ЖК «Отрада на реке»

Новый проект бизнес-класса – «Отрада на реке» от застройщика «Отрада Девелопмент» располагается на берегу реки Синичка, в городе Красногорске. Квартал находится на границе с районом Митино, всего в 5 минутах езды на автомобиле до станции метро «Пятницкое шоссе» и в 7 минутах до метро «Митино».

Одним из главных аспектов, выделяющих этот жилой комплекс, является его архитектура, которая не только сочетает в себе современные тренды, но и гармонично вписывается в природное окружение.

В комплекс квартала входит клубный дом высотой в 2-6 этажей, а также зона индивидуальных жилых домов и двухэтажных дуплексов. В квартирографии представлены 170 квартир и апартаментов, несколько видов планировочных решений, в основном двух- и трехкомнатные варианты площадью от 23 до 132 кв. м, с панорамными окнами и высотой потолков 2.96-3.71 метров.

Московская область, Красногорск

от 24.7 до 65.9 млн₽

Цены за квартиры от 29 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Красногорск городской округ
Локация	Красногорск
Метро	Пятницкое шоссе 8 мин. Митино 13 мин.
Станция МЦД	Волоколамская 20 мин.
Шоссе	Пятницкое 16 км от МКАД
Адрес	Прайм квартал «Отрада на реке», корп. 41 Прайм квартал «Отрада на реке», корп. 41 на карте

Характеристики

Застройщик

СЗ Отрада Девелопмент

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 18-2

4 квартал 2026 года корпус 18-3

4 квартал 2026 года корпус 18-4

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

2 — 6

Высота потолка

2.96 — 3.71

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

монтаж верхних этажей корпус 18-2

монтаж верхних этажей корпус 18-3

монтаж верхних этажей корпус 18-4

Правовые документы

Проектная декларация от 12.01.2026 г. (дуплексы №18) PDF 801 KB

Проектная декларация от 12.01.2026 г. корп. КД (поз. 41) PDF 350 KB

Проектная декларация от 09.10.2025 г. (дуплексы №18) PDF 806 KB

Проектная декларация от 08.10.2025 г. корп. КД (поз. 41) PDF 354 KB

Проектная декларация от 25.09.2025 г. (дуплексы №18) PDF 805 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 7

Планировки двухкомнатные в ЖК «Отрада на реке»

3-комн. кв 15

Планировки трехкомнатные в ЖК «Отрада на реке»

4-комн. кв 13

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Отрада на реке»

Посмотреть планировки 35 квартир в ЖК «Отрада на реке»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Отрада на реке» по ценам от застройщика СЗ Отрада Девелопмент.

Квартиры в ЖК «Отрада на реке»

2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

2-комн. квартира 73,40 м² 25 538 462 ₽

Этаж 2/3

МО, ЖК «Отрада на реке»

Пятницкое шоссе

8 мин.

Строится

2-комн. квартира 74,00 м² 25 534 262 ₽

Этаж 3/6

МО, ЖК «Отрада на реке»

Пятницкое шоссе

8 мин.

Строится

2-комн. квартира 74,90 м² 24 659 732 ₽

Этаж 2/6

МО, ЖК «Отрада на реке»

Пятницкое шоссе

8 мин.

Строится

2-комн. квартира 75,90 м² 27 036 646 ₽

Этаж 4/6

МО, ЖК «Отрада на реке»

Пятницкое шоссе

8 мин.

Строится

Посмотреть 7 квартир в ЖК «Отрада на реке»

3-комн. квартира 88,30 м² 29 518 280 ₽

Этаж 2/4

МО, ЖК «Отрада на реке»

Пятницкое шоссе

8 мин.

Строится

3-комн. квартира 95,80 м² 26 642 363 ₽

Этаж 2/6

МО, ЖК «Отрада на реке»

Пятницкое шоссе

8 мин.

Строится

3-комн. квартира 97,10 м² 40 800 470 ₽

Этаж 3/6

МО, ЖК «Отрада на реке»

Пятницкое шоссе

8 мин.

Строится

3-комн. квартира 98,90 м² 29 907 360 ₽

Этаж 3/6

МО, ЖК «Отрада на реке»

Пятницкое шоссе

8 мин.

Строится

Посмотреть 15 квартир в ЖК «Отрада на реке»

4-комн. квартира 178,60 м² 50 633 100 ₽

Этаж 1/2

МО, ЖК «Отрада на реке»

Пятницкое шоссе

8 мин.

Строится

4-комн. квартира 247,90 м² 65 073 750 ₽

Этаж 1/2

МО, ЖК «Отрада на реке»

Пятницкое шоссе

8 мин.

Строится

4-комн. квартира 249,00 м² 65 362 500 ₽

Этаж 1/2

МО, ЖК «Отрада на реке»

Пятницкое шоссе

8 мин.

Строится

4-комн. квартира 249,30 м² 65 441 250 ₽

Этаж 1/2

МО, ЖК «Отрада на реке»

Пятницкое шоссе

8 мин.

Строится

Посмотреть 13 квартир в ЖК «Отрада на реке»

Фотографии 25
Ход строительства

Выбрать квартиру

Комплекс включает клубный дом высотой в 2-6 этажей, а также двухэтажные дуплексы

Фасады выполнены в теплых природных оттенках

Разноуровневые секции создают иллюзию отдельных строений

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Отрада на реке»

«Отрада на реке» возводится вблизи р. Синички в Красногорском районе. Проект представляет собой клубный дом необычной формы, которая повторяет очертания рельефа берега реки, со смотровыми площадками и общественными патио, откуда можно наблюдать за сменой сезонов и течением воды.

