ЖК «Аникеевский»

Малоэтажный жилой комплекс «Аникеевский» от ГК «Гранель» представляет собой загородный проект комфорт-класса, который возводится в Красногорском районе МО. На первом этапе застройки девелопер построит 10 монолитных домов высотой 4-6 этажей. Архитектурная концепция зданий и оформление фасадов разработаны по авторскому проекту с учетом окружающего природного ландшафта.

Каждый корпус состоит из нескольких секций, расположение которых образует просторные полузакрытые дворы, залитые светом. Для яркой отделки фасадов использовались такие материалы, как навесные панели, декоративная штукатурка и плитка, стилизованная под дерево и кирпич.

Застройщиком разработано более десятка разнообразных пространственных решений: от компактных и уютных студий площадью 22.79 кв. м до семейных трехкомнатных лотов евроформата. В каждой квартире есть отдельные прихожие или «грязные зоны» у входной двери и предусмотрены широкие окна, а высота потолков составляет 2.8 м. В некоторых секциях предлагаются лоты с нестандартной формой помещений, например, со скошенными под определенным углом стенами. В трехкомнатных европланировках оборудованы вторые санузлы, а в прихожих спроектированы специальные ниши под встроенный гардеробный шкаф. В некоторых корпусах предлагается жилье с готовой отделкой от застройщика.

Приобрести квартиру возможно с помощью ипотеки.

Московская область, Красногорск

от 4.6 до 17.5 млн₽

Цены за квартиры от 19 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в марте

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Аникеевский»

Скидка до 23% до 22 марта

Скидка до 23%

Максимальная выгода до 23%.
Подробности акции уточняйте в отделе продаж.

Старт продаж до 31 марта

Старт продаж

Старт продаж в 9 корпусе.

Более подробную информацию уточняйте по телефону отдела продаж.

Рассрочка 0% до 2 лет до 31 марта

Рассрочка 0% до 2 лет

3 варианта рассрочки:
Взять паузу: отсрочка на 2-3 месяца после первого платежа.
Распланировать на год: первоначальный взнос + ежемесячные платежи.
Не спеша, на два года: комфортный график со скидкой до 13%.

Подробности уточняйте в отделе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Красногорск городской округ
Локация	Красногорск
Метро	Строгино 19 мин. Мякинино 25 мин. Волоколамская 27 мин.
Станция МЦД	Аникеевка 5 мин.
Шоссе	Новорижское 12 км от МКАД
Адрес	вблизи д. Николо-Урюпино вблизи д. Николо-Урюпино на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ГК «Гранель»

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 1.1

3 квартал 2027 года корпус 1.2

4 квартал 2026 года корпус 12/1

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Малоэтажка

да

Этажность

4 — 14

Высота потолка

2.80

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1.1

котлован/фундамент корпус 1.2

котлован/фундамент корпус 12/1

Правовые документы

Проектная декларация от 06.03.2026 г. (корп. 7) PDF 389 KB

Проектная декларация от 06.03.2026 г. (корп. 9) PDF 391 KB

Проектная декларация от 06.03.2026 г. (корп. 12/1,12/2,13) PDF 674 KB

Проектная декларация от 09.02.2026 г. (корп. 7) PDF 393 KB

Проектная декларация от 09.02.2026 г. (корп. 12/1,12/2,13) PDF 671 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 4

Планировки однокомнатные в ЖК «Аникеевский»

2-комн. кв 161

Планировки двухкомнатные в ЖК «Аникеевский»

3-комн. кв 142

4-комн. кв 20

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Аникеевский»

студии 98

Посмотреть планировки 425 квартир в ЖК «Аникеевский»

Подробная информация

Приобрести квартиру возможно с помощью ипотеки.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Аникеевский» по ценам от застройщика ГК «Гранель».

