Никольский квартал «Отрада»

«Никольский квартал Отрада» – это новый жилой проект в городе Красногорске, возводится неподалеку от МЦД «Опалиха». Рядом находится съезд к Волоколамскому шоссе, по которому можно быстро добраться до МКАД. На расстоянии 30 минут расположена станция метро «Тушинская». Комплекс строится в районе с развитой инфраструктурой, в окружении лесного массива и реки.

В составе проекта будет построено 14 корпусов разной высоты от 6 до 9 этажей. Разноуровневый тип застройки создаст визуальное разнообразие, фасады облицуют кирпичом нейтральных тонов. Уникальный элемент архитектуры – необычное расположение окон в шахматном порядке и нацеленная асимметрия. Такое решение сделает облик новостройки «живым» и интересным.

В квартирографии квартала – варианты от студий до трехкомнатных традиционного и с кухнями-гостиным. Эргономичные планировки: есть квартиры с кухнями-гостиными, спальнями с личным санузлом, панорамным остеклением, а также уникальные форматы с собственными террасами-патио, высокими потолками в 3,7 м и двумя санузлами. Лоты сдаются собственникам с предчистовой отделкой и без отделки.

Московская область, Опалиха

от 5.9 до 17.3 млн₽

Цены за квартиры от 19 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	73.20 — 135.80 м²	15.5 — 26.9 млн руб.	6 помещений

Акции от застройщика в Никольский квартал «Отрада»

Семейная ипотека 3,5% до 31 августа

Семейная ипотека 3,5%

Кредит предоставляет Банк ВТБ (ПАО)

Первоначальный взнос от 20,1%, срок кредита до 30 лет, сумма кредита от 600 000 руб. до 12 000 000 руб. Процентная ставка 3,5% на весь срок. Полная стоимость кредита – от 17,151% до 24,113%. Ставки указаны с учетом заключения договора добровольного страхования жизни и здоровья.

Подробности уточняйте в офисе продаж и по телефону.

Ипотека 11,9% на весь срок до 31 августа

Ипотека 11,9% на весь срок

Кредит предоставляет Банк ВТБ (ПАО)

Полная стоимость кредита от 18,644% – 27,581% годовых. Строящееся и готовое жилье со ставкой 11,9% на весь срок. Первоначальный взнос от 20,1%, срок кредита до 30 лет, сумма кредита от 1 000 000 руб. Ставки указаны с учетом заключения договора добровольного страхования жизни и здоровья.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Скидка 1% до 31 августа

Скидка 1%

Скидка на покупку новой квартиры для клиентов, которые ранее уже приобретали квартиры от застройщика в любом из Кварталов Отрада

Подробности уточняйте в Офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион

Московская область

Район

Красногорск городской округ

Локация

Опалиха

Метро

Волоколамская

30 мин.

Станция МЦД

Опалиха

9 мин.

Аникеевка

27 мин.

Шоссе

Волоколамское 12 км от МКАД

Адрес

мкр. Опалиха, Никольский квартал «Отрада»

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ «Отрада Вилладж»

Срок сдачи

сдан корпус 10

сдан корпус 11

сдан корпус 12

Тип здания

монолитно-кирпичный, кирпичный, панельно-кирпичный

Этажность

6 — 9

Высота потолка

2.85 — 3.90

Парковка

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.9

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 11

сдан ГК корпус 12

Правовые документы

Проектная декларация от 07.08.2026 г. (корп.9) PDF 260 KB

Проектная декларация от 07.08.2026 г. (корп.8) PDF 241 KB

Проектная декларация от 07.08.2026 г. (корп.5) PDF 247 KB

Проектная декларация от 07.08.2026 г. (корп.4) PDF 269 KB

Проектная декларация от 09.07.2026 г. (корп. 9) PDF 260 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 116

Планировки однокомнатные в Никольский квартал «Отрада»

2-комн. кв 17

Планировки двухкомнатные в Никольский квартал «Отрада»

3-комн. кв 10

Планировки трехкомнатные в Никольский квартал «Отрада»

студии 33

Планировки студии в Никольский квартал «Отрада»

Посмотреть планировки 178 квартир в Никольский квартал «Отрада»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Официальный сайт Никольский квартал «Отрада»

Квартиры в Никольский квартал «Отрада»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 21,50 м² 6 457 058 ₽