Надежность застройщика

Реализует проект «Отрада Девелопмент» — один из четырех специализированных застройщиков группы «Отрада». Компанией уже успешно построены два ЖК — жилой и клубный кварталы «Отрада» — «Отрада на реке» продолжит эту серию.

Описание ЖК

«Отрада на реке» — это ЖК бизнес-класса вблизи пос. Отрадное и пос. Ангелово, в 7 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Отсюда до Москвы не более 20 минут езды на машине и около часа на общественном транспорте. Из поселка ходит прямой автобус № 32, на котором можно доехать до ст. м. «Пятницкое шоссе» и «Митино», а также до станции МЦД-2 Павшино.

Район отличается благоприятной экологической обстановкой ввиду отсутствия рядом опасных предприятий, а также низкой плотности населения. С трех сторон новостройка окружена лесными массивами, а от Пятницкого шоссе отделена существующим жилым кварталом. Близость природы дает широкий выбор для активного времяпровождения: прогулки, пикники, купание и солнечные ванны, рыбалка, сплавы на байдарках, походы за грибами летом и лыжные прогулки зимой.

Комплекс «Отрада на реке» будет состоять из двух частей — клубного дома и квартала дуплексов. Клубный дом представляет собой строение со сложной геометрией и несколькими уровнями. Дом состоит из 16 секций, которые образуют овал, внутри которого заключен двор-патио. Разная высота секций — от 2 до 6 этажей — позволяет обеспечить возможность любоваться рекой для максимального числа квартир не только на первой, но и на второй линии. Срок сдачи клубного дома — I квартал 2027 года.

Квартирография ЖК включает в себя квартиры с 1–3 изолированными спальнями, общей площадью от 36 до 118 кв. м. Среди доступных к покупке предложений есть варианты с просторными кухнями-гостиными, с балконами, лоджиями и террасами площадью до 40 кв. м. Все квартиры сдаются без отделки.

В рамках проекта будут возведены общественные зоны для отдыха и прогулок, детские и спортивные площадки, пляжные зоны. На набережной будет обустроен 900-метровый променад.

Инфраструктура

В клубном доме появится общественная гостиная, в которой можно будет проводить время за настольными играми, устраивать праздники, организовывать викторины и интерактивные игры.

Отдохнуть и зарядиться энергией можно будет в клубе «Отрада», который включает в себя спа, банный комплекс и конный клуб. Находится он на расстоянии менее 1 км, можно доехать на машине или дойти пешком.

Широкие возможности для качественного образования обеспечат школа «Светлые горы» и Ангеловская школа. В пешей доступности есть один частный детский сад, до других можно за несколько минут доехать на машине или автобусе.

Плюсы и минусы

«Отрада на реке» стал победителем архитектурного конкурса «Лучший проект Подмосковья» в номинации «Жилая недвижимость малой и средней этажности». Архитекторам удалось максимально раскрыть потенциал района, обеспечив проекту отличные виды, интересные планировки, большой выбор смотровых площадок, личных и общественных. К плюсам ЖК также можно отнести клубный формат, высокий класс энергоэффективности зданий, близость к Москве.

Недостаток — отсутствие своей социальной инфраструктуры. Большинству жителей придется возить детей в учебные заведения на машине или автобусе, небольшой частный сад на территории комплекса был бы очень кстати.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Отрада на реке» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Пятницкое шоссе» → Пройти пешком 172 метра до остановки (2 минуты) → Остановка «Метро «Пятницкое шоссе» → Автобус № 32 (7 минут в пути) → Остановка «Марьино» → Пройти пешком 790 метров (10 минут)

Метро «Митино» → Пройти пешком 233 метра до остановки (3 минуты) → Остановка «Метро «Митино» → Маршрутное такси № 570к (15 минут в пути) → Остановка «Марьино» → Пройти пешком 790 метров (10 минут)

Инфраструктура

«Отрада на реке» оборудован современными технологиями: установлены системы умного дома, которые позволяют жителям контролировать различные аспекты жизни в доме с помощью мобильного телефона. К примеру, для максимального удобства, есть возможность зайти на территорию комплекса или в подъезд с помощью телефона, а также заказать пропуск гостям или курьеру.

Не менее важным аспектом «Отрады на реке» является экологичность и высокий класс энергоэффективности, что подтверждает его стремление к уменьшению негативного воздействия на окружающую среду и улучшению качества жизни жителей.

В основные преимущества «Отрады на реке» входит круглосуточный консьерж, благодаря чему помощь и обслуживание доступны в любое время суток. Кроме того, объект предлагает возможность курьерам оставлять посылки на ресепшен, что обеспечивает безопасное и надежное получение почты и заказов.

На территории квартала есть собственный конный клуб, где жители могут насладиться верховой ездой, загородный парк с ресторанами и озера для рыбалки.

Собственная инфраструктура квартала содержит трехуровневую подземную парковку, на крыше которой будет создано пространство закрытого внутреннего двора. На придомовой территории разместятся детские и спортивные площадки, гостевая парковка, зоны для отдыха и прогулок. Благоустроенная набережная с 900-метровым променадом объединит дороги, ведущие от квартала к берегу реки Синички.

Вблизи квартала есть все условия для комфортной жизни: продуктовые магазины, оздоровительные центры и тренажерные залы, а также учебные заведения и объекты социальной инфраструктуры.

Застройщик СЗ Отрада Девелопмент

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Отрада на реке»

Посмотреть все 13 отзывов

Самый полезный отзыв

СЛ

Светлана Л.

21 января 2025

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Выбрали Отраду на реке из-за потрясающего расположения и репутации компании-застройщика. Возможность жить с видом на реку очень вдохновляет, а клубный формат домов подкупил окончательно. Район уже обжитой и удобный, будет набережная для прогулок. Поэтому по мне отличный вариант для комфортной и стильной жизни