. (корп. 9) PDF 350 KB

Проектная декларация от 03.07.2026 г. (корп. 10) PDF 347 KB

Проектная декларация от 03.07.2026 г. (корп. 12/1,12/2,13) PDF 622 KB

Проектная декларация от 14.05.2026 г. (корп. 7) PDF 388 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 7

Планировки однокомнатные в ЖК «Гранель Аникеевский»

2-комн. кв 131

Планировки двухкомнатные в ЖК «Гранель Аникеевский»

3-комн. кв 121

Планировки трехкомнатные в ЖК «Гранель Аникеевский»

4-комн. кв 22

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Гранель Аникеевский»

студии 47

Планировки студии в ЖК «Гранель Аникеевский»

Посмотреть планировки 328 квартир в ЖК «Гранель Аникеевский»

Подробная информация

Приобрести квартиру возможно с помощью ипотеки.

Подробнее на сайте проекта

ГК «Гранель»

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Гранель Аникеевский» по ценам от застройщика ГК «Гранель».

Квартиры в ЖК «Гранель Аникеевский»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 24,10 м² 6 056 851 ₽

Этаж 14/14

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

студия 24,80 м² 6 440 103 ₽

Этаж 13/14

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

студия 24,89 м² 6 255 395 ₽

Этаж 14/14

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

студия 25,28 м² 6 432 663 ₽

Этаж 12/14

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

Посмотреть 47 квартир в ЖК «Гранель Аникеевский»

1-комн. квартира 34,31 м² 7 905 768 ₽

Этаж 6/14

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,68 м² 8 045 385 ₽

Этаж 12/14

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

Посмотреть 7 квартир в ЖК «Гранель Аникеевский»

2-комн. квартира 31,67 м² 7 413 287 ₽

Этаж 14/14

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 32,11 м² 7 516 282 ₽

Этаж 13/14

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 32,48 м² 7 670 775 ₽

Этаж 14/14

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 32,53 м² 7 682 583 ₽

Этаж 13/14

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

Посмотреть 131 квартира в ЖК «Гранель Аникеевский»

3-комн. квартира 49,01 м² 10 908 852 ₽

Этаж 13/14

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 49,51 м² 10 606 242 ₽

Этаж 10/14

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 50,03 м² 9 472 117 ₽

Этаж 5/5

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 50,21 м² 9 506 196 ₽

Этаж 6/6

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

Посмотреть 121 квартира в ЖК «Гранель Аникеевский»

4-комн. квартира 65,71 м² 12 828 556 ₽

Этаж 4/5

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 66,27 м² 12 481 637 ₽

Этаж 2/6

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 66,59 м² 12 541 908 ₽

Этаж 3/5

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 66,63 м² 13 008 168 ₽

Этаж 4/6

МО, ЖК «Гранель Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

Посмотреть 22 квартиры в ЖК «Гранель Аникеевский»

В ближайшее 5 лет район будет развиваться и наполнятся коммерческом и социальной инфраструктурой.

Дворы с детскими и спортивными площадками

ЖК «Аникеевский» будет построен в Красногорском районе между Новорижским и Волоколамским шоссе.

Вид готового корпуса. Фото от 27.05.25 г.

Общий вид готовой очереди. Фото от 27.05.25 г.

Благоустроенная придомовая территория. Фото от 27.05.25 г.

Оформление входной группы. Фото от 27.05.25 г.

Стадия готовности новой очереди строительства. Фото от 27.05.25 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Визуализация

Панорама проекта «Аникеевский» в Красногорске

Видеообзор №2

декабрь 2025

Видеообзор №1

август 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Гранель Аникеевский»

Жилой комплекс «Гранель Аникеевский» строится в Красногорском районе Подмосковья в 5 минутах езды от станции Аникеевка МЦД-2 и в 12 минутах езды от МКАД. В составе проекта предусмотрены детские сады и поликлиника. Проект реализует ГК «Гранель».

Надежность застройщика

ГК «Гранель» образована в 1992 году, в настоящее время она включена в список системообразующих компаний РФ. В портфеле девелопера — 6,5 млн кв. м недвижимости. Сейчас «Гранель» строит несколько жилых комплексов в Москве и Подмосковье, входит в топ-20 российских застройщиков по объему текущего строительства (в рейтинге Единого ресурса застройщиков), а в Московской области — в топ-5.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Гранель Аникеевский» возводится вблизи деревни Николо-Урюпино городского округа Красногорск, примерно в 25–35 минутах ходьбы от станции Аникеевка МЦД-2. До этой станции можно доехать и на маршрутке — остановки есть рядом с домами. Также маршрутки курсируют до станций Павшино, Пенягино и Трикотажная МЦД-2, станции метро «Тушинская». В перспективе на Новорижском шоссе откроются станции Рублево-Архангельской линии метро.

Экология и особенности локации

Экология в Красногорском городском округе удовлетворительная, большую его часть занимают леса. Работающие промышленные предприятия не оказывают серьезного негативного воздействия, а благодаря розе ветров сюда не попадает грязный воздух из Москвы. Основной источник загрязнения — автомагистрали.

«Гранель Аникеевский» возводится в центре лесного массива, вдали от производств и дорог, так что с экологической ситуацией здесь все в порядке.