Этаж 2/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

студия 21,60 м² 6 631 280 ₽

Этаж 4/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Сдан

студия 21,70 м² 6 760 893 ₽

Этаж 9/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

студия 21,80 м² 6 731 689 ₽

Этаж 7/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Сдан

Посмотреть 33 квартиры в Никольский квартал «Отрада»

1-комн. квартира 30,90 м² 7 376 381 ₽

Этаж 9/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,30 м² 7 934 752 ₽

Этаж 9/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,40 м² 8 565 570 ₽

Этаж 5/6

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Сдан

1-комн. квартира 31,50 м² 8 592 849 ₽

Этаж 5/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Сдан

Посмотреть 116 квартир в Никольский квартал «Отрада»

2-комн. квартира 44,90 м² 12 186 596 ₽

Этаж 9/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,10 м² 11 306 285 ₽

Этаж 9/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,20 м² 11 034 664 ₽

Этаж 2/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,30 м² 12 107 301 ₽

Этаж 9/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

Посмотреть 17 квартир в Никольский квартал «Отрада»

3-комн. квартира 68,70 м² 15 984 473 ₽

Этаж 2/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,80 м² 16 007 740 ₽

Этаж 2/6

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,70 м² 17 308 908 ₽

Этаж 1/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,50 м² 16 813 662 ₽

Этаж 8/9

МО, Никольский квартал «Отрада»

Опалиха

9 мин.

Строится

Посмотреть 10 квартир в Никольский квартал «Отрада»

Фотографии 34
Ход строительства

29.07.26

Выбрать квартиру

Проектом предусмотрены 14 корпусов в 6-9 этажей

В квартирографии квартала есть варианты с потолками до 3,7 м. и собственными террасами-патио

Для автовладельцев на территории построят многоуровневый паркинг и гостевые парковки

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Квартиры с отделкой

Офис продаж

Визуализация

Комментарий эксперта о Никольский квартал «Отрада»

Никольский квартал «Отрада» строится в подмосковном Красногорске. Комплекс сочетает в себе элементы городского комфорта и тишину загородного поселка.

Надежность застройщика

Проект реализует ГК «Отрада» под названием «Кварталы Отрада». В составе группы четыре специализированных застройщика, которые возводят мало- и среднеэтажные жилые комплексы семейства «Отрада» в Подмосковье. Застройщик успешно реализовал два ЖК этой серии: Жилой квартал «Отрада» и Клубный квартал «Отрада», — на стадии реализации Смарт квартал «Лесная Отрада», Прайм квартал «Отрада на реке» и Никольский квартал.

Описание ЖК

Никольский квартал «Отрада» строится в живописном месте вблизи д. Опалиха. Район имеет как плюсы, так и минусы. Красногорский район отличается хорошей экологией. Несмотря на то, что на его территории есть промышленные предприятия, их воздействие на качество воздуха и воды не является критичным. Строящийся квартал и вовсе находится в окружении лесов, которые прекрасно справляются со своей задачей естественного фильтра.

А вот транспортная доступность под вопросом. От МКАД до новостройки 14 км — доехать на автомобиле до развязки с кольцевой можно через центр Красногорска, по объездной дороге (ул. Народного ополчения) или через д. Сабурово и Пятницкое шоссе, если на Волоколамском пробки. Время в пути — 30–40 мин при хорошей дорожной ситуации, чаще дольше.

В качестве альтернативы длительным поездкам на автомобиле можно рассмотреть железную дорогу. ЖК строится на равном удалении от двух станций МЦД-2 — Аникеевка и Опалиха. До них можно доехать на машине за 5–8 мин, а в теплое время года на велосипеде — за 20 мин. На электричке можно доехать до станции «Волоколамская» за 20 мин, а уже оттуда отправляться в нужный столичный район на метро. Те, у кото нет автомобиля, смогут добраться до железнодорожной станции на маршрутке или сразу сесть на прямой автобус до м. «Тушинская».

В рамках проекта Никольский квартал «Отрада» будет построено 14 монолитно-кирпичных корпусов высотой 6 – 9 этажей. Срок сдачи первых двух корпусов намечен на II квартал 2026 года.

