Наиболее активным, по данным специалистов «БЕСТ-Новострой», в прошедшем 2014 году признан рынок апартаментов Москвы. По итогам года объем предложения в сегменте увеличился до 519 тыс. квадратных метров (+35%). Цена «квадрата» выросла на 17,8%.
В реализации в указанный период находилось 96 корпусов (8 тыс. апартаментов). Средняя цена за год увеличилась до 262 400 рублей/кв. м.
Значительный рост стоимости «квадрата» в сегменте аналитики связывают с увеличением объема предложения элитных апартаментов, стоимость которых зависит от изменений курса доллара (+55%), а также ростом средней цены квадратного метра в апартаментах бизнес-класса (+11,2%), которые составляют около половины от общего объема предложения, и повышением строительной готовности объектов в сравнении с началом 2014 года.
В четвертом квартале прошедшего года на рынок апартаментов Москвы вышли 9 новых проектов, в том числе «Искра Парк», «Кленовый дом», «Фабрика Марата», «Ландыши».
В 2015 году, по мнению специалистов, темпы развития рынка апартаментов будут более сдержанными, поскольку рост спроса, спровоцированный европейскими санкциями, начнет ослабевать. Кроме того, застройщики окажутся в стесненных условиях в связи с возросшей стоимостью кредитов, на которую повлияло повышение ключевой ставки ЦБ РФ до 17%.
Между прочим:
Количество новостроек в Подмосковье увеличилось на 37%
Дата публикации 09 января 2015
