Никольский квартал «Отрада»

Никольский квартал «Отрада» строится в подмосковном Красногорске. Комплекс сочетает в себе элементы городского комфорта и тишину загородного поселка.

Надежность застройщика

Проект реализует ГК «Отрада» под брендом «Кварталы Отрада». В составе группы четыре специализированных застройщика, которые возводят мало- и среднеэтажные жилые комплексы семейства «Отрада» в Подмосковье. Девелопер успешно реализовал три ЖК этой серии: жилой квартал «Отрада», смарт-квартал «Лесная Отрада» и клубный квартал «Отрада», — на стадии реализации прайм-квартал «Отрада на реке» и Никольский квартал.

Описание ЖК

Никольский квартал «Отрада» строится в живописном месте вблизи д. Опалиха. Локация имеет как плюсы, так и минусы. Красногорский район отличается хорошей экологией. Несмотря на то, что на его территории есть промышленные предприятия, их воздействие на качество воздуха и воды не является критичным. Строящийся квартал и вовсе находится в окружении лесов, которые прекрасно справляются со своей задачей естественного фильтра.

А вот транспортная доступность под вопросом. От МКАД до новостройки 14 км — доехать на автомобиле до развязки с кольцевой можно через центр Красногорска, по объездной дороге (ул. Народного ополчения) или через д. Сабурово и Пятницкое шоссе, если на Волоколамском пробки. Время в пути — 30–40 мин при хорошей дорожной ситуации, чаще дольше.

В качестве альтернативы длительным поездкам на автомобиле можно рассмотреть железную дорогу. ЖК строится на равном удалении от двух станций МЦД-2 — Аникеевка и Опалиха. До них можно доехать на машине за 5–8 мин, а в теплое время года на велосипеде — за 20 мин. На электричке можно доехать до станции «Волоколамская» за 20 мин, а уже оттуда отправляться в нужный столичный район на метро. Те, у кото нет автомобиля, смогут добраться до железнодорожной станции на маршрутке или сразу сесть на прямой автобус до м. «Тушинская».

В рамках проекта Никольский квартал «Отрада» будет построено 14 монолитно-кирпичных корпусов высотой 6 – 9 этажей. Срок сдачи первых двух корпусов намечен на II квартал 2026 года.

Купить квартиру в ЖК Никольский квартал «Отрада» можно под разный состав семьи: в проекте представлены варианты от студий до трехкомнатных, площадью от 21 до 64 кв. м. Планировки стандартные для большинства проектов комфорт-класса. Из интересных лотов можно отметить: однокомнатные с окнами на две противоположные стороны, однокомнатные с двумя лоджиями, квартиры с террасами-патио и потолками 3,9 м на первом этаже. Большинство квартир сдаются без отделки, есть несколько лотов с отделкой white box. Стоимость недвижимости (март 2024) от 4,1 до 10,6 млн руб.

На территории комплекса будет создана атмосфера уютного европейского городка: фасады в едином стиле, ландшафтный дизайн и озеленение, детские и спортивные площадки. Благоустройство не ограничится территорией комплекса. В ближайшем лесном массиве появятся освещенные дорожки для прогулок и пробежек.

Инфраструктура

По ходу застройки в новом ЖК будет появляться и собственная инфраструктура. Проект предусматривает строительство школы на 1100 учеников, частного и муниципального детских садов, каждый из которых сможет принять до 280 малышей, а также двух наземных многоуровневых паркингов с зонами кладовых. На первых этажах зданий будут коммерческие помещения под аптеки, кафе, пекарни, магазины и другие сервисы.

Пока строится собственная инфраструктура, жители смогут пользоваться районной: в радиусе 2 км есть несколько детских садов, школа и амбулатория. Дойти до ближайшего продуктового магазина можно за 11 мин.

Плюсы и минусы

Проект выглядит привлекательным за счет концепции «мини-города» со своей инфраструктурой, архитектуры в европейском стиле и удобных планировок. Важным плюсом ЖК Никольский квартал «Отрада» являются и цены на недвижимость, которые выглядят доступными на фоне аналогичных проектов в Подмосковье.

Но стоит ли эта экономия тех часов, которые ежедневно будут тратиться на проезд к месту учебы или работы? Жилой комплекс подойдет скорее людям, не зависящим от Москвы, это оптимальный вариант для тех, кто работает в Красногорске или из дома.