Купить квартиру в ЖК Никольский квартал «Отрада» можно под разный состав семьи: в проекте представлены варианты от студий до трехкомнатных, площадью от 21 до 64 кв. м. Планировки стандартные для большинства проектов комфорт-класса. Из интересных вариантов можно отметить: однокомнатные с окнами на две противоположные стороны, однокомнатные с двумя лоджиями, квартиры с террасами-патио и потолками 3,9 м на первом этаже. Большинство квартир сдаются без отделки, есть несколько лотов с предчистовой отделкой. Стоимость недвижимости (март 2024) от 4,1 до 10,6 млн руб.

На территории комплекса будет создана атмосфера уютного европейского городка: фасады в едином стиле, ландшафтный дизайн и озеленение, детские и спортивные площадки. Благоустройство не ограничится территорией комплекса. В ближайшем лесном массиве появятся освещенные дорожки для прогулок и пробежек.

Инфраструктура

По ходу застройки в новом ЖК будет появляться и собственная инфраструктура. Проект предусматривает строительство школы на 1100 учеников, частного и муниципального детских садов, каждый из которых сможет принять до 280 малышей, а также двух наземных многоуровневых паркингов с зонами кладовых. На первых этажах зданий будут коммерческие помещения под аптеки, кафе, пекарни, магазины и другие сервисы.

Пока строится собственная инфраструктура, жители смогут пользоваться районной: в радиусе 2 км есть несколько детских садов, школа и амбулатория. Дойти до ближайшего продуктового магазина можно за 11 мин.

Плюсы и минусы

Проект выглядит привлекательным за счет концепции «мини-города» со своей инфраструктурой, архитектуры в европейском стиле и удобных планировок. Важным плюсом ЖК Никольский квартал «Отрада» являются и цены на недвижимость, которые выглядят доступными на фоне аналогичных проектов в Подмосковье.

Но стоит ли эта экономия тех часов, которые ежедневно будут тратиться на проезд к месту учебы или работы? Жилой комплекс подойдет скорее людям, не зависящим от Москвы, это оптимальный вариант для тех, кто работает в Красногорске или из дома.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Никольский квартал «Отрада» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция МЦД «Опалиха» → Пройти пешком 123 метров (1 минута) → Остановка «Станция МЦД «Опалиха» → Автобус № 833 (7 минут в пути) → Остановка «Торговый центр» → Пройти пешком 3,2 километра (38 минут)

Инфраструктура

На первом этаже появится просторный вестибюль с мебелью, лифтом и колясочными комнатами. Для удобства семейных пар дополнительно спроектированы ящики для хранения детских игрушек, рядом будет место для велосипедов. Для автовладельцев на территории построят многоуровневый паркинг и гостевые парковки, а крупный спортивный инвентарь или бытовые принадлежности можно будет оставить в личной кладовой.

Уютный двор без машин – современное решение для безопасного досуга. Рядом с домами посадят цветы и высокие деревья, проложат мягкое покрытие для игр на детских площадках, вдоль прогулочных тротуаров расставят скамьи и навесы. Интересным элементом ландшафта станут искусственные холмы, отдельные пространства будут отведены для спортивных занятий и выгула питомцев.

В «Никольском квартале Отрада» запланирована постройка муниципальной школы на 1100 учеников и двух детских садов на 280 воспитанников. Магазины, кафе, различные спортивные секции и больницы находятся в ближайшей доступности.

В окружении района – тихий лес, водоем и река. Неподалеку располагается живописный лесопарк «Изумрудные холмы», Губайловский парк, дворец культуры «Подмосковье» и музей Победы.

Отзывы о Никольский квартал «Отрада»

Посмотреть все 23 отзыва

Самый полезный отзыв

Иван

08 июля 2024

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

Очень быстро строят, активно. Жду, когда выведут в продажу корпуса с отделкой. лучший выезд самый удобный к МЦД Аникеевка будет в самом конце застройки, а значит первые пару лет придется ехать до Опалихи

Показать все комментарии

Ответить

Самый новый отзыв

Слава

06 июля

Оценка

Большие окна, солнце так красиво заливает комнаты. Обратили внимание, что этаже мало квартир. Машину ставим на придомовой парковке пока, но это, конечно, временная лафа - потом будем покупать паркинг. Двор - это вообще отпад! Деревянное всё, фонарики-лампочки, песочница и детские качели не колхозные и безопасные.