Главная цель поправок к 214-ФЗ, разработанных Минстроем РФ – обезопасить участников долевого строительства и защитить их вложения. Для этого был введен механизм эскроу-счетов. Средства дольщика на протяжении всего времени строительства использовать застройщик не сможет, они будут находиться в банке на специальном счете. При этом обеспечивать финансирование строительства компании придется за счет собственных средств или за счет кредитов. Но как это отразится на застройщике и на ценах на недвижимость?
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», прокомментировала порталу о новостройках Москвы и Московской области Novostroy-M.ru предлагаемый пакет поправок к 214-ФЗ в отношении размещения средств дольщиков на эскроу-счетах.
«Удержание на эскроу-счетах средств дольщиков вплоть до окончания строительства (как предполагается законопроектом) также вполне предсказуемо обернется ростом цен. Невозможность использовать на строительство деньги дольщиков (их в большинстве проектов не менее 70%, и при этом застройщик получает их фактически бесплатно), заставит девелоперов брать эти суммы в банках под немаленькие проценты. Естественно, эти затраты лягут на плечи покупателей. А попытки застройщиков обойти данный механизм могут обернуться созданием новых обходных серых схем», - отметила она.
Между прочим
Каким будет 2016 год на рынке новостроек: прогнозы и перспективы
Дата публикации 05 января 2016