Квартиры в ЖК «Аникеевский»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 21,05 м² 5 786 550 ₽

Этаж 13/14

МО, ЖК «Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

студия 22,16 м² 6 091 684 ₽

Этаж 13/14

МО, ЖК «Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

студия 22,92 м² 4 587 381 ₽

Этаж 1/6

МО, ЖК «Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

студия 22,99 м² 5 958 067 ₽

Этаж 2/14

МО, ЖК «Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

Посмотреть 98 квартир в ЖК «Аникеевский»

1-комн. квартира 34,31 м² 7 440 723 ₽

Этаж 12/14

МО, ЖК «Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 31,09 м² 6 421 343 ₽

Этаж 14/14

МО, ЖК «Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 31,48 м² 6 749 584 ₽

Этаж 14/14

МО, ЖК «Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 31,67 м² 6 603 432 ₽

Этаж 6/14

МО, ЖК «Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 32,48 м² 7 011 911 ₽

Этаж 14/14

МО, ЖК «Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

Посмотреть 161 квартира в ЖК «Аникеевский»

3-комн. квартира 34,40 м² 11 185 228 ₽

Этаж 11/14

МО, ЖК «Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 49,01 м² 9 833 332 ₽

Этаж 8/14

МО, ЖК «Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 50,21 м² 9 506 196 ₽

Этаж 6/6

МО, ЖК «Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 50,42 м² 10 116 233 ₽

Этаж 13/14

МО, ЖК «Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

Посмотреть 142 квартиры в ЖК «Аникеевский»

4-комн. квартира 70,63 м² 15 222 267 ₽

Этаж 2/6

МО, ЖК «Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 71,11 м² 15 163 110 ₽

Этаж 1/6

МО, ЖК «Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 71,49 м² 15 244 139 ₽

Этаж 1/6

МО, ЖК «Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

4-комн. квартира 72,76 м² 13 990 243 ₽

Этаж 4/5

МО, ЖК «Аникеевский»

Аникеевка

5 мин.

Строится

Посмотреть 20 квартир в ЖК «Аникеевский»

В ближайшее 5 лет район будет развиваться и наполнятся коммерческом и социальной инфраструктурой.

Дворы с детскими и спортивными площадками

ЖК «Аникеевский» будет построен в Красногорском районе между Новорижским и Волоколамским шоссе.

Вид готового корпуса. Фото от 27.05.25 г.

Общий вид готовой очереди. Фото от 27.05.25 г.

Благоустроенная придомовая территория. Фото от 27.05.25 г.

Оформление входной группы. Фото от 27.05.25 г.

Стадия готовности новой очереди строительства. Фото от 27.05.25 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Визуализация

Панорама проекта «Аникеевский» в Красногорске

Видеообзор №2

декабрь 2025

Видеообзор №1

август 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Аникеевский»

Жилой комплекс «Аникеевский» строится в Красногорском районе Подмосковья в 5 минутах езды от станции Аникеевка МЦД-2 и в 12 минутах езды от МКАД. В составе проекта предусмотрены детские сады и поликлиника. Проект реализует ГК «Гранель».

Надежность застройщика

ГК «Гранель» образована в 1992 году, в настоящее время она включена в список системообразующих компаний РФ. В портфеле девелопера — 6,5 млн кв. м недвижимости. Сейчас «Гранель» строит несколько жилых комплексов в Москве и Подмосковье, входит в топ-20 российских застройщиков по объему текущего строительства (в рейтинге Единого ресурса застройщиков), а в Московской области — в топ-5.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Аникеевский» возводится вблизи деревни Николо-Урюпино городского округа Красногорск, примерно в 25–35 минутах ходьбы от станции Аникеевка МЦД-2. До этой станции можно доехать и на маршрутке — остановки есть рядом с домами. Также маршрутки курсируют до станций Павшино, Пенягино и Трикотажная МЦД-2, станции метро «Тушинская». В перспективе на Новорижском шоссе откроются станции Рублево-Архангельской линии метро.

Экология и особенности локации

Экология в Красногорском городском округе удовлетворительная, большую его часть занимают леса. Работающие промышленные предприятия не оказывают серьезного негативного воздействия, а благодаря розе ветров сюда не попадает грязный воздух из Москвы. Основной источник загрязнения — автомагистрали.

«Аникеевский» возводится в центре лесного массива, вдали от производств и дорог, так что с экологической ситуацией здесь все в порядке.

Архитектура и благоустройство

ЖК комфорт-класса «Аникеевский» строят в два этапа. Первая очередь включает малоэтажные дома (4–7 этажей), в составе второй возведут 14-этажные корпуса. Все дома в проекте будут оформлены в едином стиле и цветовой гамме — спокойные бежевые, песочные и коричневые тона.

Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Планировки и типы помещений

В марте 2026 года в продаже есть 433 квартиры в строящихся корпусах. Площадь лотов — от 21,05 до 75,49 кв. м. Особенности планировок: евроформат, гардеробные, два окна в студиях, гостевые санузлы. Некоторые квартиры имеют неправильную форму.

