В апреле в Москве выросло предложение всех новостроек, кроме массовых, цены увеличились во всех сегментах, исключая элитный. Итоги апреля на первичном рынке столицы подвели эксперты компании «Бест-Новострой».
Предложение в новостройках комфорт-класса за месяц сократилось на 5% до 20,4 тыс. лотов. Общая площадь такой недвижимости в продаже составила 916,9 тыс. кв. м, это на 4% меньше, чем в марте. За год предложение комфорт-класса уменьшилось на 13% в лотах и на 10% в «квадратах».
В бизнес-классе предложение прибавило 5% до 18,8 тыс. лотов, общий метраж вырос также на 5% — до 1 233,1 тыс. кв. м. В премиальном сегменте предложение выросло на 6% и в лотах (до 1,46 тыс.), и в метрах (до 162,4 тыс. кв. м).
В элитных новостройках в апреле продавалось 0,8 тыс. лотов, это на 8% больше, чем в марте. Общая площадь продаваемых лотов с марта почти не изменилась — 103,8 тыс. кв. м.
Что касается цен, то за месяц квадратный метр подорожал на 2% (до 527,7 тыс. рублей), лот — на 3% (до 30,8 млн рублей). Сильнее всего цены выросли в комфорт-классе — на 3% и за 1 кв. м, и за лот. Средняя цена «квадрата» в этом сегменте достигла 342,3 тыс. рублей, средняя стоимость лота — 15,4 млн рублей.
В бизнес- и премиум-классе «квадрат» подорожал на 1% (до 495,5 тыс. рублей и 930,6 тыс. рублей соответственно), средняя стоимость лота за месяц не изменилась — 32,5 млн рублей и 103,8 млн рублей.
Элитные новостройки дешевеют второй месяц подряд из-за вывода новых проектов. Средневзвешенная цена 1 кв. м за месяц снизилась на 3% до 1 919,2 тыс. рублей, средняя стоимость лота — на 4% до 249,9 млн рублей.
Между прочим
Средняя стоимость машино-места в паркингах Москвы превысила 3 млн рублей — Росреестр
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 09 мая 2024
