Гарантию на квартиры в новостройках сократили до 3 лет

Госдума приняла во втором и третьем чтении законопроект, предлагающий сократить сроки на устранение недостатков в квартирах в новостройках с пяти лет до трех. Также документ снижает ответственность застройщиков перед покупателями за ненадлежащее качество жилья.

Гарантийный срок на квартиры, полученные от застройщиков, исчисляется со дня передачи объекта. Сейчас он составляет пять лет, за исключением технологического и инженерного оборудования. Новый закон сокращает этот срок до трех лет, как это установлено для технологического и инженерного оборудования.

Кроме того, изменения в законодательстве коснулись ответственности застройщиков перед дольщиками за ненадлежащее качество квартир. Сейчас законом установлена двойная ответственность: неустойка уплачивается с учетом двух законов — «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей». Законопроект предлагает выплачивать компенсации только с учетом 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

При этом размер выплат не должен быть выше стоимость расходов на устранение недостатков. Также проект закона предусматривает право получения дольщиками иных причиненных им убытков сверх неустойки, что позволит им компенсировать стоимость аренды жилья на время устранения недостатков.

Между прочим

Осенью в России может заработать закон о борьбе с «потребительским терроризмом» в новостройках

Автор: Елена Галимова