Дмитрий Голев: материалы эксперта на сайте Novostroy-M.ru

Время трансформации рынка новостроек Москвы: конец доступной ипотеки, стабилизация цен и многое другое – эксперты подводят итоги 2024 года

Этот год испытал на прочность и столичных застройщиков, и покупателей жилья. Льготная ипотека отошла в прошлое, ключевая ставка рекордно повысилась, потянув за собой ставки по рыночным кредитам. Это привело в тому, что спрос на массовые ЖК упал на треть,...

28 декабря 2024 10253

Физика на страже комфорта: как застройщики соблюдают нормативы по инсоляции, энергоэффективности и защите от шума

Отдыхать в тишине и покое, просыпаться с первыми лучами солнца, соблюдая биоритмы, в жилье с идеальным микроклиматом – все это возможно, если выбрать квартиру в энергоэффективном доме с хорошей шумоизоляцией и инсоляцией. Комфорт в квартире зависит...

12 декабря 2024 6572

Рост цен на новостройки замедлится – рынок ждет внедрения адресных ипотечных программ

Сегмент новостроек премиум- и элит-класса внес весомый вклад в удорожание квадратного метра «первички» в Москве. Иными словами, дорогие объекты стали еще дороже, тогда как, например, в масс-маркете рост цен за год оказался минимальным. Средняя...

19 ноября 2024 9380

В Москве стремительно сокращается предложение самых бюджетных квартир – минус 25% за год

Найти московскую «первичку» дешевле 10 млн рублей становится все сложнее: к концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом...

11 ноября 2024 7256

В новостройках премиум-класса в два раза снизилась доля квартир с отделкой white box

Резкий рост спроса на премиальные квартиры с пречистовой отделкой привел к двукратному сокращению предложения такого типа: за год доля предложений с white box упала с 40% до 20%. При этом в массовом сегменте и бизнес-классе отмечается рост доли предчистовой отделки...

18 сентября 2024 8012

Выбор готовых новостроек в Москве сокращается, но есть варианты от 5,2 млн рублей

Количество готовых новостроек, в которых можно приобрести квартиры или апартаменты с ключами, неуклонно сокращается. Сегодня наибольший выбор таких вариантов есть у покупателей дорогого жилья. Тогда как доля готового предложения в массовом сегменте...

12 сентября 2024 6860

Премиум мельчает: лишь в 30% премиальных новостроек Москвы есть квартиры площадью более 100 кв. метров

Большой семье не так-то просто купить просторную квартиру премиум-класса в столице: такое предложение практически в дефиците. А кроме того, оказалось, что средняя цена «квадрата» в ЖК, где есть большие лоты в продаже, намного выше, чем в среднем по...

29 августа 2024 6293

Спорт, релакс и общение: в премиальных ЖК открываются фитнес-залы, spa, гранд-лобби и коворкинги

Что отличает новостройку премиум-класса от соседних ЖК классом ниже? Конечно же, особый подход к наполнению дома различными опциями, которые направлены на создание максимально комфортной атмосферы для резидентов. Как сегодня этого добиваются застройщики, изучили...

20 августа 2024 9641

60 проектов: предложение новостроек премиум-класса достигло исторического максимума

Число московских премиальных проектов в продаже по итогам июля достигло новой исторической отметки: в продаже были представлены квартиры и апартаменты в 60 комплексах. Только за последний год предложение в этом сегменте по площади выросло на 10%, а цены –...

09 августа 2024 8885

В топ-15 самых востребованных новостроек премиум-класса вошли проекты со средней ценой 743,6 тыс. рублей за «квадрат»

В I квартале 2024 года продажи жилья премиум-класса побили рекорд: было реализовано свыше 220 тыс. кв. метров. При этом в список наиболее востребованных ЖК вошли новостройки с более высокой средней стоимостью, чем в среднем по сегменту. В премиальных...

25 июля 2024 10892

«Покупателям следует готовиться к дальнейшему росту цен примерно на уровне инфляции»

Половина года уже миновала, и рынок новостроек вступил в новую эру – без всеобщей программы ипотеки с господдержкой. Новострой-М узнал у ведущих девелоперских компаний, как они оценивают итоги полугодия, стоит ли ждать появления новых акций и скидок, а также, что будет...

11 июля 2024 19397

Квартиры в новостройках премиум-класса стали компактнее и подорожали на 37%

Аналитики изучили, как изменился рынок премиальных новостроек «старой» Москвы с 2019 года. Несмотря на существенный рост предложения, их средняя цена также выросла. Предложение увеличилось почти вдвое, а найти квартиры премиум-класса за пределами ЦАО...

03 июля 2024 7022

«Возрастающая зависимость рынка от ипотеки может обернуться «ипотечным пузырем»

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор будет принимать меры в отношении «маркетинговых» ставок по ипотеке в 1% и ниже, которые застройщики сейчас предлагают совместно с банками. Новострой-М опросил участников рынка и выяснил, исчезнут ли вскоре...

21 сентября 2022 16202

«Осенью рост цен может возобновиться»

Полгода миновало, пора подвести промежуточные итоги. Новострой-М узнал у застройщиков, как они оценивают результаты продаж, есть ли отложенный спрос на новостройки, помогла ли рынку жилья ипотека со ставкой 0,1% и, главное, ждать ли снижения цен, акций и скидок на квартиры...

03 августа 2022 14708

«Поэтапное раскрытие эскроу-счетов – это общемировая практика»

Механизм поэтапного, или досрочного, раскрытия эскроу-счетов сегодня обсуждается в качестве одной из мер поддержки строительной отрасли. Госдума приняла соответствующий закон. Первоначально предполагалось, что средства дольщиков со счетов-эскроу застройщик получит...

17 марта 2022 23240

«Резидентам жилых кварталов премиум-класса нужна собственная потребительская экосистема»

В свете растущего спроса на московские новостройки актуальным остается и вопрос качества этих объектов, в особенности высокобюджетных проектов. У покупателей такого жилья особенно высокие требования к приватности, безопасности и сервису, которые во многом...

11 марта 2022 10307