Жилье продается без отделки и с отделкой, цены — от 4,6 млн рублей за студию без отделки площадью 22,92 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения, уже работают магазин стройматериалов, пункт выдачи заказов и аптека, скоро откроется поликлиника. Работает детский сад, планируется построить еще один.

В соседнем ЖК «Лесобережный» (он уже полностью построен) есть магазины, пекарня, пункты выдачи заказов, аптеки, фитнес-клуб, салон красоты. На территории этого жилого комплекса работает Опалиховская гимназия (дошкольное и школьное отделение), около школы есть лыжная трасса. Рядом с ЖК «Аникеевский» — лесные массивы и река Липка.

Преимущества проекта

1. Экологически благоприятная локация.
2. Собственная инфраструктура.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — С
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Аникеевский» можно назвать настоящим оазисом — мало- и среднеэтажные дома в окружении лесов, на придомовой территории будут высажены ели, сосны и можжевельник. Здесь уже появляется собственная инфраструктура.

Такие недостатки, как отдаленность от станций метро и МЦД, а также неизбежные пробки на Новорижском шоссе, нивелируются ценами, они в этом проекте достаточно гуманные.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Аникеевский» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Волоколамская» → Пройти пешком 1,38 км до остановки (17 минут) → Остановка «Таможня» → Автобусы № 568, 540, 541, 549 или маршрутное такси № 151, 209к, 568к (6 минут в пути) → Остановка «Вокзальная улица» → Маршрутное такси № 21к (Лесобережный) (25 минут в пути) → Остановка «Заречная улица» → Пройти пешком 370 метров (4 минуты)

Метро «Волоколамская» → Пройти пешком 350 м до станции МЦД (4 минуты) → Станция МЦД «Волоколамская» → Электрички до станции МЦД «Павшино» (4 минуты в пути) → Станция МЦД «Павшино» → Пройти пешком 232 м до остановки (3 минуты) → Маршрутное такси № 21к (Лесобережный) (25 минут в пути) → Остановка «Заречная улица» → Пройти пешком 370 метров (4 минуты)

Инфраструктура

Благоустроенные дворы закрыты от машин, а для транспорта резидентов и посетителей новостройки предусмотрены наземные стоянки по внешнему периметру ЖК. На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения с отдельными входными группами, предназначенные под магазины, кафе, аптеки и другие объекты внутренней инфраструктуры.

Новостройка находится в живописной локации Красногорска в окружении зеленых зон. Жителям комплекса доступна вся социальная инфраструктура соседних микрорайонов, включая школы, детские сады, спортивные и медицинские учреждения, развлекательные заведения, кафе и пекарни. Дорога до столицы на личном авто займет около 30-ти минут, а доехать до ближайшей станции метро «Строгино» можно за 20-25 минут. В 10-ти минутах езды от ЖК расположена станция МЦД-2 «Аникеевка».

Застройщик ГК «Гранель»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

89%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Аникеевский»

Посмотреть все 64 отзыва

Самый полезный отзыв

МВ

Марта Викторовна

24 февраля 2025

Оценка

Достоинства

Двор, окружение

Расположение

Рядом с комплексом находится бывшая усадьба Голицыных, которая придаёт этому месту особую атмосферу. История, пропитанная духом старины, смешивается с современным комфортом, создавая уникальное пространство для жизни. Для меня это, как глоток свежего воздуха, возможность каждый день наслаждаться чистотой и зеленью.

Ответить

Самый новый отзыв

Инна

13 марта

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Живу в ЖК уже 1.5 года,очень довольна,что выбрали с мужем это направление.Чистый воздух,много разного транспорта.Спокойно,тихо,и очень красиво, вокруг лес.....

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.2

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК «Аникеевский»

Марина

05 марта

Могу ли я приобрести квартиру в ЖК «Аникеевский» в рамках своего бюджета в 9,734,000 рублей, и каковы сроки сдачи?

Ответить

Эксперт Новострой-М

05 марта

Самый ценный ответ

Могу предложить для вас трехкомнатную квартиру евро 51,8 квадратных метров. Выдача ключей до марта 2027 года. Стоимость без скидки составляет 11,924,000 рублей. И со скидкой до 18% стоимость составит 9,734,000 рублей.