Архитектура и благоустройство

ЖК комфорт-класса «Гранель Аникеевский» строят в два этапа. Первая очередь включает малоэтажные дома (4–7 этажей), в составе второй возведут 14-этажные корпуса. Все дома в проекте будут оформлены в едином стиле и цветовой гамме — спокойные бежевые, песочные и коричневые тона.

Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Планировки и типы помещений

В марте 2026 года в продаже есть 433 квартиры в строящихся корпусах. Площадь лотов — от 21,05 до 75,49 кв. м. Особенности планировок: евроформат, гардеробные, два окна в студиях, гостевые санузлы. Некоторые квартиры имеют неправильную форму.

Жилье продается без отделки и с отделкой, цены — от 4,6 млн рублей за студию без отделки площадью 22,92 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения, уже работают магазин стройматериалов, пункт выдачи заказов и аптека, скоро откроется поликлиника. Работает детский сад, планируется построить еще один.

В соседнем ЖК «Лесобережный» (он уже полностью построен) есть магазины, пекарня, пункты выдачи заказов, аптеки, фитнес-клуб, салон красоты. На территории этого жилого комплекса работает Опалиховская гимназия (дошкольное и школьное отделение), около школы есть лыжная трасса. Рядом с ЖК «Гранель Аникеевский» — лесные массивы и река Липка.

Преимущества проекта

1. Экологически благоприятная локация.
2. Собственная инфраструктура.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — С
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Гранель Аникеевский» можно назвать настоящим оазисом — мало- и среднеэтажные дома в окружении лесов, на придомовой территории будут высажены ели, сосны и можжевельник. Здесь уже появляется собственная инфраструктура.

Такие недостатки, как отдаленность от станций метро и МЦД, а также неизбежные пробки на Новорижском шоссе, нивелируются ценами, они в этом проекте достаточно гуманные.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Гранель Аникеевский» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Волоколамская» → Пройти пешком 1,38 км до остановки (17 минут) → Остановка «Таможня» → Автобусы № 568, 540, 541, 549 или маршрутное такси № 151, 209к, 568к (6 минут в пути) → Остановка «Вокзальная улица» → Маршрутное такси № 21к (Лесобережный) (25 минут в пути) → Остановка «Заречная улица» → Пройти пешком 370 метров (4 минуты)

Метро «Волоколамская» → Пройти пешком 350 м до станции МЦД (4 минуты) → Станция МЦД «Волоколамская» → Электрички до станции МЦД «Павшино» (4 минуты в пути) → Станция МЦД «Павшино» → Пройти пешком 232 м до остановки (3 минуты) → Маршрутное такси № 21к (Лесобережный) (25 минут в пути) → Остановка «Заречная улица» → Пройти пешком 370 метров (4 минуты)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК «Гранель» по телефону +7 (495) 926-98-50.

Инфраструктура

Благоустроенные дворы закрыты от машин, а для транспорта резидентов и посетителей новостройки предусмотрены наземные стоянки по внешнему периметру ЖК. На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения с отдельными входными группами, предназначенные под магазины, кафе, аптеки и другие объекты внутренней инфраструктуры.

Новостройка находится в живописной локации Красногорска в окружении зеленых зон. Жителям комплекса доступна вся социальная инфраструктура соседних микрорайонов, включая школы, детские сады, спортивные и медицинские учреждения, развлекательные заведения, кафе и пекарни. Дорога до столицы на личном авто займет около 30-ти минут, а доехать до ближайшей станции метро «Строгино» можно за 20-25 минут. В 10-ти минутах езды от ЖК расположена станция МЦД-2 «Аникеевка».

Застройщик ГК «Гранель»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Сданных
вовремя

89%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Гранель Аникеевский»

Посмотреть все 65 отзывов

Самый полезный отзыв

МВ

Марта Викторовна

24 февраля 2025

Оценка

Достоинства

Двор, окружение

Расположение

Рядом с комплексом находится бывшая усадьба Голицыных, которая придаёт этому месту особую атмосферу. История, пропитанная духом старины, смешивается с современным комфортом, создавая уникальное пространство для жизни. Для меня это, как глоток свежего воздуха, возможность каждый день наслаждаться чистотой и зеленью.

Ответить

Самый новый отзыв

ВО

Влад Орлов

06 августа

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Входные группы

Очень доволен покупкой квартиры в Аникеевский - для меня это стал отличный способ переехать в экологически чистый район по вполне доступной цене. Самый большой плюс комплекса - это его малоэтажный формат и потрясающая природа вокруг, так как дома окружены густым хвойным лесом, и здесь всегда чистый воздух и тишина. Квартира радует хорошей планировкой и обилием света, а закрытые дворы без машин спроектированы очень уютно и безопасно. И Москвы добираться вполне удобно

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.2

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК «Гранель Аникеевский»

Маргарита

05 августа (4 дн. назад)

Какие программы ипотечного кредитования с минимальным первоначальным взносом доступны в ЖК «Гранель Аникеевский»?

Ответить

Эксперт Новострой-М

05 августа (4 дн. назад)

Самый ценный ответ

В ЖК «Гранель Аникеевский» действует программа Альфа-Банка с первоначальным взносом от 20% и ставкой от 13% на весь срок. Также есть программа с первоначальным взносом ниже 20%, без указания точного процента.